Pronájem bytu 4+kk • 112 m² bez realitkyBrunnenweg 2A, , Sasko

Zdravé bydlení v úžasné krajině.

Byt má 112 m² obytné plochy a byl navržen pro rodiny se dvěma dětmi, pro práci z domova nebo po instalaci schodišťového výtahu pro seniory. Nachází se v prvním patře nově postaveného dvojrodinného domu, který nabízí velký balkon a spoustu úložného prostoru na (nevyhřívaném) půdním prostoru.

Do domu vstoupíte samostatným vchodem; v přízemí se nachází dostatek místa pro šatnu. Bukové dřevěné schodiště vás zavede do bytu v horním patře. Prostorná hala s možností úschovy vás dovede do velké, otevřené obytné kuchyně. Ze společného obývacího prostoru je pak výhled na balkon. Ložnice má malý šatní koutek, zatímco oba dětské pokoje nabízejí dostatek prostoru a velká okna, která přivádějí spoustu světla.

Kromě hlavní koupelny s vanou i sprchou je zde také hostinská toaleta. Místnost pro domácí potřeby poskytuje dostatek prostoru pro pračku, sušičku i pracovní prostor při domácích pracích. Vstup, sprcha i terasy jsou bezbariérově přístupné a všechny dveře jsou dostatečně široké.

K pozemku každého bytu náleží zahrada odpovídající velikosti bytu, která je kompletně oplocená. Každý byt má kromě poštovní schránky také možnost oboustranné komunikace včetně videofunkce – tak vždy uvidíte, kdo stojí před branou.

K bytu náleží také terasa umístěná v nižší části objektu. K sousedním terasám byl navíc instalován ochranný stín a doplněn několik vysokých thujií, takže se již nebude dávat možnost nahlížet do sousedských prostor. Rostliny, jako jsou živé ploty a stromy, zobrazené na skicách, již byly vysazeny a jejich vyobrazení odpovídá plné dospělé velikosti. Přitom však zůstává dostatek místa pro vaši vlastní zahradní úpravu.

Na velmi prostorném balkoně naleznete slunné místo a krásný výhled. K bytu dále náleží parkovací místo pro osobní vůz a další místo pod krytým stáním (carport). Již jsou také předpokládány kabely pro elektrickou nabíječku. Pro uložení kol, zahradního náčiní apod. je k dispozici uzamykatelná technická místnost.

Aby byly provozní náklady co nejnižší, byly domy postaveny podle KfW-40 standardu efektivity – jsou tedy vynikajícím způsobem izolované a vybavené trojitě zateplenými okny. Ventilační systém zajišťuje pravidelný přívod čerstvého vzduchu s více než 90% zpětným získáváním tepla a disponuje filtrační technologií vhodnou pro astmatičky. Domy jsou vytápěny nejmodernějšími tepelnými čerpadly; teplá voda potřebná v koupelně se ohřívá tímto způsobem a teplá voda pro kuchyň je zajištěna průtokovým ohřívačem.

Náklady na domácí elektřinu hradíte sami – instalovaná fotovoltaická elektrárna vám ale pomůže tyto náklady snížit. Pro zalévání zahrady je navíc k dispozici voda ze zásobní cisterny.

Na závěr: Domy budou kompletně certifikovány podle QNG, což znamená, že jde o zdravé bydlení. Všechny stavební materiály – až po poslední spárovací maltu – jsou testovány na obsah škodlivých látek. Udržitelnost: kromě uhlíkové stopy se u všech materiálů zkoumá i to, jak byly vyrobeny, dopraveny a zda je možné je později recyklovat.

Stárnutí: Každý nájemník by měl mít možnost zůstat ve svém bytě samostatně a co nejdéle – to bylo stavebně zohledněno. Schodišťový výtah lze dodatečně instalovat bez nutnosti stavebních úprav a všechny dveře i průchody jsou navrženy tak, aby se do nich vešel i chodítko, což zajišťuje bezbariérový přístup.

Samozřejmě, že vše je certifikováno a má odpovídající (vyšší) cenu. Nechceme však, aby se za pár let opět muselo modernizovat a tím se zvyšovalo nájemné – nájemní smlouva je totiž uzavřena jako indexovaná, takže zvyšování nájemného je vázáno výhradně na míru inflace, což je férové pro obě strany. Minimální doba nájmu činí jeden rok; poté platí zákonné výpovědní lhůty.

Aktualizováno: NAŠE HRACÍ PLOCHA JE HOTOVÁ!

V Cunnersdorfu, čtvrti Kamenz, vznikla malá nová osada se sedmi domy, z nichž každý obsahuje dvě obytné jednotky. K osadě náleží také dětské hřiště a spousta zelených ploch. Dříve zde fungoval vodní mlýn, který byl mimo jiné napájen z mlýnského rybníka; další přítok pocházel z přeplnění studny – tato nyní dává své jméno malé osadě „Brunnenweg“ („Studnová cesta“). Projekt zaplnil mezeru v místní zástavbě, přičemž se zachovala ornice a byl vytvořen nový obytný prostor.

