Prodej domu 6+1 • 155 m² bez realitkyBussiner Weg 7b, , Mecklenburg-Vorpommern

Fakta:

Bytový dům:

Rok výstavby 1916, modernizace 1994

155 m² obytné plochy

2 koupelny

4 ložnice, obývací pokoj, jídelna, prádelna, kuchyň

částečně s sklepem

Sauna

Kotle na plyn (instalace 2021), solární ohřev teplé vody, volitelně vytápitelný dřevěným agregátem a olejem

Podzim 2021: výměna všech oken (trojité zasklení),

jaro 2022: výměna vchodových dveří

Kancelářská budova:

Přízemí: 2 velké kanceláře, čajovna, oddělené toalety pro dámy/pány, skladovací prostory/ dílna

Patro: zasedací místnost, čajovna, koupelna

Vytápění: v přízemí podlahové vytápění v kanceláři, WC, čajovně – provozované tepelným čerpadlem, dřevem nebo olejem. V dílně/skladu a v patře radiátory, provozované olejem nebo dřevem

Pozemek: cca 1450 m² kompletně oplocen, několik chatek, zahradní domek, terasa, 3 parkovací místa pod carportem, velké dlažební parkoviště. Přístřešky nad skladovacími prostory pro dřevo, jízdní kola apod.

Polodvojdomek s velkou přístavbou a množstvím přilehlých objektů. Ideální pro živnostníky, kteří chtějí skloubit rodinu a profesi.

Rezidenční dům:

Rezidenční dům, poprvé postavený v roce 1916, byl poprvé zmodernizován v roce 1987. V roce 1994 proběhla opět důkladná modernizace v rámci kompletní rekonstrukce.

V přízemí se nachází prostorná kuchyň, ložnice s vestavěnou skříní, útulný obývací pokoj s krbem, moderní koupelna s vanou, prádelna a jídelna s výhledem do zahrady. Z jídelny máte přímý vstup na dvůr. Odtud můžete přímo vstoupit do kancelářské budovy nebo do útulné zahrady.

V patře se nachází tři ložnice, z nichž jedna má vstup do šatny. Dále zde najdete moderní sprchovou koupelnu. Samozřejmě mají obě koupelny denní světlo.

Rezidenční budova je částečně se sklepem. Ve sklepě najdete mimo jiné i sauna připravenou k použití.

V kancelářské budově se v přízemí nachází dvě kanceláře o celkové ploše přes 40 m². K nim patří čajovna a dvě toalety (pro dámy a pány). Tyto prostory jsou vytápěny podlahovým topením, které může být také poháněno tepelným čerpadlem. V zadní části budovy se nachází skladovací prostory/dílna, případně díky velkým rolovacím vratům prostor využitelný jako garáž. V patře se nachází zasedací místnost o ploše cca 28 m², kuchyň a koupelna. Tato část je vytápěna pomocí radiátorů.

Je možné využít horní část budovy jako samostatný byt (nájemní bydlení). K tomu by však bylo nutné podat žádost o změnu užitkové podstaty. Ta dosud nebyla podána, a nelze tedy zaručit pozitivní rozhodnutí. Mohlo by se rovněž jednat o využití jako komplex pro 2 nebo 3 rodiny, například jako mezigenerační dům.

Prodej probíhá od soukromníka, tedy bez provize makléře. Údaje uvedené v inzerátu slouží pouze k orientaci a nejsou závaznou součástí smlouvy. Jedině klíčovým dokumentem je notářská kupní smlouva. Při vážném zájmu prosím kontaktujte pro sjednání prohlídky.

Expozici naleznete také na www.18vier69.de

Velgast je obec nacházející se mezi městy Ribnitz-Damgarten a Stralsund. Dálnice B105 je dosažitelná zhruba do 3 km, a k dálnici A20 je to cca 25 km.

Velgast sám o sobě nabízí nádraží, lékárnu, obchod s potravinami za nízké ceny, praktického praktického lékaře, mateřskou školu a základní školu.