Prodej bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyAm Gemeindepark 18 Berlin Lankwitz Berlin 12247

Představujeme světlý třípokojový byt na patře v berlínské čtvrti Lankwitz. Tato nemovitost je prodávána soukromě a vyniká svým funkčním dispozicím, polohou přímo u parku, moderní rekonstrukcí a balkonem. Byt okouzlí praktickým a světlým půdorysem, moderním a udržovaným vybavením a několika kusy nábytku, které v bytě zůstávají. Jihozápadně orientovaný balkon nabízí soukromý venkovní prostor a ideálně rozšiřuje obytnou plochu. Vestavěná kuchyň včetně spotřebičů je již k dispozici a umožňuje pohodlné nastěhování. K objektu rovněž náleží samostatný sklepní kóje, který poskytuje dostatek úložného prostoru. Byt byl v roce 2012 zrekonstruován (nová okna, kompletní koupelna, nové elektroinstalace, síťové kabely, podlahové krytiny a kuchyň). Jedná se o soukromý prodej bez provize.

Byt je pronajat na dobu určitou až do 31.10.2026. Čistý nájem činí 1 200 eur/měsíc. Současní nájemníci oznámili, že se pravděpodobně vystěhují koncem září 2026, což znamená, že byt bude pravděpodobně volný a k dispozici potom, nebo nejpozději od 01.11.2026. Nelze právně zaručit možnost dřívějšího vystěhování (před vypršením nájemní smlouvy dne 31.10.2026).

Přímo u parku, zdarma parkovací místa. Adresa: Am Gemeindepark 18,

12247 Berlín

Vestavěná kuchyň se spotřebiči, nábytek

Omezení odpovědnosti / Právní upozornění

Všechny informace, zobrazení a výpočty uvedené v tomto inzerátu vycházejí z dokumentů a informací, které jsou vlastníkovi k dispozici. Za správnost, úplnost a aktuálnost údajů se nehledá záruka. Případné chyby a meziprodání vyhrazujeme.

Veškeré údaje o ploše, zejména obytné ploše, byly převzaty z dostupných dokumentů (např. z prohlášení o dělení, stavebních dokumentů nebo dřívějších výpočtů) a nebyly ověřeny současným měřením. Tento inzerát nepredstavuje smluvní nabídku. Rozhodující pro koupi nemovitosti jsou výhradně ujednání uvedená v notářské kupní smlouvě.