Prodej domu 5+1 • 140 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento mimořádně udržovaný trojdomovní dům v Lörrachu spojuje flexibilitu, komfort a prvotřídní údržbu. Ať už jako atraktivní investice, vícegenerační dům nebo částečné samovyužití – tři samostatně přístupné obytné jednotky nabízejí ideální zázemí pro různorodé životní plány. Nemovitost vyniká světlými, světlem zalitými místnostmi, nádherným zahradním areálem a moderním technickým vybavením.

Lokalita: Klidná, přívětivá pro rodiny a blízko hranic

Nemovitost se nachází na žádané, klidné slepé ulici (Brunnenstraße 18, Lörrach), bez průjezdního provozu. Zde si užijete maximální soukromí v příjemném sousedství.

Infrastruktura: Školy, mateřské školy a možnosti nákupů jsou dosažitelné během několika minut.

Dopravní dostupnost: Díky vynikajícímu spojení s veřejnou dopravou a přímé blízkosti švýcarských hranic je tato lokalita zvláště atraktivní pro dojíždějící a rodiny.

Volný čas: Četné zelené plochy v bezprostředním okolí vybízejí k odpočinku venku.

Tato plně připravená nemovitost vyniká svým špičkovým stavem údržby a promyšleným rozvržením prostoru. Objekt zahrnuje tři světlé obytné jednotky, které každá disponuje samostatným vchodem a vestavěnými kuchyňskými linkami.

Koncept bydlení: Dvě jednotky s identickou dispozicí (přízemí a 1. patro) o rozloze přibližně 60 m² (obyvací-jídelna, ložnice, koupelna) a podkrovní patro o rozloze přibližně 25 m².

Extra: Všechny byty mají vestavěné kuchyně a praktické vestavěné skříně. Balkony či terasy navíc nabízejí úložný prostor v samostatných skladovacích místnostech.

Technické vychytávky:

• Topení (2011) včetně solární termie (termomoduly) pro podporu ohřevu teplé vody.

• Servis topení a technická kontrola olejového tanku jsou aktuální (oba nové v roce 2025).

• Vlákna (optické připojení), satelitní systém a elektrické markýzy s větrníkem.

• Renovované koupelny a moderní vstupní prostor (2017/2018).

Prostorové řešení: Dvě garáže u domu a centrální prádelna v suterénu, čímž se šetří cenný obytný prostor v jednotlivých jednotkách.

Zvláštní finanční výhoda:

Štědrý olejový tank o objemu 16 000 litrů je v současnosti dobře naplněn. Při aktuální tržní ceně přibližně 90 centů za litr to odpovídá finanční výhodě asi 12 000 €, která je již zahrnuta v kupní ceně.

Ať už se jedná o výnosnou investici, kompletní samovyužití nebo harmonický vícegenerační dům – tři samostatné jednotky vám nabízejí maximální flexibilitu pro váš individuální životní model.

Atraktivní podmínky při koupi:

• Bez provize: Prodej probíhá přímo od soukromé osoby, čímž ušetříte obvyklý provizní poplatek.

• Minimální nabídka: 620 000 €.