Pronájem bytu 1+1 • 34 m² bez realitkyGeltendorf Geltendorf Bayern 82269

Jen pro jednotlivce: Atraktivní (částečně) zařízený jednopokojový byt s vlastním velkým dvorem a kamenitou terasou v Geltendorfu, umístěný v novostavbě z roku 2022, je k pronájmu. Tento singl byt je vybaven vestavěnou kuchyní. Obklady v koupelně zahrnují sprchu přístupnou od podlahy. Tři světlá okna s podlahovou úrovní terasy zajišťují spoustu přirozeného světla. Podlaha je pokryta kvalitními dlaždicemi v imitaci dřeva. Výjimečným prvkem je vlastní dvůr s přímým vchodem, zahradní domek a sluneční terasa. K bytu dále náleží místo v podzemní garáži i sklepní kóje.

Nemovitost se nachází v klidné, avšak centrální části Geltendorfu, půvabné obce v horném Bavorsku, okres Landsberg am Lech. Geltendorf oslavuje svou idylickou krajinu a vynikající dopravní dostupnost, což jej činí vyhledávaným místem bydlení pro dojíždějící i milovníky přírody.

Jednou z velkých výhod polohy je blízkost nádraží Geltendorf, které je vzdáleno jen několik minut chůze. Odtud jsou skvělá vlaková spojení do Mnichova, Augsburgu a do okolních oblastí, což umožňuje rychlý a snadný přístup do centra Mnichova i na letiště.

V bezprostřední blízkosti naleznete obchodní možnosti pro každodenní potřeby, pekárny, lékárny a další služby. Veřejné školy a školky jsou také dostupné, což činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní pro rodiny.

Okolí Bahnhofstraße je charakterizováno klidnou rezidenční zástavbou s množstvím zeleně, která podporuje relaxaci a odpočinek. Milovníci přírody ocení četné turistické a cyklistické stezky v okolí, stejně jako blízkost Ammersee a přírodního parku Augsburg Westliche Wälder.

Byt se pronajímá částečně zařízený (stůl, TV, kuchyň, botník, rozkládací pohovka, zrcadlo). Minimální doba pronájmu je 6 měsíců. Byt je vhodný pouze pro jednu osobu. Je ideální pro dojíždějící a řidiče.

Rozložení obytné plochy je následující:

• Předsíň: 4,12 m²

• Obývací/vaření/spánek: 19,38 m²

• Koupelna: 4,81 m²

• Terasa 1/2: 4,80 m² (poloviční výpočet)

Celková obytná plocha: 33,11 m²

Sklep/Úložný prostor: 4,80 m²

Celková využitelná plocha: 37,91 m²

Energetická třída: A+

PROHLÍDKA JE MOŽNÁ PO DOHODĚ A ÚSPĚŠNÉM SCHVÁLENÍ DOKUMENTACE (sebehodnocení nájemce a Schufa).