Pronájem bytu 3+kk • 90 m² bez realitky, Bavorsko

Tento jedinečný byt v přízemí s vlastní zahradou je víc než jen obytný prostor – nabízí domov pro lidi, kteří si cení klidu, kvality a upraveného prostředí.

Zvláštní lákadlo: Horní patro je v současnosti majiteli využíváno jen příležitostně. Díky této situaci vzniká během většiny roku pocit bydlení téměř jako v samostatném bungalovu, prosycený soukromím, klidem a příjemně přehledným charakterem domu.

Byt je zvláště vhodný pro osoby v nové životní fázi, například pro páry, jejichž děti již odešly, a kteří vědomě hledají harmonické, dlouhodobé soužití v domě.

Byt je také ideální pro dvoučlennou domácnost nebo pro malou rodinu (pár s jedním dítětem) se stabilním pracovním zázemím a touhou po dlouhodobém sídle v Bad Griesbach, či pro pracující s pevným zaměstnáním v regionu, kteří po strukturovaném pracovním dni oceňují soukromé útočiště se zahradou.

Také osoby samostatně výdělečně činné s prokazatelně zajištěným příjmem zde najdou klidné a hodnotné obytné prostředí.

Byt je pronajímán částečně zařízený – s vestavěnou kuchyní a koupelnovým nábytkem, přičemž všechny ostatní místnosti nejsou zařízené.

Přízemní byt postavený v roce 2012 zaujme promyšleným konceptem dispozice a výjimečným pocitem bydlení s téměř domovým charakterem.

Srdcem bytu je prostorná, světlem zalitá obývací a jídelní část orientovaná na jihozápad. Příjemný komfort zajišťuje podlahové topení. Přilehlá zimní zahrada elegantně rozšiřuje obytný prostor a díky velkým okenním plochám a elektrickému zastínění vytváří využitelný útočný koutek s dostatkem denního světla.

Odtud máte přímý přístup na terasu o rozloze přibližně 25 m² s výhledem do zeleně. Upravovaná soukromá zahrada s chatkou, relaxační zónou a samostatnou zeleninovou zahradou nabízí prostor pro odpočinek a individuální úpravy.

Kombinace prostorné přízemní polohy, zahrady a současného využívání domu vytváří téměř bungalovový charakter po většinu roku.

Vestavěná kuchyň s keramickou varnou deskou, troubou a myčkou na nádobí je součástí bytu. Koupelnový nábytek je rovněž již integrován.

Součástí nabídky je také jedno místo v garáži s elektrickým ovládáním vrat a další parkovací místo.

Bad Griesbach v dolním Bavorsku, v údolí Rottal, představuje relaxační bydlení na vysoké úrovni. Lázeňské město spojuje přírodu, dalekohled a vybudovanou infrastrukturu s upraveným okolím. Termální prameny, renomované golfové areály a vynikající zdravotní péče trvale formují tuto lokalitu.

Blízké lázeňské destinace Bad Füssing a Bad Birnbach významně rozšiřují nabídku v oblasti zdraví, wellness a terapie a zdůrazňují výjimečnou kvalitu regionu.

Univerzitní a „tři řekové“ město Passau je dosažitelné přibližně za 30 minut a nabízí se svou historickou starou čtvrtí, náročnou gastronomií, univerzitou a kulturní rozmanitostí jako ideální doplněk klidného bydlení v přírodě. Navíc se byt nachází v naprosto klidné a centrální lokalitě v golfovém a lázeňském městě Bad Griesbach.

Vzdálenost k nejbližší autobusové zastávce: cca 300 m

Vzdálenost k nejbližšímu obchodnímu trhu: cca 600 m

Vzdálenost k městskému náměstí v Bad Griesbachu: cca 800 m

Vzdálenost k lázním Bad Griesbach: cca tři kilometry

Vzdálenost k nejbližšímu golfovému hřišti: cca dva kilometry

Byt je prezentován v téměř novém a velmi udržovaném stavu. Předpokládá se proto ohleduplný přístup k vybavení i zahradě.

Stávající vestavěná kuchyň a všechna elektrická zařízení jsou k dispozici nájemci. Opravy nebo případná výměna spotřebičů a elektrických komponent během doby pronájmu probíhají zpravidla na náklady nájemce. Případné závady, které se objeví v prvních třech měsících po nástupu do pronájmu, hradíme my jako pronajímatelé.

Údržba a užívání zahrady náleží nájemci. K dispozici je robotická sekačka, závlahová hadice, různé vodní nádoby a další zahradní nářadí. Navíc je k dispozici prostorná clonová markýza, sluneční stínidlo a sušák na prádlo.

Zimní zahrada je vybavena elektrickým vnějším zastíněním a postranními manuálními zastínovacími prvky, takže i v slunečných dnech je zajištěno příjemné vnitřní klima.

Vývoj nájemného je indexově navázán, což vytváří transparentní a srozumitelná pravidla pro obě smluvní strany.