Prodej domu • 380 m² bez realitkyHagen-Dahl Dahl Nordrhein-Westfalen 58091

Individuální architektonický dům s exkluzivním půdorysem v klidné lokalitě.

Vysoké místnosti otevírají mnoho možností pro snění a přispívají k pocitu pohody.

Užijte si svobodu ve vlastních „čtyřech“ zdech s jedinečnou soukromou atmosférou.

Pozemek cca 880 m² (na svahu)

Obytná plocha cca 380 m²

Užitná plocha cca 60 m²

Rodinný dům s prostorným samostatným bytem (také využitelným jako kancelář) v jižním předměstí Hagenu s nádherným výhledem na terasu.

V obytné zóně na vás kromě velkorysého a otevřeného uspořádání místností čeká také vysoký strop, včetně světelného pásu na nejvyšší úrovni, tedy v galerii.

Četné věcně umístěné vysoké okna i světelný pás v galerii umožňují, aby vás sluneční světlo provázelo po celý den a vytvářelo tak světlou a prostornou atmosféru.

V hlavním bytě můžete slunce vychutnávat celý den na celkem třech terasách. Ráno si můžete na zadní terase vychutnat snídani v paprscích slunce, nebo si alternativně odpočinout ve stínu pod markýzou.

Odpoledne pak slunce svítí až do pozdního večera na předních terasách. Jedna z nich se nachází před ložnicemi a je neproniknutelná z okolí. Můžete si tam například umístit vířivku, nebo si nerušeně vychutnat sluneční koupele.

V létě se terasa před kuchyní a krbovnou v 3. patře stává „místem, kde je fajn být“ k v klidnému zakončení večera. Odtud si užijete odpolední a večerní slunce s nezakrytým výhledem pro nezapomenutelné chvíle.

Pokud máte opravdový zájem o koupi nemovitosti, můžete mě kontaktovat e-mailem nebo přímo na mém mobilním čísle 01799301815.

Po pozitivním prvním kontaktu vám rád zašlu další informace a fotografie objektu zvenku i zevnitř.

Hagen Dahl

Klidná lokalita, protože se nejedná o průjezdnou silnici. Pouze doprava místních obyvatel.

Veřejné zařízení a dopravní spojení jsou možné pěšky za krátkou dobu.

Nemovitost je převážně ve stavu, který odpovídá jejímu věku.

Podle vašich očekávání a potřeb však samozřejmě existuje určitá míra nutnosti modernizace. Přesto objekt nabízí mnoho možností k realizaci individuálních přání a představ.

Nemovitost vykazuje v důsledku stáří určité zaostávání v údržbě spolu s odpovídajícími nedostatky. Z tohoto důvodu je objekt zajímavý pro plné využití aktuálních dotačních možností od KfW, BAFA nebo regionálních dotačních fondů.

V závislosti na tom, jaká opatření chcete provést a jak jsou v současnosti uspořádány dotační možnosti, existuje možnost získat dotaci pro každou ze dvou obytných jednotek zvlášť, a tedy získat dvojitou podporu.

Aby se optimalizovala dotace a případně urychlila energetická opatření, byl již vypracován individuální sanacní plán (ISFP) prostřednictvím energetického poradce. Pokud budou vámi provedená energetická opatření dotována, získáte díky ISFP navíc 5% podporu.

V hlavním bytě jsou okna vybavena hliníkovými profily.

V samostatném bytě byla původní okna nahrazena okny s plastovými rámy.