Prodej domu 7+1 • 270 m² bez realitky, Porýní-Falc

Tento nádherný dům zaujme svou jedinečnou kombinací stylového šarmu a úchvatné polohy uprostřed zeleně. Obklopený prostornou zahradou se starými stromy a rozlehlými travnatými plochami, které vám poskytují soukromí a odpočinek, se váš nový domov stane oázou klidu a pohody. Terasa, jež obklopuje celou jižní a západní stranu domu, zve k relaxaci a posezení. Samostatně stojící dům s individuální architekturou zaujme svými světlými a prostornými místnostmi a nabízí dostatek prostoru pro celou rodinu, stejně jako řadu možností využití, například jako domácí kancelář nebo pro kreativní projekty. Zvlášť stojí za zmínku oddělená obytná jednotka v podkroví, kterou lze například pronajmout samostatně.

Moderní obytný komfort se snoubí s útulností. Tento dům je ideální jak pro rodiny, které ocení velký prostor a přírodu, tak pro páry, jež si chtějí užít kouzlo šarmantního domu. Najdete zde dokonalé útočiště v klidné lokalitě s dobrými nákupními možnostmi a výborným dopravním spojením.

Hermersberg je obec v okrese Südwestpfalz ve spolkové zemi Porýní-Falc a patří do svazové obce Waldfischbach-Burgalben. Město se nachází na západním okraji Pfälzerwaldu, v malebném prostředí mezi mírnými kopci, poli a loukami. Region se vyznačuje přímým styem k přírodě a klidnou, venkovskou atmosférou. Dopravně je Hermersberg velmi dobře spojen. Prostřednictvím nedalekých státních cest B 270 a B 10 a dálnice A 62 je zajištěno rychlé spojení směrem na Kaiserslautern, Pirmasens a Zweibrücken. Také francouzská hranice je dosažitelná během krátké doby, což oblasti dodává zvláštní hraniční polohu.

Okolí Hermersbergu nabízí řadu možností pro volnočasové aktivity v přírodě, jako jsou pěší túry, cyklistika nebo průzkumné výlety Pfälzerwaldem. Nejbližší větší města pak poskytují doplňkovou infrastrukturu, například střední školy, nemocnice a bohatou kulturní nabídku.

Hermersberg samotný disponuje výbornou základní vybaveností (obchody s potravinami, pekárna, řeznictví), lékárnou, praktickým lékařem, mateřskou školou a základní školou, hromadnou dopravou, aktivním společenstvím místních klubů a úzkou vesnickou komunitou, což činí obec obzvláště atraktivní pro rodiny i ty, kteří hledají klid.

Technické vybavení:

- Podlahová sprcha

- Plastová okna s hliníkovými elektricky ovládanými rolety

- Střešní okna Velux s žaluziemi, elektricky ovládaná

- Vzduchové tepelné čerpadlo

- Karport

- Zakrytý sklepní schodiště

- Vestavěná kuchyň s volně stojícím ostrovem s granitovou pracovní deskou

- Fotovoltaický systém

Dispozice:

Přízemí:

• Velký obytný, jídelní a kuchyňský prostor (cca 67 m²)

• Chodba s předsíňovým prostorem

• Toaleta pro hosty

• Koupelna

• 2 místnosti

Podkroví:

• Prostorný otevřený obytný, jídelní a kuchyňský prostor

• Skladovací místnost

• Koupelna

• 2 místnosti

Sklep:

• Koupelna

• Kotelna / sklad

• Spíž a dílna

• Prádelna

• Velká místnost (cca 50 m²), vhodná jako hobby místnost, sklad nebo kancelář