Prodej domu 4+kk • 153 m² bez realitkyDoktor-Georg-Hacker-Straße 3 Kirchseeon Kirchseeon Bayern 85614

Nabízený rodinný dům byl postaven v roce 2008 společností Schwörer Haus a nachází se v komplexu 13 domů na zeleném okraji Kirchseeonu.

Díky 153 m² obytné plochy a 242 m² užitné plochy je zde dostatek prostoru pro bydlení, koníčky a mnohem více. Další místnost lze vytvořit úpravou kuchyně v horním patře nebo rozpadem velkého pokoje v horním patře. Tři strany domu jsou obklopeny zahradou.

Obytné prostory jsou vybaveny na vysoké úrovni. Elektrické rolety zajišťují zvýšený komfort, bezpečnost a efektivní ochranu před sluncem. Atraktivní lodžie rozšiřuje obytnou část do exteriéru a nabízí chráněné útočiště. Udržovaná zahrada přispívá k příjemné kvalitě pobytu a poskytuje rozmanité možnosti využití pro rodinu a odpočinek. V prostorné koupelně v přízemí je rovněž zabudována sauna.

Prostorný sklep nabízí rozsáhlé úložné a skladovací prostory. Tři garáže jsou k dispozici pro vozidla, kola a další úložné prostory a podtrhují tak výjimečný prostorový komfort nemovitosti.

I energeticky dům splňuje vysoké nároky: standard KfW-70 představuje velmi dobrou energetickou účinnost a trvale nízké provozní náklady. Topení kombinuje krb na pelety v obývacím pokoji se solární termií, fotovoltaikou, solným systémem a vzduchovým tepelným čerpadlem. Tímto způsobem propojuje nemovitost udržitelné, energeticky úsporné stavění s moderním komfortem bydlení. Samozřejmě je také k dispozici nabíječka pro elektromobily.

Nemovitost se nachází v ulici Dr.-Georg-Hacker-Straße v Kirchseeonu, což je vyhledávaná a klidná lokalita v okresu Ebersberg v horním Bavorsku. Okolí je charakterizováno atraktivní zástavbou rodinných a dvojrodinných domů s udržovanými zahradami a nabízí decentní, vysoce kvalitní bydlení.

Kirchseeon disponuje velmi dobrou infrastrukturou. Obchody pro každodenní potřeby, lékaři, lékárny, mateřské školy i školy jsou snadno dosažitelné pěšky. Gymnázium se nachází hned vedle. Nabídku doplňují také restaurační zařízení a široká škála služeb přímo na místě.

Dopravní spojení je vynikající. Služba S-Bahn z Kirchseeonu umožňuje přímé a pravidelné spojení s centrem Mnichova. Automobilovou dopravou je velká aglomerace Mnichova rychle dosažitelná díky dobře vybudované silniční síti, což činí lokalitu obzvláště atraktivní pro dojíždějící.

Blízkost přírody představuje zvláštní výhodu lokality. Ebersberger Forst a další zelené a rekreační plochy nabízejí řadu možností pro volnočasové aktivity a přispívají k vysoké hodnotě relaxace v této oblasti.

V případě jakýchkoli dotazů nebo zájmu o prohlídku mě prosím neváhejte kontaktovat telefonicky nebo mi napište zprávu. Budu se těšit na vaše dotazy.

V případě potřeby mohou kuchyně (IKEA) zůstat v budově. Pokud nebudou vyžadovány, budou samozřejmě odstraněny (stejně jako všechny další předměty).

Částečně jsou fotografie s vybavením upravené pro prezentační účely (byly přidány kusy nábytku). To se týká obývacího pokoje, jednoho z místností v horním patře a koupelny v přízemí.