Prodej domu 5+kk • 150 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tato jedinečná nemovitost v Drochtersen-Dornbusch spojuje severoněmecký šarm, klid a rozmanité možnosti využití. Soubor obsahuje tradiční dům se slaměnou střechou a druhý obytný dům, umístěné na velkém, zarostlém pozemku o celkové výměře 1.904 m².

Hlavní dům se slaměnou střechou nabízí útulnou obytnou atmosféru s výhledem do zahrady. Velká okna a zimní zahrada zajišťují světlé obytné prostory a vytvářejí příjemné propojení mezi interiérem a zahradou.

Druhý obytný dům nabízí rozmanité možnosti využití. Lze jej využít např. jako hostinský dům, přístavbový byt nebo pro vícigenerační bydlení. Také možnost využití jako rekreační dům je reálná.

Rozsáhlý pozemek nabízí kromě zahrady také chráněné nádvoří, přístavbu a další úložné prostory.

Pro pozemek již existuje kladné předběžné stavební povolení pro další výstavbu.

Zvláště stojí za zmínku klidná poloha přímo u hráze poblíž Krautsandu, propracovaná zahradní struktura a rozmanité možnosti využití díky dvěma obytným domům.

Nemovitost je vhodná jak pro rodiny a vícigenerační domácnosti, tak pro lidi hledající klidné útočiště v přírodě s dodatečným využitelným potenciálem.

Nemovitost se nachází v Drochtersen-Dornbusch, v bezprostřední blízkosti řekovského ostrova Krautsand, jedné z nejkrásnějších přírodních oblastí v Alten Land.

Lokalitu charakterizují ovocné sady, rozsáhlé močářské krajiny a typická severoněmecká hrázní krajina. Hráz se nachází prakticky přímo za dveřmi a zve na procházky, cyklistické výlety i zážitky v přírodě.

Řekovský ostrov Krautsand se svou rozlehlou řekovní pláží je vzdálen jen několik minut a nabízí rozmanité možnosti volnočasových aktivit. Také trajekt Glückstadt–Wischhafen je snadno dostupný.

Obchodní možnosti, lékaři, školy a další zařízení pro každodenní potřeby se nacházejí v nedalekém Drochtersen.

Oblast spojuje venkovský klid s dobrou dostupností měst Stade, Cuxhaven a Hamburg.

Dům se slaměnou střechou s prostornou zimní zahradou

Druhý obytný dům s rozmanitými možnostmi využití (např. hostinský dům nebo přístavbový byt)

Velkorysý pozemek o přibližně 1.904 m²

Klidná poloha přímo u hráze

Chráněné nádvoří s příjemným soukromím

Přístavba a další úložné prostory jsou k dispozici

⤞ Modernizace a technika

Centrální plynové vytápění obnoveno (2015)

Slaměná střecha obnovena (2020)

Elektrická rozvaděčová skříňka obnovena (2023)

⤞ Výjimečnost

Pro pozemek již existuje kladné předběžné stavební povolení pro další výstavbu.

⤞ Ostatní

Bez provize – prodej přímo od vlastníka

Bez ochrany památkových objektů – volné možnosti úprav

Všechny údaje jsou založeny na informacích vlastníků. Za správnost a úplnost poskytnutých údajů nebereme záruku. Změny a meziprotaje jsou vyhrazeny.