Prodej bytu 4+1 • 112 m² bez realitkyAn der Goldenen Stiege Mödling Niederösterreich 2340

Prodávám svůj nádherný, klidný, světlem prosvětlený byt. Dům byl naposledy kompletně zrekonstruován v roce 2004. Byt je bezbariérově přístupný – výtahem se dostanete do 2. patra. Disponuje prostorným vstupním prostorem s toaletou pro hosty. Podél chodby napravo jsou 3 místnosti, nalevo se nachází velká koupelna a úložna či spíž. V zadní části bytu se nachází otevřená kuchyň a obývací pokoj, kde pak najdete jižní balkon s loggií a západní balkon.

K bytu náleží parkovací místo v podzemní garáži a velká, uzamykatelná sklepní místnost, která se skládá ze dvou částí. Objekt disponuje několika místnostmi pro uskladnění kol a kočárků. K dispozici je také prostorná sauna se sprchou a odpočívacím pokojem a velká společenská či herní místnost. Ve velké společné zahradě rostou impozantní staré stromy, pod kterými se dá posedět. K dispozici je také pískoviště a dostatek prostoru pro hru dětí. Zahrada i celý areál jsou oploceny. V garáži byl již připraven připoj pro wallbox na nabíjení elektromobilu.

Byt je orientován na jih/západ. Nabízí nepopsatelně krásné východy slunce, klid přesto v blízkosti města a neomezené možnosti pro pěší turistiku a další sportovní aktivity. Na Silvestra si z balkonu užijete nejkrásnější ohňostroj. Do lesa se dostanete za pár minut a stejně tak do rušného centra Mödlingu. Nádraží je vzdálené přibližně 15 minut chůze. Infrastruktura je vynikající – lékaři, lékárny, obchody, trhy; Mödling je velmi živé „mladé“ město, které nabízí vše, po čem si srdce může přát.

V obývacím pokoji je zajištěno připojení pro krb respektive švédský topidlo.

V koupelně lze dle libosti využít podlahové topení.

Do garáže se vstupuje přímo domem.

Měsíční provozní náklady činí 604,- € včetně DPH.

Jsou v nich zahrnuty: vytápění a teplá voda, fond oprav a parkovací místo v garáži.