Prodej domu • 185 m² bez realitkyTalblick 2, , Bádensko-Württembersko

Poté, co jsme se z pracovních důvodů přestěhovali, nabízíme k prodeji náš atraktivní a udržovaný dům. Přímo od vlastníka, bez dalších makléřských poplatků.

Jednou z největších výhod nemovitosti je její flexibilní využitelnost:

Díky dvěma samostatným jednotkám může nemovitost například obývat dvě rodiny.

Je rovněž možná varianta, kdy rodina bydlí v horní, prostornější obytné části a prarodiče v přízemí, které je přizpůsobeno jejich potřebám.

Další možností je využít spodní patro jako obchodní prostory a ve vyšších patrech bydlet. Moje manželka měla totiž to štěstí, že se v přízemí mohla věnovat své samostatné podnikatelské činnosti, zatímco zbytek rodiny byl v horní části v bezprostřední blízkosti. Tak se představa života a práce pod jednou střechou stala skutečností.

Pronájem jednotky v přízemí jako samostatného bytu, dovolenkového bytu či obchodní jednotky je také realizovatelný.

Tímto způsobem lze pohodlně generovat příjmy z nájmu a podpořit tak financování.

Nepřehlédnutelná poloha domu nabízí jedinečné kouzlo trvale mít výhled do dáli a díky jihozápadní orientaci dovoluje slunci bez překážek pronikat do domu.

Díky této velké výhodě a modernímu geotermálnímu vytápění, spojenému s fotovoltaickou elektrárnou na střeše, jsou náklady na energie srovnatelně minimální. Zvláště v dnešní nejisté době považujeme energetickou autonomii za neocenitelný přínos.

V samostatném přízemí o rozloze 60 m² se nachází koupelna se sprchou a toaletou. Otevřená kuchyň, respektive vstupní místnost, tvoří středobod, ze kterého vedou tři další místnosti.

Nad tímto přízemím se nachází byt o rozloze přibližně 126 m², rozložený do 3 pater, s prostornou kuchyní, otevřeným obývacím/jídelním pokojem, třemi koupelnami/toaletami a světlým výhledem, což poskytuje ideální podmínky pro Váš nový domov.

Hammereisenbach patří k obci Vöhrenbach a je to malebné a klidné místo. Obklopené přírodou, zasazené v srdci Černého lesa, zde tradice potkává modernu. Místo je ideální pro zapojení do bohatého spolkového života a rychlé navázání nových kontaktů. Kdo upřednostňuje klidnější tempo, může to mít také. Za pár minut jste ponořeni do lesa nebo si můžete zaběhat po stezkách a podél potoka.

Mateřská škola, vesnický obchod, kostel, autobusová zastávka a další zařízení jsou dosažitelné pěšky během několika minut od domu.

Známá turistická místa, jako Titisee Neustadt, Villingen Schwenningen či Freiburk, jsou autem velmi pohodlně a rychle dostupná.

Z mého pohledu je naše nemovitost ideální pro lidi z většího města, kteří si chtějí za přijatelnou cenu splnit sen o vlastním bydlení.

Díky samostatnému bytu lze generovat příjmy z nájmu, nebo pak mohou prarodiče bydlet společně, ale přitom odděleně, v Černém lese. Soukromí a společné bydlení u této nemovitosti nejsou v rozporu.

Díky modernímu připojení na optické vlákno je práce z domova naprosto snadná.