Prodej bytu 2+1 • 44 m² bez realitkyLangstraße 16a, , Bádensko-Württembersko

V centru teningerské čtvrti Nimburg vzniká tento stavební projekt, který zahrnuje celkem osm obytných jednotek rozložených do dvou činžovních domů. Přední dům s číslem 16 se nachází na klidné Langstraße, která, jak název napovídá, prochází poklidným jádrem obce. Dům má klasickou sedlovou střechu a hostí čtyři byty z projektu.

V přízemí se nachází dvoupokojový byt o obytné ploše 74,63 m². Vrcholným prvkem je terasa s orientací na západ. Dům je vybaven výtahem, takže jsou bezbariérově přístupné i zbývající podlaží. V patře najdete podobný, avšak menší dvoupokojový byt o obytné ploše 46,92 m² a dále větší třípokojový byt o rozloze 86,70 m². Ten kromě koupelny disponuje také samostatnou toaletou.

Dům doplňuje rodinně orientovaný čtyřpokojový byt v podkroví, který díky četným okapnicím postrádá omezující střešní sklony. I zde najdete samostatnou hostinskou toaletu a navíc úložný prostor ve formě komory. Největším lákadlem je však jistě to, že jak obývací, tak hlavní ložnice mají vlastní balkon. Všechny jednotky se vyznačují praktickými dispozicemi a otevřenou kuchyní propojenou s obývacím a jídelním prostorem. Navíc disponují dalším úložným prostorem ve vlastním sklepním kóji a jedním až dvěma venkovními parkovacími místy pro auta na jednotku.

Zadní dům s číslem 16a je přístupný po průchodu nově vytvořeným vnitřním nádvoří. Dům má modernou plochou střechu a hostí čtyři byty z projektu. V přízemí se nachází dvoupokojový byt o obytné ploše 75,61 m². Vrcholným prvkem je terasa s orientací na západ.

Dům je vybaven výtahem, takže jsou bezbariérově přístupné i zbývající podlaží. V patře se nachází podobný, avšak menší dvoupokojový byt o obytné ploše 43,61 m² a dále větší třípokojový byt o rozloze 69,55 m², který kromě koupelny disponuje také samostatnou toaletou. Oba byty mají navíc balkon s večerním sluncem.

Dům je dále dotvořen třípokojovým penthouse bytem s obklopující terasou jako velkým lákadlem. I zde najdete samostatnou hostinskou toaletu a rovněž úložnou komoru jako další vybavení. Všechny jednotky se vyznačují praktickými dispozicemi a otevřenou kuchyní propojenou s obývacím a jídelním prostorem. K tomu se přidává dodatečný úložný prostor ve vlastním sklepním kóji a jedno až dvě venkovní parkovací místa pro auta na každou jednotku.

Obec Teningen se svou čtvrtí Nimburg je sousedskou obcí ke městu Emmendingen a leží malebně zasazená v okrese se stejným názvem v Breisgau, mezi předhorami Schwarzwaldu a Kaiserstuhem v oblasti nad Rýnem.

Blízká města Freiburg (20 min.), Bázle (60 min.) a Štrasburk v krásném Alsasku (60 min.) jsou rovněž ideální pro výlet, stejně jako zábavní resort Europapark v Rustu (20 min.).

Renomované společnosti z různých odvětví se zde usadily a působí jako spolehliví zaměstnavatelé. Výhodná poloha v trojmezí je důmyslně využita díky vynikající dopravní dostupnosti z dálnice A5 a místnímu nádraží v obci.

Díky vysoké kvalitě života, kterou nabízí prosperující vesnické centrum s atraktivními obchodními možnostmi, dobrým výběrem mateřských škol a základní školou, a komplexní infrastrukturou s pestrou nabídkou volnočasových aktivit, si Teningen získal i mimo své hranice velmi vysokou oblibu.

- Udržitelná modulární výstavba ve vysoce energeticky úsporném standardu KfW 40

- Fasáda opatřená tepelně izolačním systémem s vápno-cementovou omítkou

- Podlahové vytápění ve všech místnostech (vzduch-voda tepelná čerpadla)

- Velká plastová okna (trojitě zasklená)

- Centrální ventilační systém ve všech místnostech

- Moderně navržený obytný koncept s otevřenou kuchyní

- Podlahové krytiny: parketová podlaha v obytných a spálňových prostorech a dlaždice 60x60 cm v koupelně

- Stěnové obklady: malířská vlna v obytných a spálňových prostorech a dlaždice 60x30 cm v koupelně

- Nadčasový design koupelen s bezzdvižnou sprchou

Detaily bytů

Langstraße 16 (přední dům se sedlovou střechou):

H2W1: 74,63 m² obytné plochy, kupní cena 345.000,00 €

H2W2: 46,92 m² obytné plochy, kupní cena 225.000,00 €

H2W3: 86,70 m² obytné plochy, kupní cena 375.000,00 €

H2W4: 103,78 m² obytné plochy, kupní cena 420.000,00 €

Langstraße 16a (zadní dům s plochou střechou):

H1W1: 75,61 m² obytné plochy, kupní cena 350.000,00 €

H1W2: 43,61 m² obytné plochy, kupní cena 210.000,00 €

H1W3: 69,55 m² obytné plochy, kupní cena 330.000,00 €

H1W4: 81,88 m² obytné plochy, kupní cena 365.000,00 €

Jedno resp. podle velikosti bytu dvě venkovní parkovací místa lze zakoupit za dalších 15.000,00 € za každé.