Prodej pozemku • 3423 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Großzügiges Grundstück (3.423 m²) mit einem kleinen Ferienhaus-Ensemble auf Rügen – nur wenige Minuten vom Sandstrand entfernt - zu verkaufen.

–

Velkorysý pozemek (3.423 m²) s malou skupinou rekreačních domků na ostrově Rügen – jen pár minut od písečné pláže – na prodej. Majetek nabízí možnosti individuální úpravy a je ideální pro milovníky přírody a ty, kteří hledají klid.

Nutzungsmöglichkeiten: Ferienhaus, Dauerwohnsitz oder Anlageobjekt

Možnosti využití: rekreační dům, trvalé bydlení či investiční objekt

Wohn- und Nutzungsbereiche

Bytové a užitné prostory

Die Ferienhäuser (erbaut zwischen 2001 und 2020) wurden regelmäßig gepflegt und gewartet. Das größere Blockbohlenhaus verfügt über eine Wohnküche mit hochwertigem Kaminofen, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Dusche und einen Hauswirtschaftsraum.

Rekreační domky (postavené mezi lety 2001 a 2020) byly pravidelně udržovány a opravovány. Větší dřevěný dům má obývací kuchyň s kvalitním krbovým kamenem, ložnici, prostornou koupelnu se sprchou a prádelnu.

Die zum Teil überdachte große Terrasse ist im Sommer ein gemütlicher Sitzplatz und kann auch als Carport genutzt werden.

Částečně krytá velká terasa je v létě útulným posezením a může posloužit i jako kryté parkovací stání.

Für Kinder oder Besuchende ist der zweite Bungalow gedacht. Für diesen steht neben dem Bad im Haupthaus auch eine Hof-Toilette zur Verfügung. Dieser Raum ist mit einem WLAN-Anschluss ausgestattet und somit auch gut für Homeoffice geeignet.

Druhý bungalov je určen pro děti nebo návštěvy. Pro něj je kromě koupelny v hlavní budově k dispozici také dvorní toaleta. Tento prostor je vybaven připojením k WLAN, takže je také vhodný pro domácí kancelář.

In einer geräumigen, gut ausgestatteten Werkstatt mit Unterstand kann auch bei Wind und Wetter gewerkelt werden. In der darüber befindlichen Remise können ebenfalls Gäste nächtigen.

V prostorné a dobře vybavené dílně se s krytím lze pracovat za každého počasí. V nadstřešní přístavbě (remise) mohou také přenocovat hosté.

Garten, Wald und Wiese

Zahrada, les a louka

Wir haben den Garten über viele Jahre erschlossen und naturnah bewirtschaftet.

Er umfasst eine kleine Obstwiese, Blumen- und Kräuterbeete, viele Lichtungen und Wiesenplätze. Hier ist Platz für Wäsche, Tischtennis, eine Gartendusche, Camping oder andere Aktivitäten.

Zahradu jsme rozvíjeli a přírodně upravovali po mnoho let. Obsahuje malou ovocnou louku, záhony s květinami a bylinkami, řadu mýtin a travnatých ploch. Najde se zde prostor pro sušení prádla, stolní tenis, venkovní sprchu, kempování či jiné aktivity.

Das Grundstück, welches Anfang des 20. Jahrhunderts bebaut wurde, diente bis 1945 als Bäckerei. Beim Kauf im Jahr 2000 fanden wir allerdings ein verwildertes Anwesen vor.

Pozemek, který byl osídlen začátkem 20. století, sloužil do roku 1945 jako pekárna. Při koupi v roce 2000 jsme však našli opusťený, zarostlý majetek.

Der Garten wurde von altem Müll und Schutt bereinigt, Rasen und Beete wurden neu angelegt. Der noch existierende Brunnen wurde 2023 aufwändig saniert, mit einer großen Handpumpe ausgestattet und der elektrische ist Betrieb bereits vorgerüstet.

Zahrada byla očištěna od starého odpadu a trosek, trávník a záhony byly nově zhotoveny. Dosud existující studna byla v roce 2023 nákladně zrekonstruována, vybavena velkou ruční pumpou a elektrická přípojka už je předinstalována.

Ein Altbaumbestand liefert jede Menge Holz für Kamin und Lagerfeuer.

Starý stromový porost poskytuje spoustu dřeva na topení do krbu či táborového ohně.

Fakten im Überblick

Fakta v přehledu

*Voll erschlossenes Grundstück mit Strom, Wasser und WLAN-Anschluss (Abwasser in Arbeit, momentan wird noch abgepumpt)

*Plně inženýrsky vybavený pozemek se elektřinou, vodou a připojením na WLAN (kanalizace je v procesu, momentálně se ještě čerpá)

*Grundstücksfläche: 3.423 qm, davon ca. 600 qm Wohnbaufläche.

*Rozloha pozemku: 3.423 m², z toho cca 600 m² zastavěné plochy.

*Starkstromanschluss vorhanden.

*K dispozici je připojení na třífázový proud.

