Pronájem bytu 4+kk • 78 m² bez realitky, Sasko

Die frisch renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung in Lobstädt überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung.

Čerstvě zrekonstruovaný 4,5-pokojový byt v Lobstädtu zaujme prostorným uspořádáním a moderním vybavením.

Große, helle Zimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Velké, světlé místnosti vytvářejí příjemnou atmosféru.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, neuer Toilette und neuem Waschbecken, ausgestattet mit hochwertigen Markenarmaturen.

Byt disponuje vestavěnou kuchyní a koupelnou s vanou, novou toaletou a novým umyvadlem, vybavenými vysoce kvalitními značkovými armaturami.

Das gesamte Gebäude wird derzeit umfassend energetisch modernisiert. In diesem Zuge werden die Fassade vollständig erneuert und gedämmt sowie eine neue Heizungsanlage installiert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie künftig auf einem energetisch modernen und zukunftssicheren Standard.

Celá budova je v současné době kompletně energeticky modernizována. V rámci těchto prací je fasáda kompletně obnovena a izolována a rovněž bude nainstalován nový topný systém. Díky těmto opatřením se nemovitost v budoucnu představí na energeticky moderním a budoucnostně bezpečném standardu.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Gartenteil, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Ab Sommer steht zudem ein Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung.

K bytu náleží také vlastní zahrádka, která poskytuje další prostor v zeleném prostředí. Od léta je rovněž k dispozici parkovací místo přímo u domu.

In unmittelbarer Laufnähe befindet sich ein idyllischer Weiher, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Der beliebte Hainer See ist nur wenige Minuten entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Innenstadt von Leipzig ist sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Auto in etwa 25 bis 30 Minuten erreichbar.

V bezprostřední blízkosti se nachází idylický rybník, který láká na procházky a odpočinek. Oblíbené Hainer See (Hainerovo jezero) je vzdálené jen pár minut a nabízí rozmanité volnočasové aktivity. Centrum Lipska je dosažitelné jak S-Bahn, tak autem přibližně za 25 až 30 minut.

Der Ort Lobstädt liegt im südlichen Umland von Leipzig und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Stadt. Die Umgebung ist geprägt von weitläufiger Natur, zahlreichen Seen und kurzen Wegen zu beliebten Erholungsgebieten.

Obec Lobstädt se nachází v jižním okolí Lipska a spojuje klidné, přírodní bydlení s vynikající dostupností do města. Okolí je charakterizováno rozlehlou přírodou, četnými jezery a krátkými cestami k oblíbeným rekreačním oblastem.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar.

Obchody se základními potřebami, lékaři, školy i školky se nacházejí přímo v obci a jsou snadno dostupné.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Hainer See sowie zu weiteren Gewässern der Leipziger Seenlandschaft, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Gleichzeitig ist die Leipziger Innenstadt sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Auto schnell erreichbar. Damit eignet sich der Standort ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch von der Infrastruktur einer Großstadt profitieren möchten.

Zvláště je třeba zdůraznit blízkost k Hainer See a dalším vodním plochám landskapského regionu jezírek u Lipska, které nabízejí rozmanité možnosti volnočasových aktivit a odpočinku. Současně je centrum Lipska rychle dostupné jak S-Bahn, tak autem. Tato lokalita je proto ideální pro všechny, kteří chtějí bydlet v přírodním prostředí a přitom využívat výhod infrastruktury velkoměsta.

Hochwertiges Wohnen in ruhiger Nachbarschaft: umfassende Modernisierung des Hauses in Q2 2026

Vysoce kvalitní bydlení v klidném sousedství: komplexní modernizace domu plánovaná na druhé čtvrtletí roku 2026

• großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche

• Prostorný 4,5-pokojový byt s přibližně 78 m² obytné plochy

• Isolierverglaste Fenster für gute Wärme- und Schalldämmung

• Izolační dvojitá okna pro dobré tepelné a zvukové izolační vlastnosti

• Neuer, optisch ansprechender Bodenbelag in der Küche

• Nová, esteticky přitažlivá podlahová krytina v kuchyni

• Elektrik auf modernem technischem Stand

• Elektřina dle moderních technických standardů

• Neue Schalter und Steckdosen

• Nové vypínače a zásuvky

• Großzügige Einbauküche mit viel Platz zur individuellen Gestaltung

• Prostorná vestavěná kuchyně s dostatkem místa pro individuální uspořádání

• Modernes Tageslichtbad mit Fliesen und hochwertigen Markenarmaturen

• Moderní koupelna s dostatkem denního světla, obložená dlaždicemi a vybavená vysoce kvalitními značkovými armaturami

• Eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum

• Vlastní sklepní kóje poskytuje dodatečný úložný prostor

• Mitbenutzung des großzügigen Gartens

• Společné využití prostorné zahrady

• Stellplatz direkt vor dem Haus (Fertigstellung voraussichtlich Q2/2026, optional für 30 € monatlich anmietbar)

• Parkovací místo přímo před domem (pravděpodobné dokončení ve druhém čtvrtletí 2026, volitelně k pronájmu za 30 € měsíčně)

• Fassadensanierung inklusive Wärmedämmung geplant (Fertigstellung Q2/2026)

• Plánována renovace fasády včetně tepelné izolace (dokončení ve druhém čtvrtletí 2026)

• Neue Heizungsanlage vorgesehen (Fertigstellung Q2/2026)

• Plánována nová topná soustava (dokončení ve druhém čtvrtletí 2026)

• Hausmeisterservice für zusätzlichen Komfort – bereits im Mietpreis enthalten

• Služba domovního správce pro dodatečný komfort – již zahrnuta v nájemném

• Das Gebäude wird im zweiten Quartal 2026 umfassend modernisiert; die im Inserat angegebene Energieeffizienz berücksichtigt diese geplanten Maßnahmen bereits.

• Budova bude ve druhém čtvrtletí 2026 kompletně modernizována; inzerovaná energetická účinnost již zohledňuje tato plánovaná opatření.

Mindestmietdauer 2 Jahre

Minimální doba pronájmu: 2 roky