Prodej bytu 3+1 • 59 m² bez realitkyRobertstraße 58 Dortmund Mitte Nordrhein-Westfalen 44145

K prodeji je výjimečná ateliérová dvoupodlažní bytová jednotka, která byla nově vytvořena v roce 1999 během kvalitní rekonstrukce. Bydlení spojuje moderní stavební infrastrukturu a současné standardy s jedinečným kouzlem historické budovy. Byt je koncipován jako mezonet a rozprostírá se na dvou úrovních, které jsou půvabně propojeny vnitřním spirálovým schodištěm.

Tato moderní jednotka je zasazena do udržovaného rodinného domu z roku 1912. Budova na Robertstraße zaujme charakteristickým reformním stylem přelomu století a velmi dobrou, solidní konstrukcí. Pro zajištění současné energetické účinnosti byla fasáda domu již energeticky omšutnána.

V současnosti se jednotka nachází ve fázi rekonstrukce a je nabízena v prázdném stavu. Po dokončení prací je tak ideální k okamžitému novému pronájmu nebo k vlastnímu bydlení.

Prodej probíhá bez provize přímo od majitele.

Nemovitost se nachází v centrální a dobře dostupné lokalitě na Robertstraße, v severní části dortmundského centra. Okolí se vyznačuje vyspěnou městskou infrastrukturou, kdy všechny zařízení denní potřeby – jako supermarkety, lékárny a gastronomické služby – jsou v bezprostřední blízkosti a dostupné pěšky.

Dopravní spojení veřejnou dopravou je vynikající: zastávky MHD se nachází v bezprostředním okolí a nabízejí rychlou dopravu do dortmundského centra i na hlavní nádraží. Také dálnicové spojení (B1, A40, A45) je dosažitelné během několika minut jízdy, což činí lokalitu atraktivní pro dojíždějící. Navzdory centrální polze byt díky umístění v podkroví a výhledu z loggie nabízí příjemnou míru oddělení od městského shonu.

Mezonet zaujme světlou a otevřenou dispozicí rozprostřenou do dvou pater. V nižším patře se nachází centrální obytný prostor s točivým schodištěm a samostatná kuchyň s přímým vstupem na loggiu. Horní patro nabízí další prostorný obytný nebo pracovný prostor a samostatnou ložnici.

Díky umístění v podkroví a četným okenním plochám je celá jednotka velmi světlá. Balkon (loggia) nabízí neomezený výhled do zeleně i přes město. Kombinace půvabných střešních šikmých ploch a vertikálního propojení pater dodává bytu jedinečný charakter. Součástí bytu je také vlastní sklepní místnost.

Poznámka k fotografiím: Abychom Vám umožnili lepší představu o finálních prostorech po dokončení rekonstrukce, byly některé snímky digitálně upraveny a vizualizovány s pomocí umělé inteligence.

Immocass GmbH

Rheinpromenade 13

D-40789 Monheim a. Rhein

Okresní soud Düsseldorf HRB 108392