Pronájem bytu 2+1 • 50 m² bez realitkyJosefstr. 30 Gelsenkirchen Gelsenkirchen Nordrhein-Westfalen 45879

2,5-pokojový byt cca 50 m² | 1. patro | včetně plně vybavené kuchyně (zdarma) | světlý a udržovaný | možnost využití zahrady | Josefstr. 30, 45879 GE-Neustadt

Stručný popis

Na adrese Josefstraße 30 v Gelsenkirchen-Neustadt (45879) nabízíme upravený 2,5-pokojový byt o rozloze cca 50 m² ve 1. patře. Byt zaujme světlými místnostmi, praktickým dispozicím a samostatnou kuchyní včetně plně vybavené zabudované kuchyně, která je nájemcům poskytnuta bezplatně k užívání. Možnost využití zahrady je ideální pro páry, malé rodiny nebo pracovníky.

Popis objektu

Byt vás přivítá přívětivým, světlým vstupním prostorem. Díky velkým oknům působí místnosti prostorně a příjemně. V obývacím a ložnicovém prostoru vytváří podlaha s dřevěným vzhledem útulnou atmosféru a bílé stěny poskytují nadčasový základ pro jakékoli zařízení.

Obývací pokoj nabízí dostatek místa pro útulný obývací kout i jídelnu. Ložnice je dobře řešená a nabízí prostor pro postel a skříň. „Půl pokoj“ se – dle individuálních potřeb – velmi dobře hodí jako home office, malá šatna, prostor pro hosty/děti nebo jako dodatečný úložný prostor.

Zvláštní předností je samostatná kuchyně: V bytě se totiž již nachází plně vybavená zabudovaná kuchyň (mezitím s varnou deskou/pecí, dřezem, úložným prostorem a pracovní plochou). Kuchyň je nájemcům bezplatně poskytnuta k užívání – ideální pro pohodlné nastěhování bez nutnosti vysokých počátečních investic.

Koupelna je nadčasově dlaždovaná a obsahuje sprchu s oddělením, umyvadlo, WC a zrcadlovou skříň se osvětlením – celkově velmi udržovaná a praktická. Navíc samostatný úložný/nikový prostor poskytuje cenné místo pro domácí potřeby, zásoby nebo každodenní organizaci.

Vybavení / Přednosti

• 2,5 pokoje, cca 50 m²

• 1. patro

• Světlé, přívětivé místnosti

• Podlaha s dřevěným vzhledem v obývacím prostoru

• Samostatná kuchyně včetně plně vybavené zabudované kuchyně

• Zabudovaná kuchyň je poskytnuta nájemcům bezplatně k užívání (není součástí nájemného)

• Udržovaná koupelna se sprchou a oddělením

• Praktický úložný/odkládací prostor

• Možnost využití zahrady

• Centrální poloha v Gelsenkirchen-Neustadt (45879)

Ostatní / Informace pro zájemce

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Při zájmu, prosím, krátce zašlete:

• Počet osob, které se nastěhují

• Požadovaný termín nastěhování

• Profesní situaci / čistý domácí příjem

Poznámka: Stávající zabudovaná kuchyň je nájemcům poskytnuta bezplatně k užívání.

Popis lokality (45879 Gelsenkirchen – Neustadt)

Byt se nachází na adrese Josefstraße 30 ve čtvrti Gelsenkirchen-Neustadt (45879) – v centrálně situované, městské lokalitě s vynikající infrastrukturou. Neustadt je obzvláště atraktivní pro ty, kteří oceňují krátké vzdálenosti: Mnoho cílů každodenní potřeby je snadno dosažitelných – částečně i pohodlně pěšky nebo na kole.

Každodenní život a služby

V bezprostředním okolí se nachází řada obchodů, pekáren, lékáren, ordinací, restauračních zařízení a dalších služeb. Díky centrální poloze se rychle dostanete do centra města či do přilehlých čtvrtí – ideální pro pracovní obyvatele, páry i rodiny, které chtějí organizovat svůj každodenní život bez dlouhých dojíždění.

Dopravní spojení

Dopravní spojení je velmi komfortní jak veřejnou dopravou, tak automobilem:

• Autobusové a vlakové linky jsou snadno dostupné a umožňují flexibilní mobilitu v rámci Gelsenkirchenu i do oblasti Porubí.

• I silniční spojení je praktické: Odtud se rychle dostanete na hlavní dopravní tepny a do okolních čtvrtí – zřejmá výhoda pro dojíždějící a všechny, kdo se často pohybují.

Volný čas a odpočinek

Navzdory městské poloze nabízí okolí řadu možností pro volnočasové aktivity a odpočinek – dle osobních preferencí například procházky, sportovní vyžití nebo rychlý útěk do přírody v blízkém okolí. Zvláštní výhodou je možnost využití zahrady – vzácný benefit v této centrální lokalitě, který výrazně zvyšuje kvalitu bydlení.

Vhodnost pro rodiny

Lokalita je zajímavá i pro rodiny: V okolí se nacházejí jesle, školy a volnočasové zařízení, vše snadno dostupné. Prostorný byt v kombinaci se centrální infrastrukturou činí tento objekt velmi atraktivním i pro rodiny s vyššími nároky na prostor.

Závěr: Velmi dobře spojená a praktická lokalita v Gelsenkirchen-Neustadt, která kombinuje městské bydlení s krátkými cestami, dobrou infrastrukturou a dodatečnou možností využití zahrady.