Prodej bytu 4+1 • 114 m² bez realitkyFrankfurt Ostend Hessen 60385

- Zahrada (cca 148 m²) se 2 terasami, přístřeškem a saunou

- Garáž s průchodem do zahrady

- Unikát: Zahradní krytí soukromí ve 3 úrovních (ruční práce z kovové manufaktury)

- Podlahové krytiny z masivního mahagonového dřeva

- Moderní denní koupelna s vanou, sprchou, bidé, vestavěnými skříněmi, elektrickým podlahovým topením a 3-dílným sprchovým systémem (dešťová sprcha, silový proud a ruční sprcha)

- Originální starožitné dveře s Jugendstilským zasklením (olověné skla s historickými katedrálními skly)

- Kouzlo historické budovy s výškou místností přes 3 metry

- 3 velké vestavěné skříně (v obou ložnicích a v chodbě)

- Alarmový systém s vnitřní a venkovní signalizací

- Video systém s 5 kamerami na pozemku

- Vestavěná kuchyně

- Prostorný suchý sklep, obložený dlaždicemi a zcela zařízený s připojením pro pračku a sušičku, umyvadlem, velkým úložným prostorem a dostatkem místa například pro mrazák atp.

- Poslední rekonstrukce v roce 2026: kompletní obnova střechy (včetně nové krytiny a nových střešních oken), přestavba fasády a renovace celého vnitřního dvora.

Byt zaujme svou neobvykle prostornou zahradou s terasou, saunou a garáží, stejně jako velkorysým dispozicím, a nabízí promyšlené řešení prostoru pro náročné jednotlivce, páry nebo rodiny až s 3 osobami. Z jednoho pokoje máte výhled na Habsburgerallee, všechny ostatní vyhlížejí do klidného vnitřního dvora či do chráněné zahrady. Je to zelená a překvapivě poklidná oáza v srdci Ostendu.

Byt se nachází v žádané a výborně dostupné lokalitě v Ostendu, jen pár minut chůze od vyhlášené Berger Straße s množstvím kaváren, restaurací, obchodů a tržnic. Také frankfurtská zoo, Ostpark a Bethmannpark jsou v těsné blízkosti a nabízejí vítaný odpočinek pro rodiny a milovníky přírody.

Doprava městskou hromadnou dopravou je vynikající: stanice metra, tramvaje a autobusu jsou v bezprostřední blízkosti. Na letiště se dostanete přibližně za 20-25 minut.

V přímém okolí se nachází četné mateřské školy a školy, což usnadňuje každodenní život. Současně oblast nabízí klidnou a příjemnou bytovou atmosféru s množstvím městského šarmu.

Chodba s příjemnou šířkou již při vstupu do bytu vyvolává pocit vítaného domova, odkud jsou všechny místnosti s kvalitním masivním dřevěným parketovým podlahovým krytinou samostatně přístupné díky starožitným dveřím s Jugendstilským zasklením. Vysoké stropy posilují pocit prostornosti a velkorysosti v jasných a světlých místnostech.

Moderní denní koupelna s vanou, bidé, 3-dílným sprchovým systémem (dešťová sprcha, silový proud a ruční sprcha) a elektrickým podlahovým topením zajišťuje zvláštní komfort.

Otevřená, funkčně navržená kuchyně se harmonicky propojuje s obývacím/jídelním prostorem a umožňuje společné vaření a příjemné večery s přáteli. Odtud se dostanete k opravdovému vrcholu – pečlivě upravené zahradě o rozloze cca 148 m² (s právem na výlučné užívání) se 2 krásnými terasami, saunou a přímým vstupem do prostorné garáže. Snídaně ve znamení zeleně, pohodové grilovací večery, moderní městské zahradničení nebo prosté odpočívání – obytná nemovitost plná volnosti.

Exkluzivním detailem zahrady je ručně vyrobené krytí soukromí z kovové manufaktury – opravdový unikát.

Stylové schodiště v historickém stylu, stejně jako samostatně zrekonstruovaný a suchý sklep s připojením pro pračku a sušičku, doplňují nabídku a činí tuto nemovitost velmi vzácnou příležitostí.