Pronájem bytu 3+kk • 119 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Heller Neubautraum na vlastním patře s velkou balkonou, z roku 2022, v podkroví v domě se 6 byty, k pronájmu od 1.4.2026 – přímo od majitele.

Moderně zařízený 119 m² byt se rozprostírá na celém podkroví (žádní přímí sousedé vpravo ani vlevo) a je přístupný výtahem – vše bez bariér.

Byt disponuje malým vstupním prostorem s hostinským koupelnou a obývací-jídelnou s prostornou balkonou.

V kvalitní a nové kuchyni značky Nolte je k dispozici spíž.

Z chodby se dostanete do prostorné koupelny s velkou a přístupnou sprchou a vanou.

Dále zde najdete sousedící dětský pokoj/kancelář a ložnici – s přímo přístupnou šatnou (lze využít také jako kancelář).

Byt díky množství oken a modernímu stylu nabízí světlé a prostorné prostředí a umožňuje bez omezení bydlení i ve vyšším věku nebo při fyzických omezeních.

Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje tepelná čerpadlo + stroj na odstranění vodního kamene. Navíc má každá místnost a každé okno elektrické rolety a podlahové vytápění, které lze částečně ovládat pomocí systému chytré domácnosti.

Díky novému, modernímu klimatizačnímu zařízení můžete v létě v bytě setrvat při příjemných teplotách. Vytápění klimatizací je rovněž možné.

Byt je vybaven kvalitními armaturami značky Villeroy & Boch a krásnými, velkými a nenáročnými dlaždicemi 80x80 cm rovněž od Villeroy & Boch.

K bytu náleží také garáž (elektroauto lze nabíjet) s přilehlým parkovacím místem, přístup k společné zahradě a sklepní kóje.

Ve společné prádelně je místo pro pračku a sušičku.

Minimální doba pronájmu je 2 roky.

Základní nájem: 1550 €

Provozní náklady: 230 €

Nájemné za kuchyň: 90 €

Nájemné za garáž: 80 €

Byt se nachází ve čtvrti Quadrath-Ichendorf. Odtud můžete dojít pěšky ke všem obchodům denní potřeby, lékařům a restauracím.

Na dálnici A61 směr Nizozemsko a Kolín máte přístup během 5 minut. Vlakové nádraží je rovněž dosažitelné pěšky a odtud se můžete přímo dostat do kolínského centra.

Vysoce kvalitní a moderní vybavení se systémem chytré domácnosti, klimatizací, tepelným čerpadlem, kuchyní značky Nobilia včetně zařízení Neff.