Prodej domu 6+1 • 175 m² bez realitkyBrunnthal Faistenhaar Bayern 85635

Exkluzivní poloviční dvojdomov v absolutně vysněné lokalitě – blízko přírody, kvalitní, ihned k dispozici

V jedinečné poloze, přímo přiléhající k rozlehlým lukám a na okraji lesa, se naskýtá vzácná příležitost pro náročné kupce:

Kvalitní poloviční dvojdomov, který ideálně kombinuje moderní bydlení, udržitelnou techniku a nejvyšší kvalitu bydlení. Druhý poloviční dvojdomov tohoto souboru je již prodán – zbývá pouze jedna jednotka.

Zde si budete užívat klidu, prostoru a přirozenosti venkovského prostředí, aniž byste se museli vzdát městského komfortu. Tato jedinečná kombinace vytváří výjimečnou kvalitu života a zároveň nabízí vysokou dlouhodobou hodnotovou stabilitu – rozhodující faktor jak pro vlastníky bydlení, tak pro investory.

Udržitelný, efektivní a pro budoucnost jistý

Postaven v energeticky úsporném standardu KfW-55 a důsledně bez fosilních paliv, splňuje tato nemovitost nejvyšší nároky na současné bydlení. Kombinace vzduch-voda tepelným čerpadlem a solární termii zajišťuje trvale nízké náklady na energii, vysokou nezávislost na vývoji cen energií a udržitelný, odpovědný koncept bydlení.

Dokončeno – plná jistota plánování

Rozhodující výhoda pro kupce:

Dům je již zcela dokončen. Neexistuje zde žádné riziko výstavby či dokončení.

Pevná cena zahrnuje veškeré služby – včetně:

 • Kvalitně upravených venkovních areálů

 • Zahradního domku

 • Exkluzivní vestavěné kuchyně od Dross & Schaffer s moderními značkovými zařízeními

Stěhujte se, usazujte se, užívejte si – bez dodatečných nákladů a ztráty času.

Architektura a kvalita bydlení na vysoké úrovni

Kvalitní stavební provedení, moderní nadčasová architektura a promyšlené dispozice zdůrazňují exkluzivní charakter této nemovitosti. Prostorné, světlé místnosti a soudržný celkový koncept činí tento dům opravdovou raritou.

Atraktivní pro vlastníky i investory

Ideální domov pro ty, kteří chtějí bydlet blízko přírody a zároveň ocení moderní komfort a dlouhodobou bezpečnost.

I pro kapitálové investory je tato nemovitost vysoce zajímavá: vysoká poptávka v okolí Mnichova, energeticky úsporná výstavba a kvalitní vybavení umožňují trvale velmi dobré příjmy z pronájmu při současně vysoké hodnotové stabilitě.

Lokalita

Nemovitost se nachází v Brunnthalu / Faistenhairově, klidné a žádané části jižně od Mnichova. Přírodní okolí s lukami a lesními plochami nabízí vysokou kvalitu života, zatímco skvělá dostupnost do Mnichova a okolí činí lokalitu i do budoucna obzvlášť atraktivní.

Závěr:

Vzácná příležitost v mimořádné lokalitě – kvalitní, udržitelná a ihned k nastěhování.

K dispozici je pouze jedna jednotka.

Faistenhaar – bydlení blízko přírody v jedné z nejžádanějších lokalit jižního Mnichova

Faistenhaar, idylická část obce Brunnthal, patří mezi nejžádanější lokality pro bydlení v jižním okolí Mnichova. Kdo se zde usadí, vědomě volí klid, přírodu a kvalitu života – aniž by se musel vzdát výhod blízkosti hlavního města spolkové země.

Okolí je charakterizováno rozlehlými lukami, poli a sousedícími lesními plochami. Tato přírodní scenérie vytváří výjimečnou míru odpočinku, soukromí a hodnoty bydlení. Procházky, sport či jednoduché vypnutí v přírodě začínají přímo před vašimi dveřmi.

Přírodní idyla se setkává s městskou dostupností

Navzdory klidné venkovské poloze Faistenhaar překvapuje vynikající dopravní dostupností. Mnichov je dosažitelný jak autem, tak veřejnou dopravou rychle a pohodlně – což je rozhodující výhoda pro dojíždějící zaměstnance i rodiny.

Stanice S-Bahn Dürrnhaar se nachází pouhých cca 1 200 metrů a nabízí přímé spojení do mnichovského centra s linkou S7.

Cesta do hlavního nádraží Mnichova trvá zhruba 25 minut – ideální pro všechny, kteří pracují v blízkosti města, ale přesto chtějí klidné bydlení.

I propojení s dálnicemi je vynikající:

Autostráda A8 (Mnichov–Salzburg) je dosažitelná za méně než 5 kilometrů. Navíc dobře vybudované státní a regionální silnice zajišťují optimální propojení celého jižního a východního okolí Mnichova a rychlé spojení s alpskými a předalpskými oblastmi.

Pohodlné zásobování a silná infrastruktura

Místní služby jsou různorodé a pohodlné. Obchody pro každodenní potřeby – včetně supermarketů, pekáren, řeznictví, lékáren a ordinací – se nacházejí v okolních částech Brunnthalu, Höhenkirchen-Siegertsbrunn a Taufkirchenu a jsou dostupné během několika minut. Nabídku dále rozšiřují restaurace, kavárny, banky a další poskytovatelé služeb.

Lokalita s perspektivou – zejména pro rodiny

Rodiny profitují z velmi dobře vybudované sociální infrastruktury. Mateřské školy, jesle, základní školy i střední školy se nacházejí v obci nebo v bezprostředním okolí a jsou snadno dostupné jak autem, tak veřejnou dopravou.

