Prodej domu 6+kk • 167 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Moderní rodinný dům ve Steinen-Endenburg

Rok výstavby: 2022 | Obytná plocha: cca 167 m² |

Energetický průkaz: průkaz na základě potřeby, platný do 22. 1. 2033

Energetická účinnost: třída A+ | Konečná energetická potřeba: 29,0 kWh/(m²·rok) | Primární energetická potřeba: 52,2 kWh/(m²·rok)

Topení/teplá voda: vzduch-voda tepelné čerpadlo (okolní teplo) se směsí elektřiny

CO₂ emise: 16,3 kg CO₂/m²·rok

-----------------------------------------------------------------------

Popis nemovitosti

Tento samostatně stojící rodinný dům byl postaven v roce 2022 moderní masivní konstrukcí a upoutá pozornost svou přehlednou architekturou, vysoce kvalitními materiály a energeticky úspornou technikou budovy.

S obytnou plochou přibližně 167 m² nabízí dům prostorné místnosti na dvou podlažích a integrovanou dvojgaráž (základová deska je připravena, garáž lze dokázat na vyžádání). Velká okna zajišťují světlé, přívětivé místnosti a harmonický přechod mezi interiérem a exteriérem.

Promyšlené uspořádání dispozic umožňuje komfortní rodinné bydlení:

V přízemí se nachází otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor s přístupem na terasu, pokoj pro hosty či kancelář, technická/společná místnost pro domácnost a moderní koupelna se sprchou.

Podkroví zahrnuje tři ložnice, šatnu, prostornou koupelnu s beztresholdovou sprchou a vanou a navíc kancelář.

Podlahové topení ve všech místnostech, trojitě zasklená okna s rolety a účinné vzduch-voda tepelné čerpadlo s rekuperací tepla zajišťují maximální komfort bydlení při nízkých nákladech na energii.

Nemovitost se nachází ve Steinen-Endenburg, v oblíbené a rodinně přívětivé lokalitě okresu Lörrach.

Obklopena přírodou a s výbornou dopravní dostupností do Lörrach, Basileje (Švýcarsko) i Freiburgu, lokalita nabízí ideální kombinaci klidu a infrastruktury. Obchodní možnosti, školy i veřejná doprava jsou rychle dostupné.

Novostavba (2022) v kvalitní masivní konstrukci

Podlahové topení v přízemí i podkroví

Vzduch-voda tepelné čerpadlo (Daikin Altherma R ECO)

Trojitě zasklená okna s rolety

Terasa (volitelně zastřešená, vlastní realizace)

Sklon střechy 38°, betonové střešní tašky, střešní dormer

Vysoce kvalitní podlahové a stěnové obklady

Příprava pro připojení fotovoltaické elektrárny

-----------------------------------------------------------------------

Energetika a udržitelnost

Budova splňuje požadavky aktuální normy GEG a s konečnou energetickou potřebou pouhých 29 kWh/(m²·rok se výrazně řadí do kategorie energetické účinnosti A+.

Tepelné zásobování probíhá ze 95 % z obnovitelných zdrojů (okolní teplo) – jde o koncept energetiky, který je připraven na budoucnost a šetrný k životnímu prostředí.

Energetický průkaz: průkaz na základě potřeby, vypracovaný společností IGU Tragwerksplanung (inženýrka Dipl.-Ing. Denise Heitkamp)

Platný do 22. 1. 2033 | Registrační číslo: BW-2023-004386691

Není třeba žádná rekonstrukce – novostavba podle standardu úsporného domu KfW