Pronájem bytu 2+1 • 56 m² bez realitky, Bavorsko

Do pronájmu je nabízena kvalitně modernizovaná dvoupokojová byt v přízemí o přibližně 56 m² užitné plochy. Nemovitost zaujme jasně strukturovaným dispozicím, světlými místnostmi a příjemnou jižní orientací.

Byt byl v roce 2026 kompletně zrekonstruován a nachází se v technologicky i vzhledově moderním stavu. Je ideální pro 1–2 osoby.

• Čistý základní nájem: 790 € / měsíc

• Nájem za kuchyň: 60 € / měsíc

• Provozní náklady (topení/voda/kanalizace, záloha): 150 € / měsíc

• Parkovací místo: 50 € / měsíc

• Kauce: 3 čisté základní nájmy

• Elektřina: přímo nařídit nájemcem

• Minimální doba pronájmu: 24 měsíců

• Nájemní smlouva s klauzulí o zajištění hodnoty (indexovaný nájem)

• K nastěhování: ihned

Provozní náklady jsou vyúčtovávány ročně dle zákonných předpisů.

Dispozice:

• Prostorný obývací pokoj

• Klidně orientovaná ložnice

• Samostatná kuchyň s novou vestavnou kuchyňskou linkou včetně elektrospotřebičů

• Přípojka pro pračku v kuchyni

• Moderní koupelna s denním světlem, sprchou a zrcadlovou skříňkou

• Skříňka v suterénu

• 1 parkovací místo

• Přístřešek pro kola

Zvláštním lákadlem je přímý vstup do společné zahrady.

Byt se nachází na adrese Innstraße, 93059 Regensburg. Lokalita spojuje velmi dobrou infrastrukturu s příjemným obytným prostředím.

Nákupní centrum Donaueinkaufszentrum je vzdáleno pouze cca 100 m a je dosažitelné pěšky. V bezprostřední blízkosti se nachází obchody, služby i veřejná doprava.

I přes centrální polohu je byt klidně orientován a těží z jeho slunné jižní polohy.

V rámci rekonstrukce byly provedeny následující úkony:

• Trojskla izolovaná okna

• Vnější rolety

• Nové topná tělesa

• Moderní, energeticky úsporná topná jednotka

• Ventilační zařízení s rekuperací tepla

• Nové vnitřní dveře

• Kvalitní vinylová podlaha

• Nově natřené stěny a stropy

• Nová vestavná kuchyň s elektrospotřebičy

• Modernizovaná koupelna s denním světlem

• Skleněná sprcha

• Kabelové připojení v domě je k dispozici

Byt je nabízen jako nekuřácký.

Zahrada je využívána jako společná zahrada.

Prosíme, zašlete svůj dotaz kompletně se jménem, e-mailovou adresou a telefonním číslem a uveďte preferovaný termín prohlídky.

Pro uzavření nájemní smlouvy se obvykle po prohlídce požadují následující dokumenty:

• Samoohlášení nájemce

• Potvrzení o bonitě (např. výpis SCHUFA)

• Doklady o příjmu

• Osvědčení totožnosti

• Potvrzení od předchozího pronajímatele (pokud je k dispozici)

Chov psů a koček není povolen.

Dotazy od realitních makléřů nejsou vítány.

B+S Vermietung