Čtvrť Cunnersdorf má téměř 800 let a nachází se přibližně 5 km od města Kamenz. Okolí je venkovské, ovlivněné rybníkovou krajinou a turisticky velmi dobře dostupné. Čeká na vás klid a příroda, a přesto vše leží v centrální poloze. Ve městě najdete hostinec s vynikající kuchyní, sál a pivní zahrádku.

Aktuálně do Cunnersdorfu dojíždějí dva autobusové linky (771 a 788). Nejbližší zastávky jsou u mateřské školy a u staré zahradnictví, přibližně 250 metrů od osady. Město Kamenz (Lessingstadt Kamenz) má něco přes 17 000 obyvatel a nachází se v Sasku – konkrétně v západní Horní Lužici u úpatí Hutbergu. Nejbližší odbočky na dálnici A4 (Pulsnitz a Burkau) jsou vzdáleny zhruba 15 km a odpojení Ruhland na dálnici A13 je dosažitelné za 30 km. Kamenzské nádraží je terminálem S-Bahn linky 8 spojující Drážďany, Radeberg a Kamenz. Městské autobusy jezdí po třech linkách a pro bývalou trať Senftenberg–Kamenz se momentálně připravuje reaktivace, takže bude Cunnersdorf opět přímo dostupný vlakem.

Letiště Kamenz, které se nachází na severovýchodním okraji města, patří mezi nejatraktivnější a nejoblíbenější dopravní letiště v Sasku – přitom je i jedním z nejstarších a stále aktivních letišť v Německu. Město ekonomicky hostí řadu malých a středních podniků v oblastech textilu, strojírenství, zpracování kaolinu a plastů. Severní Drážďany, kde sídlí rostoucí průmysl čipů, jsou vzdáleny přibližně 40 km a jsou dobře dostupné.

Kamenz nabízí několik hotelů, restaurací a malé, ale živé centrum města. Místní podpora kultury a kostelů pokračuje a turistika se dále rozvíjí, přičemž síť cyklostezek a turistických tras se neustále rozšiřuje – mimo jiné přes některé čtvrti protéká ekumenická Jakubská cesta.

Pozor: na některých internetových portálech se nový Brunnenweg (Studnová cesta) ještě nezobrazuje správně. Google Maps ukazuje lokaci v pořádku – hledejte Brunnenweg 6 v Kamenz.

K příchodu k domu můžete zvolit schodiště nebo rampu přizpůsobenou seniorům. Koupelny jsou obloženy dlaždicemi, zatímco všechny ostatní místnosti mají velmi kvalitní designovou podlahu ze světlé dubové dřeva, která dobře pohlcuje zvuk, je nenáročná na údržbu a zároveň velmi odolná. Všechna okna jsou opatřena elektrickými venkovními žaluzie.

Naše byty již mají integrovanou kompletní a velmi kvalitní vestavěnou kuchyň s dostatkem úložného prostoru. Všechny kuchyňské spotřebiče pocházejí z aktuální a nejúspornější generace od společnosti SIEMENS – včetně mikrovlnné trouby. V koupelně je již instalována LED osvětlená zrcadlová skříňka a připravený satelitní systém zajišťuje klasický televizní příjem i bez internetové či kabelové smlouvy. Pro ty, kdo nemají rádi WLAN, jsou v místnostech připraveny také ethernetové zásuvky, jimiž lze internet šířit bez bezdrátového vyzařování. Od 4. čtvrtletí 2025 je je oblast navíc zásobována optickým vláknem – domy jsou již připraveny s prázdnými rozvodnými trubkami, takže instalace může začít ihned. Kdo nechce optické vlákno, může v Cunnersdorfu využívat docela dobrý bezdrátový příjem od dvou poskytovatelů.

V případě zájmu nám nejprve zašlete své úplné kontaktní údaje. Uveďte, prosím, stručně, kdy a s kolika osobami byste se nastěhovali a zda máte nějakého domácího mazlíčka. Vaše údaje budou uloženy výhradně na našem zabezpečeném serveru a následně vymazány – nebudou předány žádným třetím stranám. Co nejdříve vás budu kontaktovat, po kterém bude možné si domluvit krátkodobou prohlídku.

Uvedená obytná plocha je samozřejmě přesně stanovena, avšak zahrady náležející bytům ještě nebyly přesně změřeny, a tak se jejich velikost může mírně lišit. Několik bytů má shodné dispozice i vybavení, proto fotografie nemusí vždy zobrazovat přesně stejný byt. Neváhejte si udělat vlastní dojem na místě a domluvte si termín pro prohlídku. Chov malých zvířat je možný, avšak vyžaduje náš souhlas.

Mimochodem:

Jsou k dispozici i dvě další velikosti bytů, které budou zveřejněny v následujících dnech – hledejte také pod označením „Haus“. Vyhledávejte také na Googlu „Brunnenweg v Kamenz“ – najdete tak další články a informace o osadě Brunnenweg.