Prodej bytu 1+1 • 39 m² bez realitkyMax-Planck Straße 13 Neufahrn bei Freising Neufahrn bei Freising Bayern 85375

Samostatně stojící obytná budova byla postavena v roce 1973 solidní cihlovou a betonovou konstrukcí a nachází se na prostorném pozemku s krásnými zelenými plochami a bohatě rostoucími stromy. Výjimečná je zejména poloha budovy uprostřed rodinných a řadových domů.

V roce 2024 proběhla komplexní energetická rekonstrukce budovy. Mezi nejdůležitější opatření patřila izolace fasády, renovace střechy, instalace nového výtahu, přístavba nových balkonů a rekonstrukce a přepracování schodiště a venkovních prostor.

Dům celkově obsahuje 51 obytných jednotek, rozložených mezi přízemí a sedm nadzemních podlaží. V suterénu se nachází sklepní místnosti, kotelnna, stejně jako prádelny a technické místnosti. Před budovou je podzemní garáž se 26 parkovacími stáními a rovněž nadzemní venkovní parkovací stání.

Mezi klíčové rekonstrukční práce patří:

• Izolace fasády

• Energetická rekonstrukce střechy

• Renovace výtahu

• Přepracování venkovních prostor

• Přístavba nových balkonů

• Rekonstrukce schodiště

• Obnova vstupních dveří do bytů

Obec Neufahrn v horním Bavorsku, okres Freising, má přibližně 21 700 obyvatel a je tak po okresním městě Freising druhou největší obcí v okrese. Poloha mezi Mnichovem, letištěm a Garchingem (výzkumné centrum) činí z Neufahrnu atraktivní místo k bydlení.

Tento bytový dům se nachází v nádherně klidné části upravené obytné čtvrti, jež je převážně tvořena rodinnými a řadovými domy. Okolí přesvědčuje příjemnou sousedskou atmosférou a vyspělým obytným prostředím.

Navzdory klidné lokalitě tě bude skvěle spojena dopravní dostupnost: Letiště v Mnichově je autem dosažitelné za pouhých deset minut – ideální pro časté cestovatele, dojíždějící pracovníky nebo zaměstnance mnichovského letiště. Přístupové uzly dálnic A92 a A9 jsou rovněž vzdáleny jen několik kilometrů.

I s využitím veřejné dopravy jsi výborně spojen. Linka S-Bahn S1 nabízí přímé spojení s letištěm a do centra Mnichova. Nádraží Neufahrn je snadno dostupné a disponuje možností Park+Ride. Navíc autobusové linky 690 (cca 4 minuty chůze) a 694 (cca 2 minuty chůze) spojují s metrem (U6 – výzkumné centrum Garching), což je ideální pro všechny, kdo pravidelně pracují v Garching nebo na severu Mnichova.

Kromě vynikající dopravní dostupnosti nabízí Neufahrn také množství pracovních příležitostí v regionu: Vedle menších a středně velkých podniků v průmyslové zóně jsou zejména v blízkém mnichovském letišti, ve výzkumném centru v Garching a v přilehlé obci Eching zastoupeni mnozí zaměstnavatelé. V Echingu sídlí firmy jako Ikea, Audi, Poco, Mömax a módní značka Adler.

Blízkost výzkumného kampusu v Garching, kde se nachází Technická univerzita Mnichov, několik ústavů Max Plancka a další vědecké instituce, podtrhuje atraktivitu lokality.

• Nový dubový parket (venkovské dřevěné desky)

• Nová koupelna se sprchou

• Spací koutek s oknem

• Nové radiátory

• Černé armatury a kliky

K bytu je možné dokoupit buď venkovní parkovací místo nebo místo v podzemní garáži. Venkovní parkovací místo stojí 9 000,00 € a parkovací místo v podzemní garáži 17 000,00 €.

Fotografie pocházejí ze stejného bytu v prvním patře. Byt, který je zde na prodej, se nachází ve čtvrtém patře a je vybaven analogicky.