Bohatá nabídka volnočasových aktivit dále doplňuje vysokou kvalitu života:

Jezdecké stáje, golfová hřiště, cyklostezky, turistické trasy, sportovní kluby a četné rekreační oblasti v okolí nabízejí pestré možnosti pro všechny věkové kategorie – blízko přírody, aktivně a rodinně přívětivě.

Závěr: Lokalita s jedinečnou hodnotou

Kombinace venkovského klidu, přírodního okolí, vynikající dopravní dostupnosti a kvalitní infrastruktury činí Faistenhaar mimořádně žádanou bydlicí oblastí.

Ideální pro ty, kteří chtějí dlouhodobě setrvat, a také atraktivní pro investory, kteří upřednostňují stabilitu, poptávku a udržitelný růst hodnoty.

Faistenhaar znamená kvalitu života bez kompromisů – klidné, zelené a přesto přímo u srdce dění.

Kvalitní vybavení a nejmodernější technologie domova – kvalita, kterou cítíte

Tato nemovitost představuje náročné bydlení na nejvyšší úrovni. Výjimečně kvalitní vybavení, nejmodernější technologii budovy a promyšlený celkový koncept do nejmenších detailů spojují maximální komfort bydlení, udržitelnost a nadčasovou eleganci do domova s opravdovou přidanou hodnotou.

Designová kuchyně jako středobod života

Srdcem domu je exkluzivní vestavěná kuchyně od Dross & Schaffer. Kvalitní materiály, precizní zpracování a moderní, čistý design se snoubí s prvotřídními značkovými spotřebiči. Výsledkem je stylový středobod pro vaření, požitky a společný život – funkční, odolný a esteticky na nejvyšší úrovni.

Udržitelná energie – efektivní a připravená do budoucna

Zásobování energií probíhá pomocí vzduch-voda tepelným čerpadlem od Brötje v kombinaci se solární termii pro ohřev vody.

Integrovaný 300litrový vrstevnatý zásobník zajišťuje spolehlivý komfort teplé vody, při současně nízkých provozních nákladech a vysoké nezávislosti na rostoucích cenách energie – jedná se o koncept šetrný k budoucnosti bez fosilních paliv.

Zdravé vnitřní klima na prémiové úrovni

Řízené větrání obytných prostor s rekuperací tepla ve všech místnostech zaručuje celoroční čerstvý, filtrovaný vzduch. Výrazně zvyšuje komfort bydlení, snižuje energetické ztráty a vytváří obzvlášť příjemné klimatické podmínky – ideální také pro alergiky a rodiny.

Technika, která přemýšlí s vámi

I infrastruktura domu splňuje nejvyšší nároky:

 • Satelitní systém s připojeními ve všech obytných a ložnicích

 • LAN připojení ve všech obytných a ložnicích

 • Okamžité připojení k routeru – optimální pro domácí kancelář, streamování a aplikace chytré domácnosti

Vybrané materiály a kvalitní interiérové zpracování

Při vnitřním zpracování jsou využity výhradně prvotřídní materiály. Elegantní keramické dlaždice v obytných a funkčních prostorech spojují moderní design s vysokou odolností. Elegantní tlusté parkety v obývacím pokoji a ve všech ložnicích zajišťují teplou, útulnou atmosféru a podtrhují kvalitní charakter domu.

Venkovní prostory s nárokem

I exteriér přesvědčuje kvalitou a funkčností. Kvalitní zahradní domek od Biohort na pevném základu nabízí prostorný úložný prostor a harmonicky zapadá do udržovaného celkového vzhledu nemovitosti.

Pro optimální ochranu před sluncem, pohledem a teplem jsou instalovány:

 • Alu-louče ve všech obytných místnostech

 • Tepelně izolované hliníkové rolety u všech svislých oken v přízemí i v koupelně v patře

Funkční, odolné a architektonicky dokonale integrované.

Domov s podstatou

Celou nabídku doplňuje prostorné, inteligentně uspořádané rozvržení a dostatek přirozeného světla. Výsledkem je otevřený, přátelský pocit z bydlení, který důsledně odráží vysoké standardy kvality této nemovitosti.

Dům pro lidi, kteří nenechávají kvalitu na náhodě, ale poznají ji

Tento dům je určen pro ty, kdo neporovnávají kvalitu, nýbrž ji okamžitě rozpoznají.

Bydlení s duší – bezpečné, klidné a rodinně přívětivé

Tento obytný komplex byl záměrně navržen pro páry a rodiny, kterým záleží na klidu, bezpečí a harmonii ve společném soužití. Mimo průchozí dopravu a každodenní shon zde vzniká prostředí, které navozuje pocit bezpečí a vytváří základ pro uvolněný, udržitelný rodinný život.

Děti profitují z chráněného, přehledného prostoru, kde mohou bez starostí hrát, objevovat okolí a vyrůstat v prostředí blízkém přírodě. Rodiče oceňují klidnou strukturu čtvrti a uklidňující pocit, když vidí, jak jejich děti vyrůstají v bezpečném prostředí.

Sousedství je poznamenáno ohleduplností, otevřeností a vzájemným respektem. Setkávání jsou srdečná, soukromí je zachováno – vyvážené soužití, které obohacuje každodenní život a vytváří opravdový pocit sounáležitosti.

Tento domov nabízí mnohem více než jen obytnou plochu:

Je to místo spolehlivosti, klidu a vysoké kvality života. Místo, kde se páry mohou skutečně usadit – a prostředí, ve kterém mohou rodiny dlouhodobě zakotvit, s pocitem, že si vybraly lokalitu, která dnes i zítra přesvědčuje.