Prodej domu 5+1 • 122 m² bez realitkyOlching Olching Bayern 82140

Tento upravený a moderní řadový střední dům z roku 2011 nabízí na přibližně 122 m² obytné plochy komfortní domov pro rodiny či páry, které chtějí spojit klidné bydlení s optimální blízkostí k Mnichovu.

Dům se rozkládá na třech podlažích a zaujme promyšlenou dispozicí s celkem pěti pokoji, jež nabízejí široké možnosti využití – ať už jako ložnice, dětský pokoj, domácí kancelář nebo pokoj pro hosty.

Obytná část tvoří srdce domu a vytváří příjemnou atmosféru pro každodenní rodinný život. Velká okenní plochy zajišťují dostatek denního světla a vytvářejí příjemný pocit z bydlení.

Nejdůležitější údaje na první pohled:

• přibližně 122 m² obytné plochy

• 5 pokojů na třech podlažích

• 2 koupelny a samostatná hostinská toaleta

• pozemek o rozloze přibližně 122 m²

• rok výstavby 2011

• podlahové vytápění v kombinaci s moderní vodní tepelnou pumpou

• energetická účinnost třída A+

• bezbariérový přístup

• parkovací místo v podzemní garáži v ceně

• nenájemně – volné pro vlastní užívání

• nastěhování na vyžádání

Nemovitost je v upraveném stavu s pevnou a nadčasovou vnitřní výbavou, díky čemuž je ihned k nastěhování a zároveň poskytuje prostor pro individuální úpravy.

Nachází se v Olchingu, jedné z vyhledávaných rezidenčních lokalit na západ od Mnichova. Město kombinuje vysokou kvalitu života, vynikající infrastrukturu a přírodní prostředí.

Zvláště atraktivní je vynikající dostupnost veřejné dopravy:

S-Bahn S3 je dosažitelná za méně než 7 minut chůze a dopraví vás přibližně za 30 minut přímo na Marienplatz v srdci Mnichova.

V bezprostředním okolí naleznete:

• četné možnosti nákupů

• lékaře a lékárny

• mateřské školy a školy

• sportovní a volnočasové aktivity

• parky a zelené plochy pro odpočinek a venkovní aktivity

Tato kombinace klidného bydlení, rodinné přívětivosti a rychlého spojení s centrem Mnichova činí z Olchingu velmi atraktivní rezidenční lokalitu.

Dům zaujme moderním a promyšleným vybavením, které spojuje komfortní bydlení s energeticky úspornou technikou.

• Energeticky úsporné vodní tepelné čerpadlo v kombinaci s podlahovým vytápěním ve všech obytných místnostech zajišťuje příjemné a rovnoměrné klima

• Energetická třída A+ – moderní a ekonomická topná technologie s nízkými náklady na energii

• Funkční dispozice rozložená do tří úrovní s mnohostrannými možnostmi využití pro rodinu, domácí kancelář či hosty

• Dvě moderní koupelny a samostatná hostinská toaleta zajišťují vysoký komfort v každodenním životě

• Nadčasový a upravený interiér umožňuje okamžité nastěhování a zároveň poskytuje prostor pro individuální úpravy

• Bezbariérový přístup do domu

• Parkovací místo v podzemní garáži pro pohodlné a bezpečné parkování

• Klidné a upravené obytné prostředí s přátelskou sousedskou komunitou

Kombinace energeticky efektivní techniky, promyšlené architektury a atraktivní lokality činí z této nemovitosti ideální domov pro rodiny či páry, které hledají komfortní bydlení na západě Mnichova.