Pronájem bytu 1+1 • 29 m² bez realitkyPankstr 89 Berlin Gesundbrunnen Berlin 13357

Herzlich willkommen in Ihrem brandneuen Zuhause auf Zeit – perfekt gelegen im pulsierenden Berlin!

Vítejte ve svém zbrusu novém dočasném domově – ideálně situovaném v pulzujícím Berlíně!

Dieses stilvolle 1-Zimmer-Apartment in Bestlage der Pankstraße 89 bietet alles, was Sie für modernes und flexibles Wohnen in der Hauptstadt brauchen. Das neugebaute Wohnhaus wurde erst 2025 fertiggestellt: Seien Sie der erste Mieter in diesem First-Class-Apartment mit komplett neuer, stilvoller Möblierung und hochwertiger Ausstattung.

Toto elegantní jedno-pokojové studio v nejlepší lokalitě na adrese Pankstraße 89 nabízí vše, co potřebujete pro moderní a flexibilní bydlení v hlavním městě. Nově postavený obytný dům byl dokončen teprve v roce 2025: Staňte se prvním nájemníkem tohoto prvotřídního apartmánu s naprosto novým, elegantním nábytkem a vysoce kvalitním vybavením.

Der helle Wohnraum ist clever und funktional geschnitten. Ein eigener, ruhiger Balkon, eine moderne Einbauküche und das durchdachte Raumkonzept machen die Wohnung zu einem idealen und gemütlichen Rückzugsort nach einem langen Tag.

Světlý obytný prostor je promyšleně a funkčně uspořádán. V bytě naleznete vlastní tichý balkon, moderní vestavěnou kuchyň a propracované dispozice, které činí tento byt ideálním a útulným útočištěm po náročném dni.

Das unschlagbare All-Inclusive-Konzept: Einziehen, Koffer abstellen und sich sofort wohlfühlen. Alle Kosten (Strom, High-Speed-Internet, Heizung, Betriebskosten) sind im Mietpreis enthalten – 100% Planungssicherheit, keine zusätzlichen Verträge, keine bösen Überraschungen bei der jährlichen Abrechnung. Durch die vereinbarte Betriebskostenpauschale profitieren Sie außerdem von einem besonders transparenten und komfortablen Mietmodell, bei dem Sie sich um Nachzahlungen oder komplexe Abrechnungen keine Sorgen machen müssen – ein echter Vorteil für Sie als Mieter.

Neporovnatelný koncept vše-v-ceně: Nastěhujte se, schovejte kufry a okamžitě se začněte cítit jako doma. Veškeré náklady (elektřina, vysokorychlostní internet, vytápění, provozní náklady) jsou zahrnuty v nájemném – 100% předvídatelnost, žádné dodatečné smlouvy, žádná nepříjemná překvapení při výročním vyúčtování. Díky sjednané paušální sazbě za provozní náklady zároveň využíváte mimořádně transparentní a komfortní nájemní model, u kterého se nemusíte starat o dodatečné platby či složitá vyúčtování – což je skutečná výhoda pro vás jako nájemce.

Die zentrale und doch grüne Lage ist unschlagbar: Unsere U8-Anbindung (Pankstraße) ist fast vor der Haustür. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Volkspark Humboldthain.

Centrální a přesto zelená lokalita je nepřekonatelná: Naše napojení na linku U8 (Pankstraße) je téměř přímo před dveřmi. Za pár minut se dostanete do ulic Volkspark Humboldthain.

Ideal für Studierende, Berufseinsteiger oder digitale Nomaden: Einfach ankommen, das flexible Wohnen genießen und sofort mit dem Berliner Leben starten! Wir legen großen Wert auf einen fairen und freundlichen Umgang mit unseren Mietern und möchten, dass Sie sich von Anfang an gut betreut fühlen – die Betriebskostenpauschale ist dabei ein weiterer Ausdruck unseres serviceorientierten und unkomplizierten Vermietungsansatzes.

Ideální pro studenty, začínající profesionály nebo digitální nomády: Stačí se nastěhovat, užívat si flexibilní bydlení a hned začít žít berlínským životem! Klade se u nás velký důraz na spravedlivý a přátelský přístup k našim nájemcům a chceme, abyste se od prvního dne cítili dobře postaráni – paušál za provozní náklady je dalším výrazem našeho orientovaného a jednoduchého přístupu k pronájmu.

Verkehrsanbindung

Dopravní spojení

U-Bahn: Die U-Bahn-Station Pankstraße (U8) liegt praktisch direkt vor der Haustür.

Metro: Stanice metra Pankstraße (linka U8) se nachází prakticky přímo před dveřmi.

Die U8 bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Süden (Alexanderplatz, Kottbusser Tor, Hermannplatz) und Norden (Wittenau).

Linka U8 nabízí rychlé spojení směrem na jih (Alexanderplatz, Kottbusser Tor, Hermannplatz) a na sever (Wittenau).

S-Bahn & Regionalverkehr: Der S+U Bahnhof Gesundbrunnen ist fußläufig in ca. 8-10 Minuten erreichbar. Dieser gilt als einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Berlins und bietet:

Železnice & regionální doprava: Stanice S+U Gesundbrunnen je dosažitelná pěšky během cca 8–10 minut. Tato stanice patří k nejdůležitějším dopravním uzlům Berlína a nabízí:

S-Bahn-Ring (S41/S42) für schnelles Erreichen aller Stadtteile.

