Prodej bytu 2+1 • 44 m² bez realitkyBreite Str. 16a Berlin Pankow Berlin 13187

Tento stylový byt v historické budově kombinuje klasický secese šarm s moderní kvalitou bydlení a je nabízen jako první užívání po rekonstrukci. Nachází se v reprezentativní secese budově z roku 1906 na ulici Breite v Berlíně-Pankow.

Budova byla v rámci rekonstrukcí historických budov v 90. letech kompletně zrekonstruována a dnes se prezentuje ve velmi udržovaném, kvalitně spravovaném stavu. Impozantní vstupní prostor se sťukovými prvky a elegantní schodiště podtrhují zvláštní charakter domu.

Byt byl nedávno kompletně zmodernizován. Dispozice nabízí dva dobře využitelné obytné prostory a příjemný pocit rozpětí. Prostorný obývací pokoj s integrovanou moderní vestavěnou kuchyní tvoří středobod bytu. Další místnost je ideální jako ložnice, pracovna nebo pokoj pro hosty. Chodba je vybavena zakázkovou vestavěnou skříní s dostatkem úložného prostoru.

Zachovalá původní dřevěná podlaha v prostorném obývacím pokoji a kvalitní podlahové krytiny s historickým charakterem v dalších místnostech spojují historickou substanci s moderním bydlením. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a klidný výhled do zazeleného vnitřního dvora. Byt se nachází v klidném křídle a nabízí vysokou míru soukromí.

Přehled vybavení:

– První užívání po rekonstrukci

– Reprezentativní secese historická budova, rok výstavby 1906

– Pečlivě udržované, kvalitně spravované společné vlastnictví

– Vysoké stropy s původními sťukovými prvky

– Zachovaná původní dřevěná podlaha v obývacím pokoji

– Kvalitní podlahové krytiny s historickým charakterem

– Moderní vestavěná kuchyně v obývacím prostoru

– Zakázková vestavěná skříň v chodbě

– Koupelna s dostatkem denního světla, vybavená vanou, ručníkovým ohřívačem, novým toaletním zařízením a umyvadlem

– Komunikační interkom

– Klidná poloha u zazeleného vnitřního dvora

Byt se nachází ve 3. patře klasické historické budovy.

Poznámka: Pro investory je byt díky zvýšenému odpisovému potenciálu obzvláště atraktivní. Výsledek speciálně vypracovaného znaleckého posudku o zbývající době využití umožňuje daňově uplatnit roční lineární odpis ve výši 5,56 % z hodnoty budovy.

Byt se nachází na ulici Breite, jedné z centrálních nákupních a obchodních ulic Berlín-Pankow. Přímo vedle domu se nachází centrum radnice s pestrou nabídkou obchodů. Radnice Pankow je jen několik set metrů odtud. Kavárny, restaurace, lékaři a všechny zařízení pro každodenní potřeby jsou dosažitelné pěšky.

Pankow patří mezi nejoblíbenější obytné oblasti v severním Berlíně a spojuje městskou infrastrukturu s vysokou rekreační hodnotou. V okolí se nachází četné zelené plochy, parky a rekreační oblasti, které lákají ke procházkám, sportování a relaxaci. Zároveň vás velmi dobré dopravní spojení rychle dopraví do centra Berlína.

Přímo před domem jezdí tramvaj a několik autobusových linek. Stanice S- a U-metra Pankow je dosažitelná pěšky přibližně za deset minut a nabízí rychlé spojení s celým městem.