Prodej bytu 4+1 • 100 m² bez realitkyWuppertal Elberfeld Nordrhein-Westfalen 42107

Kapitalová investice s udržitelným konceptem sdíleného bydlení a rozvojovým potenciálem

Tento světlý byt v historické budově ve 3. patře s přibližně 100 m² obytné plochy se nachází v žádané, zároveň zelené lokalitě v okolí Platz der Republik ve čtvrti Wuppertal-Elberfeld.

Byt je kompletně pronajat jako sdílené bydlení a představuje dlouhodobě atraktivní investiční objekt s udržitelným výnosem v stabilně oblíbené obytné čtvrti.

Byt – optimalizovaný půdorys pro sdílené bydlení s kouzlem historické budovy

• přibližně 100 m² obytné plochy

• 4 dobře dispozicovaně navržené, světlé místnosti (cca 13–20 m²)

• velká, plně vybavená kuchyň jako centrální společenský prostor

• jedna místnost s vlastním WC (vzácná nabídka a velmi žádaná)

• zrenovovaná historická budova v pečlivě udržovaném stavu

Kombinace historického kouzla, zmodernizovaného stavu a společensky orientovaného půdorysu zajišťuje dlouhodobě stabilní obsazenost pronájmu studenty a mladými profesionály.

Investiční závěr

• optimalizovaný půdorys pro sdílené bydlení

• doložitelné individuální nájmy

• centrální a žádaná mikro-lokace

• stabilní společenství vlastníků

• krátkodobý potenciál růstu nájmů

• atraktivní prodejní cena (kolem 13)

Tato nemovitost nabízí vyvážený poměr mezi vstupní cenou, průběžným výnosem a dlouhodobým rozvojovým potenciálem v trvale dobře pronajímatelné lokalitě ve Wuppertalu.

Mikrolokace – centrální, zelená a s vynikající dopravní dostupností

Lokalita patří mezi nejoblíbenější studentsko-kreativní bydlení v Elberfeldu:

• V blízkosti hlavního nádraží

• Rychlá dostupnost univerzity a kampusu Haspel

• Městský park a trasa bývalé železnice v docházkové vzdálenosti

• Živé prostředí kolem Luisenstraße a stanice Mirker

• Klidná historická čtvrť s omezeným doprava

Kombinace centrální infrastruktury a vysoké kvality volného času zajišťuje trvale silnou poptávku.