*Entfernung zum Strand: 1.300 m.

*Vzdálenost k pláži: 1.300 m.

*Kaufpreis: 450.000 € (VB)

*Koupní cena: 450.000 € (jednatelné)

Wohn- und Nutzfläche (ca. 100 qm) – Größe

Bývací a užitná plocha (cca 100 m²) – Rozměry

Wohnraum mit Küche: 22 qm

Obývací místnost s kuchyní: 22 m²

Schlafzimmer: 12 qm

Ložnice: 12 m²

Bad: 6 qm

Koupelna: 6 m²

Überdachte Terrasse: 14 qm

Krytá terasa: 14 m²

Hauswirtschaftsraum: 10 qm

Prádelna: 10 m²

Werkstatt: 12 qm

Dílna: 12 m²

Remise: 12 qm

Přístavba (remise): 12 m²

Gästebungalow: 12 qm

Hostinský bungalov: 12 m²

Gästetoilette: 3 qm

Hostinská toaleta: 3 m²

Lage und unmittelbare Umgebung

Lokalita a bezprostřední okolí

Das Grundstück befindet sich in dem alten Weilerdorf Gramtitz auf der Halbinsel Wittow auf Rügen, in unmittelbarer Nähe zu Strand und Bodden. Nur wenige Minuten entfernt lädt der lange Naturstrand zu jeder Jahreszeit zum Baden, Wandern und Angeln ein.

Pozemek se nachází ve staré vesnici Gramtitz na poloostrově Wittow na Rügen, v bezprostřední blízkosti pláže a laguny. Jen pár minut odtud vás dlouhá přírodní pláž zve ke koupání, turistice a rybaření kdykoliv během roku.

In nur 20 Minuten zu Fuß oder 10 Minuten mit dem Fahrrad ist man am Sandstrand von Nonnewitz, Bakenberg oder in der Kreptitzer Heide. Vom Grundstück aus blickt man über Felder in Richtung des nicht einmal einen Kilometer entfernten Küstenwaldes.

Za pouhých 20 minut chůze nebo 10 minut na kole se dostanete na písečnou pláž v Nonnewitz, Bakenbergu nebo do Kreptitzer Heide. Z pozemku se naskýtá výhled přes pole směrem k pobřežnímu lesu, který je vzdálen méně než jeden kilometr.

Das Wittower Wahrzeichen Kap Arkona, das Fischerdorf Vitt und der geschützte Küstenwald sowie die Ortschaften Dranske, Wiek und Altenkirchen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind in kürzester Zeit erreichbar.

Symbol Wittowa, mys Arkona, rybářská vesnice Vitt a chráněný pobřežní les, stejně jako obce Dranske, Wiek a Altenkirchen s řadou obchodních možností, jsou dosažitelné během velmi krátké doby.

In der Kirche von Altenkirchen finden regelmäßig Veranstaltungen statt. Am Kap Arkona gibt es Sommertheater sowie ganzjährige Ausstellungen. Im alten Leuchtturm kann auch geheiratet werden. Ein Zeltkino im zwei Kilometer entfernten Starrvitz bietet während der Urlaubssaison Filme für Groß und Klein an.

V kostele v Altenkirchen se pravidelně konají akce. Na mysu Arkona se koná letní divadlo a celoroční výstavy. Ve staré majáku je možné se také oženit nebo vdát. V stanovém kině ve Starrvitz, vzdáleném dva kilometry, jsou během prázdnin promítány filmy pro malé i velké diváky.

Fakten im Überblick

Fakta v přehledu

*Voll erschlossenes Grundstück mit Strom, Wasser und WLAN-Anschluss

*Plně inženýrsky vybavený pozemek se elektřinou, vodou a připojením na WLAN

*Grundstücksfläche: 3.423 qm, davon ca. 600 qm Wohnbaufläche.

*Rozloha pozemku: 3.423 m², z toho cca 600 m² zastavěné plochy.

*Starkstromanschluss vorhanden.

*K dispozici je připojení na třífázový proud.

*Entfernung zum Strand: 1.300 m.

*Vzdálenost k pláži: 1.300 m.

*Kaufpreis: 450.000 € (VB)

*Koupní cena: 450.000 € (jednatelné)

Wohn- und Nutzfläche (ca. 100 qm) – Größe

Bývací a užitná plocha (cca 100 m²) – Rozměry

Wohnraum mit Küche: 22 qm

Obývací místnost s kuchyní: 22 m²

Schlafzimmer: 12 qm

Ložnice: 12 m²

Bad: 6 qm

Koupelna: 6 m²

Überdachte Terrasse: 14 qm

Krytá terasa: 14 m²

Hauswirtschaftsraum: 10 qm

Prádelna: 10 m²

Werkstatt: 12 qm

Dílna: 12 m²

Remise: 12 qm

Přístavba (remise): 12 m²

Gästebungalow: 12 qm

Hostinský bungalov: 12 m²

Gästetoilette: 3 qm

Hostinská toaleta: 3 m²