Prodej bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyStadelmannstraße 31 Aschaffenburg Aschaffenburg Bayern 63739

Na prodej se nabízí vysoce kvalitně kompletně zrekonstruovaný jednopačkový byt o přibližně 36 m² obytné plochy v komplexně modernizovaném vícebytovém domě se 14 obytnými jednotkami v centrální části Aschaffenburgu – v žádané čtvrti Brentano.

Budova – Kompletně obnovena a připravena pro budoucnost:

Jako vlastníci rekonstruujeme celý objekt kompletně z hlediska energetiky i techniky. Cílem je udržitelný, moderní standard bydlení s vysokou energetickou efektivitou a dlouhodobou hodnotovou stabilitou.

Komplexní rekonstrukční práce na budově:

• Nová trojsklá okna s elektrickými žaluzie

• Zateplení střechy a fasády

• Nová podlahová konstrukce v bytech

• Moderní podlahové vytápění s využitím tepelného čerpadla vzduch-voda

• Nová vnitřní omítka

• Ventilační systém s rekuperací tepla

• Nový moderní výtah

• Kompletní obnova sanitární a elektroinstalace

• Technická a energetická celková obnova

Díky těmto opatřením vzniká téměř nová obytná budova s moderním energetickým standardem. Budova díky rekonstrukci dosahuje energetické třídy A+.

Byt:

Tento jednopačkový byt o rozloze přibližně 36 m² nabízí ideální dispozici a je perfektní volbou pro jednotlivce, dojíždějící nebo investory. Díky kompletní rekonstrukci mohou kupující těžit z:

• Moderního komfortu bydlení

• Energeticky úsporné konstrukce

• Nízkých provozních nákladů

• Udržitelné hodnotové stability

Kvalitní vybavení a centrální poloha zajišťují vysokou atraktivitu pro pronájem.

Rekonstrukce budovy již probíhá. Plánované dokončení je na podzim roku 2026.

Stadelmannstrasse se nachází v klidné, ale zároveň centrální části Aschaffenburgu. V bezprostřední blízkosti najdete řadu obchodů, restaurací, kaváren, stejně jako školy a mateřské školy. Historické městské centrum s bohatou kulturní nabídkou je vzdálené jen pár minut pěšky a výborné spojení s městskou hromadnou dopravou usnadňuje rychlý přístup i do dalších částí města nebo do okolí.

Jedná se o vzácnou příležitost zakoupit kompletně zrekonstruovaný jednopačkový byt v plně modernizovaném vícebytovém domě v prémiové lokalitě Aschaffenburgu – ideálního jak pro vlastní bydlení, tak pro udržitelnou investici.

Rádi vám poskytneme další informace a domluvíme osobní prohlídku.