S-Bahn kruhovou linku (S41/S42) pro rychlý přístup do všech částí města.

Fern- und Regionalzüge (z.B. nach Hamburg, Rostock, Polen).

Vzdálenkové a regionální vlaky (např. do Hamburku, Rostocku, Polska).

Direkte Verbindungen zum Hauptbahnhof und zum Flughafen BER (mit Umstieg).

Přímé spoje na hlavní nádraží a na letiště BER (s přestupem).

Infrastruktur und Nahversorgung (Alles vor Ort)

Infrastruktura a občanská vybavenost (všechno na místě)

Die tägliche Versorgung sowie Shopping und Freizeit sind optimal gewährleistet:

Denní potřeby, nakupování i volný čas jsou zajištěny naprosto optimálně:

Shopping-Paradies: Das Gesundbrunnen-Center (ca. 800 m) bietet auf mehreren Etagen über 100 Geschäfte, Supermärkte, Drogerien, Gastronomie und ein Kino – ideal für Wocheneinkäufe oder ausgedehnte Shopping-Touren.

Nákupní ráj: Centrum Gesundbrunnen (cca 800 m) nabízí přes 100 obchodů, supermarkety, drogerie, gastronomii a kino rozprostřené na několika patrech – ideální pro týdenní nákupy nebo rozsáhlé nákupní výlety.

Lokale Nahversorgung: Entlang der Pankstraße und der Badstraße finden sich zahlreiche kleine Geschäfte, Bäckereien, Apotheken und internationale Imbisse.

Místní občanská vybavenost: Podél ulic Pankstraße a Badstraße naleznete řadu malých obchodů, pekáren, lékáren a mezinárodních stánků s jídlem.

Freizeit und Erholung (Grün in der Nähe)

Volný čas a odpočinek (zelené plochy v blízkosti)

Trotz der zentralen Lage ist die Erholung nicht weit entfernt:

Navzdory centrální poloze není relaxace daleko:

Volkspark Humboldthain: Nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt der Volkspark Humboldthain (ca. 1 km), eine grüne Oase mit Liegewiesen, Spielplätzen, einem Rosengarten und dem beliebten Aussichtspunkt auf dem ehemaligen Flakturm.

Volkspark Humboldthain: Jen kousek chůze (cca 1 km) od vás se nachází Volkspark Humboldthain – zelená oáza s loukami na ležení, hřišti, růžovou zahradou a oblíbeným vyhlídkovým místem na bývalé protiletadlové věži.

Panke: Der kleine Fluss Panke und der angrenzende Panke-Park bieten zusätzliche grüne Rückzugsorte.

Panke: Malá řeka Panke a přilehlý Panke-Park nabízejí další zelená místa k odpočinku.

Zentralität und Kultur

Centrálnost a kultura

Die Wohnung dient als idealer Ausgangspunkt für die Erkundung der Hauptstadt:

Byt slouží jako ideální výchozí bod pro poznávání hlavního města:

Gedenkstätte Berliner Mauer (ca. 2,5 km)

Památník Berlínské zdi (cca 2,5 km)

Mitte-Zentrum: Die zentralen Hotspots wie Museumsinsel, Berliner Fernsehturm und Alexanderplatz sind dank der direkten U8-Anbindung in ca. 10–15 Minuten Fahrzeit schnell erreichbar.

Centrum Mitte: Hlavní atrakce, jako jsou Muzejní ostrov, berlínská televizní věž a Alexanderplatz, jsou díky přímému napojení na linku U8 dosažitelné během cca 10–15 minut.

Zustand: Erstbezug im Neubau (Fertigstellung 2025).

Stav: První nastěhování v novostavbě (dokončení 2025).

Möblierung: Vollständig, stilvoll und neu möbliert (Full Service Living).

Vybavení: Plně, stylově a nově zařízeno (Full Service Living).

Balkon: Privater Balkon vorhanden.

Balkón: K dispozici je soukromý balkon.

Küche: Moderne, integrierte Einbauküche mit neuen Elektrogeräten.

Kuchyň: Moderní vestavěná kuchyň se zbrusu novými spotřebiči.

Bad: Zeitgemäß gefliestes Dusch- oder Wannenbad mit hochwertigen Sanitärobjekten.

Koupelna: Moderně obklady dlažbou, sprchové či vanové zařízení s vysoce kvalitní sanitou.

Boden: Hochwertiger Design-Bodenbelag.

Podlaha: Prémiová designová podlaha.

Zugang: Barrierearm über Aufzug erreichbar.

Přístup: Nízko prahový přístup se zajišťuje výtahem.

Inklusiv-Leistungen (All-Inclusive-Miete):

Služby v ceně (vše-v-ceně nájem):

Alle Betriebskosten (inkl. Heizung/Warmwasser).

Veškeré provozní náklady (včetně vytápění/teplé vody).

Stromkosten.

Náklady na elektřinu.

High-Speed-Internet (WLAN).

Vysokorychlostní internet (WLAN).

Keine jährliche Nebenkostenabrechnung.

Žádné výroční vyúčtování vedlejších nákladů.