Pronájem bytu 2+1 • 50 m² bez realitky, Bavorsko

K pronájmu je nabízena vysoce kvalitně zmodernizovaná 2-pokojová bytová jednotka na půdním patře o přibližné obytné ploše 50 m². Nemovitost zaujme přehledným dispozicím, světlými místnostmi a příjemnou orientací na jih a západ.

Byt byl v roce 2026 důkladně zrekonstruován a nachází se v technicky i vzhledově moderním stavu. Je ideální pro 1–2 osoby.

• Čistý nájem: 690 € / měsíc

• Příplatek za kuchyň: 60 € / měsíc

• Provozní náklady (topení/voda/kanalizace, záloha): 180 € / měsíc

• Parkovací místo: 50 € / měsíc

• Kauce: 3 čisté měsíční nájmy

• Elektřina: nájemce se musí registrovat sám

• Minimální doba nájmu: 24 měsíců

• Nájemní smlouva s klauzulí o úpravě dle indexu (indexový nájem)

• Možnost nastěhování: ihned k dispozici

Provozní náklady se vyúčtovávají ročně v souladu se zákonnými předpisy.

Rozložení místností:

• Prostorný obývací pokoj

• Klidná ložnice

• Samostatná kuchyň s novou vestavnou kuchyňskou linkou včetně elektrospotřebičů

• Připojení pro pračku v koupelně

• Moderní koupelna s denním světlem, sprchou a zrcadlovou skříňkou

• Skříň v suterénu

• 1 parkovací místo před domem

• Společná zahrada

• Kryté místo pro uložení jízdních kol

Byt se nachází v ulici Innstraße, 93059 Regensburg. Lokalita kombinuje velmi dobrou infrastrukturu s příjemnou obytnou klidností. Nákupní centrum Donaueinkaufszentrum je vzdálené pouhých cca 100 m a je dosažitelné pěšky. Obchodní možnosti, služby i veřejná doprava jsou v bezprostředním okolí. Navzdory centrální poloze je byt klidně orientovaný a těží z příznivé slunné orientace na jih a západ.

Při rekonstrukci byla provedena následující opatření:

• Trojitě zasklená izolační okna

• Venkovní rolety

• Elektrické střešní rolety pro ložnici a obývací pokoj

• Nové radiátory

• Moderní, úsporné topné zařízení

• Větrací zařízení pro obývací pokoj s rekuperací tepla

• Nové vnitřní dveře

• Nová kvalitní vinylová podlaha

• Nově natřené stěny a stropy

• Nová vestavná kuchyňská linka s elektrospotřebiči

• Modernizovaná koupelna s denním světlem

• Skleněná sprcha

• Kabelové připojení v domě je k dispozici

Byt je nabízen jako nekuřácký. Využití zahrady probíhá prostřednictvím společné komunitní zahrady.

Prosíme, zašlete nám kompletní údaje (jméno, e-mailovou adresu a telefonní číslo) a uveďte vámi preferovaný termín prohlídky.

Pro uzavření nájemní smlouvy se po prohlídce obvykle požadují následující dokumenty:

• Sebehodnocení nájemce

• Potvrzení o bonitě (např. SCHUFA výpis)

• Doklady o příjmu

• Doklad totožnosti

• Potvrzení od předchozího pronajímatele (je-li k dispozici)

Chov psů a koček není povolen.

Nájemci zastupovaní realitními makléři nejsou vítáni.

B+S Vermietung