Prodej domu 5+1 • 163 m² bez realitkyWolfratshauser Str. 203a München Solln Bayern 81479

V srdci oblíbené čtvrti Solln spojuje tento z roku 2017 kompletně zmodernizovaný polodvoučí (postavený v roce 2000) městský životní styl s osobním útulným bezpečím. Vrcholem pro gurmány je nově postavená, vykurovaná zimní zahrada z roku 2023, která nabízí výhled na klidnou zahradu a každé roční období promění obývací pokoj v prostornou oázu zalitou světlem.

Na přibližně 163 m² obytné plochy vás čeká promyšlené dispozitivní řešení se čtyřmi ložnicemi, dvěma moderními koupelnami a flexibilně využitelným půdním podlažím – ideálním pro home office nebo jako prostory pro dospívající. Kvalitní vestavěná kuchyň navazuje přímo na jídelnu a stává se tak setkávacím místem rodiny. Díky nejmodernější domácí technice (nové topení v roce 2021) a podlahovému vytápění si zde užijete maximální komfort bydlení v jedné z nejlepších lokalit Mnichova.

Polodvoučí se nachází v oblíbené a klidné městské části Mnichova Solln, která si získala popularitu díky svému půvabu, kvalitním mateřským školkám a školám a blízkosti řeky Isar.

Výhody:

- Autobusové zastávky (č. 134, 135) v bezprostřední blízkosti

- Stanice S-Bahn (Solln) cca 10 minut pěšky

- Možnost nákupu (Edeka, Netto, Rossmann) a kavárny, restaurace, lékaři, hřiště, kino Solln, pekárna, řeznictví a mnoho dalších obchodů v bezprostřední pěší dostupnosti

- Základní škola Herterich-Grundschule a různé mateřské školky v docházkové vzdálenosti

- Řeka Isar, most Großhesseloher a divoká příroda ve Wildparku Forstenried jsou dosažitelné přibližně 10 minut na kole

Solln patří k exkluzivně nejvyhledávanějším lokalitám Mnichova. Mezi nivami Isaru a excelentní infrastrukturou nabízí tento polodvoučí ideální zázemí pro rodinný život.

Krátké vzdálenosti jsou zde samozřejmostí: Oblíbená základní škola na Herterichově ulici, prestižní gymnázia a školky jsou snadno dostupné na kole. Díky spojení S-Bahn a BOB (Bayerische Oberlandbahn) se během rekordní doby dostanete buď do centra města, nebo na odpočinek k Tegernseetu. Samotný dům zaujme svou klidnou, zákloněnou orientací zahrady, moderními koupelnami a flexibilním dispozitivním uspořádáním, které se přizpůsobí vašim potřebám.

- Spousta světla díky velkým oknům od podlahy ke stropu

- Kvalitní parketové podlahy v přízemí

- Moderní koupelny s denním světlem

- Moderní kuchyň se standardními spotřebiči (myčka je nově instalovaná v roce 2025)

- Příjemné studio v podkroví, které lze také využít jako samostatný byt nebo rozdělit na dva pokoje

- Elektrické žaluzie s funkcí Smart Home

- V roce 2023 postavená, prostorná zimní zahrada (cca 20 m²) s automatickými žaluziemi zajišťujícími stínění a modernní terasa

- Prostorné sklepení včetně prádelny; jeden z sklepních prostor lze využít i jako hobby místnost

- Podlahové vytápění instalováno dodatečně v roce 2017

- Dveře modernizovány v roce 2017

- Pozemek o rozloze 306 m² reálně dělený (včetně 56 m² podílu na soukromé cestě)

- 2 parkovací místa po 15 000 EUR za kus