Prodej bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyWien 2. Bezirk Wien 1020

Tato starší bytová jednotka spojuje nezaměnitelný půvab klasické architektury s rekonstruovanou kvalitou, která výrazně přesahuje obvyklý standard developerských projektů.

V rámci komplexní generální rekonstruce, provedené s velkou péčí o detaily, byla kladena zvláštní pozornost na kvalitní materiály, precizní zpracování a jednotný celkový koncept.

Také krásný roh budovy je již plně zrekonstruován a moderně adaptován.

Vybavení:

• Podlahové topení s přípravou na dálkové vytápění

• Vestavěná kuchyň se zařízeními značky Siemes

• Energeticky úsporná protihluková okna Rehau s trojitým zasklením

• Parkety z dubu Weitzer

• Koupelna se sprchou s italským obkladem z porcelánového kameniva, sušák na ručníky

• Závěsné WC s elektro- a vodním připojením pro sprchové WC

• Masivní dveře Kunex

• Bezpečnostní dveře

• Wolf kondenzační kotel s přípravou pro tepelnou pumpu nebo dálkové vytápění

• Kabelová TV/Internet

• Elektrické zásuvky ve spodní části okenních rámů a mnoho dalšího

• Přípojka krbu v obývacím pokoji a ložnici

• Zazelenaný vnitroblok

• Prostor pro kola, kočárky a místnost na odpadky v přízemí

• Rok výstavby cca 1900

• Velký výtah

• Suchý sklepní koutek o rozloze 3 m²

• Bezbariérový přístup

• Měsíční záloha (BK) 159 EUR, měsíční fond 59 EUR zálohy

MAJETEK JE PŘEDÁN BEZ ZÁVAZKŮ A ZADEFIKOVANÝ.

Žádosti od makléřů nejsou vítány.

Okolí:

U1, U2, S-Bahn Venediger, Au, Stuwerviertel, Vorgartenmarkt, WU, FH, BFI, Webster University, Viertel, zwei, OMV, ÖBB, Town-Town, Prater, Augarten, Donau, Riesenrad, Stadionbad, Austria Campus, Das Muth, Messe Wien, Rad, Highway, Kieser Training, Bilal, Penny, Reinthaler, Das Stuber, Mochi, Brösel, The Cake Tree …

• Parkování rezidentů před domem.

• Přístavba balkonu: „V zásadě musí spoluvlastníci dát souhlas s přístavbou balkonu. V současné době však existuje možnost, v rámci takzvané ‚místní praxe‘, vynutit si právně jednotlivé souhlasy.“