Vypadá to, že náš server prochází údržbou nebo jste offline. Některé funkce webu mohou být dočasně nedostupné.
Prodej bytu 3+1 94 m², Bayreuth, Bavorsko
Prodej bytu 3+1 94 m², Bayreuth, Bavorsko
Prodej bytu 3+1 94 m², Bayreuth, Bavorsko
Prodej bytu 3+1 94 m², Bayreuth, Bavorsko
Prodej bytu 3+1 94 m², Bayreuth, Bavorsko

Prodej bytu 3+1 • 94 m² bez realitkyBayreuth Bayreuth Bayern 95447

Bayreuth Bayreuth Bayern 95447MHD 2 minuty pěšky
Cena69 000 €

Více informací


Přeloženo pomocí AI

Mit tímto expozicí Vám představujeme podkroví s potenciálem k dalšímu rozvoji, nacházející se v atraktivní lokalitě v Bayreuthu. Jednotka je umístěna ve velmi udržovaném bytovém domě, který je vytápěn ropnou ústřední topnou jednotkou z roku 2024.

V letech 2025/2026 provedl současný vlastník komplexní rekonstrukci schodiště. Během této rekonstrukce byly opraveny a znovu natřeny stěny, stropy, schodiště i vstupní dveře do bytů. Navíc bude v blízké budoucnosti kompletně vyměněna hlavní vchodová vrata domu, což dále podtrhuje kvalitní celkový dojem nemovitosti.

Podkroví zaujme zejména svou prostornou šikmou výškou a nabízí vynikající předpoklady pro individuální přestavbu. Celkem je v případě přestavby možné vytvořit až přibližně 94 m² pronajímatelné plochy (včetně půdorysné plochy na špičatém podkroví).

Souhlas s přestavbou byl již udělen společenstvím vlastníků a je závazně uveden v prohlášení o vydělení bytového domu. Případné stavební povolení potřebné pro přestavbu musí kupující samostatně získat u města.

K podkroví lze dle potřeby zakoupit také 1 samostatnou garáž v areálu vnitřního dvora bytového domu (+12 000 € za každou garáž).

Podkroví má navíc přiřazené vlastní sklepní kójičko.

Nemovitost se nachází ve velmi udržovaném bytovém domě v krásném a žádaném Bayreuthu.

Lokalita kombinuje výhody centra města s příjemnou kvalitou bydlení: nákupní možnosti, gastronomie, služby v oblasti každodenního života a volnočasové vyžití jsou v docházkové vzdálenosti, což zajišťuje vysoký komfort bydlení.

Veřejná doprava je dobře dostupná.

• Ropná ústřední topná jednotka, rok 2024

• Ideální pro přestavbu podkroví

• Schodiště zrekonstruováno v roce 2025

• Hlavní vchodová vrata domu vyměněna v roce 2026

• Bytový dům z roku 1969

• Nemovitost není chráněna jako památka

• Lokalita blízko centra (jen pár minut do historického centra)

• Optimální dostupnost veřejné dopravy

• Možnost moderního půdorysu

• 2. patro

• Vlastní sklepní kójičko

Parametry nemovitosti

StáříNad 50 let
Dispozice3+1
Číslo inzerátu998139
Užitná plocha94
Dostupné od14. 3. 2026
Podlaží2. podlaží
PENBE - Nehospodárná
Cena za jednotku734 € / m2

Co tato nemovitost nabízí?

Balkón
Terasa
Sklep
MHD 2 minuty pěšky

V okolí nemovitosti najdete

MHDSaas
🚶 195 m (2 min)
PoštaPopp
🚘 2 908 m (7 min)
ObchodMetzgerei Gabler GmbH
🚘 1 029 m (3 min)
BankaSparkasse Bayreuth - Glocke
🚘 890 m (2 min)
RestauraceZum Pokal
🚘 1 035 m (3 min)
LékárnaHirsch-Apotheke
🚘 897 m (2 min)
ŠkolaGrundschule Lerchenbühl
🚶 788 m (9 min)
Mateřská školaKindertageseinrichtung Saas
🚶 468 m (6 min)
SportovištěBSC Saas
🚘 1 188 m (4 min)
Hřiště
🚶 361 m (4 min)

Vzdálenost k:

Podobné nabídky jako tato nemovitost

  • Prodej
  • Byt
  • 3+1, 3+kk, 4+1, 4+kk

Zobrazit všechny nabídky

Stále hledáte to pravé?

Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.