Prodej domu 4+1 • 124 m² bez realitky, Dolní Sasko

Vítejte v této mimořádně udržované polodvojdomě v 21683 Stade-Haddorf. Tento dům z roku 1999 nabízí mnohem víc než jen standardní vybavení: díky rozsáhlým modernizacím uskutečněným za poslední čtyři roky a špičkovému technickému řešení (nové topení a podlahové vytápění) zde získáte nemovitost bez nutnosti rekonstrukcí.

Na přibližně 124 m² obytné plochy plus cca 20 m² využitého podkroví si užijete světlé a moderní prostředí. Zejména vysoký komfort bydlení díky podlahovému vytápění v celém přízemí a v koupelně v patře přináší příjemné teplo a maximální volnost při uspořádání místností.

Hlavní přednosti v přehledu:

Technika a úspornost: Nová plynová kondenzační kotel (instalována v roce 2021) kombinovaná s podlahovým vytápěním v přízemí a koupelně v patře. To jsou nejlepší předpoklady pro nízké náklady na energie a připravenost na budoucí zdroje energie.

Přízemí: Prostorný obývací a jídelní pokoj s přístupem na krytou terasu. Moderní vestavěná kuchyně (s indukcí a vysokou troubou) nabízí dostatek místa pro posezení čtyř osob.

Extra komfort: Hostinská toaleta se sprchou v přízemí. Technická místnost (HWR) poskytuje přímý průchod k carportu – ideální pro nákupy v jakémkoli počasí.

Patro a podkroví: Tři světlé, čerstvě zrekonstruované ložnice a modernizovaná hlavní koupelna s vanou a samostatnou sprchou. Využitý podkrovní prostor je ideální pro kancelář, koníčky nebo ubytování hostů.

Exteriér: Krytá terasa, nenáročná zahrada a uzamykatelná dílna se skladovacím prostorem v prostorách carportu. Celkem jsou k dispozici 3 parkovací místa.

Vybavení a modernizace (2021–2024):

• Topení: Moderní plynové topení (staré 5 let)

• Okna: Kvalitní plastová okna s dvojitým zasklením a roletami

• Interiér: Nové podlahové krytiny, moderní dveře a čerstvé malířské práce

• Kuchyně a koupelna: Kvalitní vestavěná kuchyně a modernizované sanitární zařízení

• Parkovací místa: 1 carport a 2 venkovní parkovací místa

Haddorf je oblíbená čtvrť Stadu, která spojuje venkovskou klid s vynikající infrastrukturou. Za pár minut se dostanete do centra Stadu, ke školám, mateřským školám a obchodním možnostem. Díky výbornému spojení s hamburským okruhem je tato lokalita také velmi atraktivní pro dojíždějící.

Další informace:

Při prohlídce prosím mějte připravené potvrzení o financování.

Kontakt:

Alexander Kurt

015120174939 nebo 015122855677