Pronájem domu • 184 m² bez realitkyBerlin Schmöckwitz Berlin 12527

Schmöckwitzer Damm 4 (12527 Berlín) – Práce a bydlení v jednom balíčku (1 nájemce)

Komerční prostory + byt + doplňkové prostory na velkém pozemku | mnoho parkovacích míst | 2 vjezdy | ihned k dispozici

DŮLEŽITÉ: NEJEDNOU SE NEJEDNÁ O VYČLENĚNÝ BYTOVÝ DŮM!

Tento objekt je určen výhradně pro nájemce, kteří využijí přízemí ke komerční činnosti (např. jako cateringová kuchyně, sídlo firmy, ateliér nebo kancelář). Využití přízemí jako obytného prostoru nebo pro ubytování další rodiny není stavebně povoleno a je v nájemní smlouvě zakázáno.

Hledáte lokalitu, kde lze spojit firmu a bydlení na jednom místě?

Zde získáte kompletní balíček – ideální pro podnikatele, vedoucí týmu nebo jako služební/bydlení pro zaměstnance.

Celková vnitřní plocha (přízemí + patro): cca 183,69 m²

(přízemí komerční prostory cca 100,47 m² + patro byt cca 83,22 m² – samostatně uzamykatelné)

Doplňkové užitné prostory: cca 51,35 m²

(sklep cca 30,31 m² + 2 masivní kůlny cca 21,04 m²)

2 terasy, pozemek cca 1 300 m², mnoho parkovacích míst, 2 oddělené vjezdy

Vytápění: olejové topení

Nájemné

3 000,00 € čistý nájem/měsíc (přízemí + patro jako celkový balíček)

Poplatky za energie: dle spotřeby / dohodou

Kauce: dohodou

Vhodné pro

Řemesla a služby (kancelář + lehký sklad), pečovatelské služby, kancelář/administrativu, plánovače/odborníky, tiché studio/ateliér (nikoli pro pořádání akcí)

Důležité

Žádná gastronomie (nebude umístěn žádný rychlý občerstvovací provoz/restaurace/bar)

Upřednostňujeme klidné podnikání (nikoli hlučnou dílnu, žádný silný příliv zákazníků)

Pro rychlou zpětnou vazbu, prosím, zašlete:

odvětví + využití přízemí + informace o osobách v patře + termín nástupu + jméno + telefonní číslo

(u firem prosím uveďte také název firmy/URL webu)

Klidné, zelené prostředí v Berlínu-Schmöckwitz (Treptow-Köpenick) – obklopeno vodou/jezery a lesem a zároveň dobře dostupné. Letiště BER je autem přibližně za 16–17 minut. V blízkosti je také jižní/východní tah včetně Adlershofu (technologicko-ekonomické centrum). Okolí nabízí infrastrukturu pro Tesla (např. Supercharger Schönefeld).

Vzácná kombinace práce a bydlení na jednom místě: komerční jednotka v přízemí + samostatný byt v patře, doplněné sklepem, dvěma masivními skladovacími kůlnami, prostornými venkovními plochami se dvěma terasami a velkým pozemkem s četnými parkovacími místy a dvěma oddělenými vjezdy (ideální pro jasné oddělení provozních a soukromých prostor nebo pro logistiku).