Prodej domu • 392 m² bez realitkyIngolstadt Ingolstadt Bayern 85051

Níže je překlad textu označeného XML tagem do češtiny:

Přikládáme několik údajů o objektu a fotografie v příloze:

Vícefamilový dům plně pronajatý s dlouhodobou nájemní smlouvou až do června 2034 – roční "studené" nájemné činí 71.385,72 € neboli 5.948,81 € za měsíc – „kladný cashflow“.

Erbpachtová smlouva platí do srpna 2097, roční erbpachtový poplatek činí 17.209,24 €/rok

71.385,72 – 17.209,24 = 54.176,48

54.176,48 / 899.000 = 0,0603

Přibližně 6 % výnos

Podle stávající nájemní smlouvy je možné zvýšení nájemného o 2 % ročně.

Erbpachtová parcela, nádherný vícefamilový dům v centrální poloze (cca 5 minut chůze od hlavního nádraží Ingolstadtu) s garáží, řadou parkovacích míst a krásnou zahradou.

Erbpachtová smlouva platí do srpna 2097, roční erbpachtový poplatek činí 17.209,24 €/rok

Ideální pro investory

Vícefamilový dům o přibližně 392 m² obytné/užitečné plochy na pozemku o rozloze 808 m², rozdělený následovně:

• Přízemí: 6 pokojů, kuchyně a koupelna

• Patro: 6 pokojů, kuchyně a koupelna

• Podkroví: 3 pokoje, kuchyně a koupelna

– Nové laminátové podlahy ve všech 15 pokojích, kuchyních a chodbách

– 3 nové koupelny

– 3 vestavěné kuchyně

– Plynové centrální vytápění

– Dřevěná okna s krokvemi a dvojitou izolací

– Nová měděná opláštění komínové střechy

– Čerstvě natřené místnosti

– Nová Velux okna v podkroví

Prosím, žádné poptávky od makléřů.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Prodej bez záruky a ručení. Za případné chyby v inzerátu nepřebíráme žádnou záruku ani odpovědnost. Prosím, kontaktujte nás se svým jménem a telefonním číslem.

Vybavení

Zahrada, sklep, sprchová koupelna, vestavěná kuchyň, hostinská toaleta, laminát

Lokalita

Vícefamilový dům v centrální poloze, cca 5 minut chůze od hlavního nádraží v Ingolstadtu.

Vícefamilový dům v centrální poloze, cca 5 minut chůze od hlavního nádraží v Ingolstadtu.