Prodej domu 5+1 • 142 m² bez realitkyPuchheim Puchheim-Bahnhof Bayern 82178

Tento půvabný řadový dům z roku 1980 v Puchheimu, nedaleko školy Süd, osloví na čtyřech úrovních: v přízemí se nachází prostorný obývací jídelna, kuchyň, terasa a WC; v patře rodičovská ložnice, dvě dětské pokoje, koupelna a balkon; v půdorysu studio s volitelnou kuchyní, hostinská koupelna a chodba; a v suterénu prostor pro koníčky, prádelna a sklad. Světlé místnosti a kvetoucí zahrada s záhony a ploty vytvářejí útulnou atmosféru. Stav je dobře obyvatelný: fasáda byla kompletně rekonstruována před 20 lety, topení je nové z roku 2024. Koupelny i kuchyně nebyly renovovány – před sebou nabízejí ideální potenciál pro modernizaci a individuální vkus. Solidní stavební struktura s praktickými doplňky, jako je spíž, zve rodiny k bydlení.

Puchheim, nedaleko školy Süd: Klidná, rodinná řadová zástavba se zelenými plochami a dětskými hřišti – ideální pro mladé rodiny. Pouhé minuty pěšky do základní školy, školky hned u dveří. Dobrá dostupnost S-Bahn (vlakové nádraží Puchheim 5–10 minut), nákupy v obchodech REWE/Lidl také pěšky. Blízkost dálnic A8/A99 usnadňuje dojíždění do Mnichova (cca 20 minut). Idylková předzahrádka, slunná terasa a balkon poskytují soukromí s výhledem do přírody. Jižní orientace maximalizuje sluneční světlo, sousedská atmosféra s procházkovými cestami zpestří každodenní život. Oblíbená čtvrť s rostoucí infrastrukturou a vysokou kvalitou života.

Technika: Moderní topení (2024) pro efektivní vytápění; fasáda rekonstruována (cca 2006).

Sanitární zařízení: Dvě koupelny s vanou (v patře a půdorysu), samostatné WC – zatím nezrekonstruované. Kuchyně se základním vybavením, kterou lze upravit podle vkusu.

Extra vybavení: Prostorná spíž, místnost pro koníčky s připojením komínu, garáž. Balkon, velká terasa vhodná pro grilování, zahrada s barevnými záhony. Světlé stěny přispívají k příjemnému bydlení. Energetická účinnost třídy D (podle energetického štítku). Dostatek parkovacích míst v bezprostředním okolí. Promyšlené uspořádání přináší vysokou funkčnost – připraveno pro osobní modernizaci v perfektní lokalitě.