Prodej domu 4+1 • 155 m² bez realitkyBremen Oberneuland Bremen 28355

Zdůraznění

• Rozsáhlá rekonstrukce v roce 2021

• Prostorný obývací a jídelní prostor s krbem

• Rozsáhlá parcela o přibližně 900 m² v klidné lokalitě

• Nová elektroinstalace, nové vodovodní rozvody a nová okna

• Žádost o optické připojení podána

• Soukromý prodej bez provize

Popis nemovitosti

Tento okouzlující rodinný dům, umístěný v klidné části Bremen-Oberneuland, spojuje historický charakter s moderním obytným komfortem. Budova, původně postavená v roce 1937, byla v průběhu let rozšiřována a naposledy v roce 2021 komplexně modernizována.

Během rekonstrukce byly mimo jiné vyměněny elektroinstalace, vodovodní rozvody, velké části izolace a okna. Horní patro bylo zcela nově přestavěno a dispozice místností moderně přepracována.

Prostorný obývací a jídelní prostor s krbem tvoří srdce domu a nabízí dostatek místa pro společné bydlení a příjemné večery.

Vybavení a modernizace

• Nová dvojitě izolačně zasklená okna a nová vstupní vrata

• Zcela obnovená elektroinstalace včetně síťové infrastruktury

• Nové rozvody studené i teplé vody

• Vysoce kvalitní alarmní systém (Telenot)

• Horní patro plně přestavěno a izolováno

• Částečná fasádní izolace (cca 75 %)

• Vestavěná kuchyň s spotřebiči značek Siemens, NEFF a BLANCO

• Krb v obývacím prostoru

• Podlahy z parket, laminátu i dlaždic

Rozložení místností

Přízemí:

Prostorný obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní a krbem. Prostorná hala spojuje obytný prostor s prádelnou, toaletou pro hosty a schodištěm.

Další místnost s vlastním vchodem nabízí široké možnosti využití, například jako hobby místnost, pokoj pro hosty, ateliér, sklad nebo budoucí garáž.

Horní patro:

Horní patro disponuje třemi ložnicemi. Dominantní ložnice má vlastní moderní sprchovou koupelnu.

Druhá koupelna je již kompletně připravena (instalace, elektroinstalace a vytápění jsou k dispozici) a může být dokončena podle vlastních představ.

Venkovní prostory

Rozsáhlá parcela o přibližně 900 m² nabízí dostatek prostoru pro zahradu, terasu, herní koutek nebo další návrhy uspořádání. Klidná lokalita a okolní zelené plochy činí tuto nemovitost obzvláště atraktivní pro rodiny.

Technické údaje

Topení: Olejové ústřední topení (nízkoteplotní kotel Viessmann 1994, hořák Weishaupt 2010, akumulační zásobník 2018)

Energetická třída: D

Konečná spotřeba energie: 112,4 kWh/(m² za rok)

Internet: Žádost o optické připojení podána

Oberneuland patří mezi nejoblíbenější obytné lokality v Bremenu. Čtvrť se vyznačuje množstvím zeleně, kvalitními rodinnými domy a vynikající infrastrukturou.

Blízkost k Hodenberger Deich a loukám Wümme nabízí ideální možnosti pro procházky, sport a relaxaci v přírodě. Zároveň jsou v dosahu obchodní centra, školy, mateřské školky i veřejná doprava.