Prodej domu 4+1 • 91 m² bez realitkyZur Lenzer Höh 6, Haus 13, , Mecklenburg-Vorpommern

Přitažlivá investice: Nejlépe pronajímaný 4hvězdičkový rekreační dům u jezera Plauer – vysoká obsazenost, velký zájem, vhodný pro rodiny i psy

Tento výborně vedený a vybavený 4hvězdičkový rekreační dům nabízí vzácnou příležitost pro kapitálové investory hledající udržovaný rekreační objekt s výnosem v jedné z nejoblíbenějších turistických oblastí Meklenburska-Přední Pomořanska. Jen cca 200 m od jezera Plauer a s jedním z nejklidnějších míst ke koupání dosažitelným pěšky za pouhé 3 minuty, objekt zaujme mimořádně výhodnou obsazeností a širokou škálou cílových skupin: rodiny, majitele psů, rybáře, jezdce, vodáky, cyklisty, pěší turisty a milovníky přírody.

Dům se nachází na klidném okraji rekreačního parku „Lenzer Höh“, který díky řadě doplňkových služeb – dětskému hřišti, místnosti s pingpongem, půjčovně kol, donáškové pekárně a vlastní koupaliště – zvyšuje atraktivitu, a tím dlouhodobě posiluje obsazenost i výnosové příležitosti.

Díky zavedenému pronájmu, vynikajícím hodnocením a velkému zájmu rodin a majitelů psů poskytuje tento rekreační dům okamžitě využitelnou a dlouhodobě výnosnou kapitálovou investici.

________________________________________

Velký zájem a optimální podmínky pro trvalý výnos

• Nejlépe pronajímaný rekreační dům s dlouhodobě stabilním zájmem díky skvělé poloze u jezera a rodinně příznivému 4hvězdičkovému standardu

• Široká cílová skupina: rodiny, majitelé psů, aktivní turisté

• Vysoká obsazenost díky kvalitnímu vybavení a oblíbené lokalitě

• 4hvězdičkový standard s exkluzivním vybavením umožňuje nadprůměrné nájemné

• Snadno udržovatelný, plně vybavený objekt – již pronajatý na několik týdnů v roce 2026 a bez nutnosti renovace ihned k dalšímu pronájmu

• Osvedčený pronájem: Rekreační dům je již více než 10 let úspěšně registrován ve více než 4 000 portálech pro rekreační domy, včetně špičkového umístění a profesionálních fotografií

• Kompletní služby: Profesionální recepce, zahradnické a úklidové služby v ceně

Ideální pro investory, kteří hledají nenáročný, výnosný a okamžitě použitelný rekreační objekt.

________________________________________

Vybavení, které zvyšuje hodnotu a zlepšuje obsazenost!

Vnitřní prostory:

• Moderní WLAN, 43" HD-SAT Smart-TV, Blu-Ray přehrávač

• Koutek pro hry s hračkami a výtvarnými potřebami, dětskými knihami, hudbou – ideální pro rodiny

• Přenosný MP3/CD přehrávač

• Kompletní vybavení pro rodinu:

2 vyvýšené židle, 2 přenosné postýlky, židle Tripp Trapp, převlékací pult, bezpečnostní zábrany na schodech

• 3 ložnice, hostinská toaleta, moderní koupelna se sprchou

• Vysoce kvalitní jídelna s velkým dřevěným stolem a 6 kinetkami z pravé kůže

• Prostorná sedačka z pravé kůže

• Plně vybavená kuchyň IKEA

Venkovní prostory:

• Prostorná, kompletně oplocená terasa – zřejmá výhoda pro hosty s dětmi a psy

• Plážový košík, gril, jídelní stůl pro 6 osob, velký slunečník a lehátka

________________________________________

Závěr: Rekreační nemovitost, která spojuje emoce i výnos

Vysoce kvalitní, výnosný 4hvězdičkový rekreační dům v nejlepší lokalitě u jezera Plauer – ideální pro investory, kteří hledají zavedený rekreační objekt s vysokým výnosovým potenciálem. Kombinace blízkosti jezera, rodinně příznivého vybavení a silné turistické oblasti činí z tohoto objektu dlouhodobě nadprůměrně atraktivní kapitálovou investici.

Díky zavedenému pronájmu, širokému dosahu cílových skupin a vynikající poloze u jezera Plauer objekt nabízí ideální podmínky pro okamžité příjmy a dlouhodobý výnos.

Váš dovolená u jezera Plauer – odpočinková, přírodní a plná možností

Pouze několik kroků od třpytícího se jezera Plauer se náš 4hvězdičkový rekreační dům nachází na okouzlujícím, klidném místě – obklopen lesy, koňskými pastvinami, vodou a mírnými kopci Meklenburské jezerské oblasti. Z objektu vede krátká lesní stezka přímo k vlastnímu koupališti se dřevěným molem – ideální pro osvěžující ranní koupel, klidné hodiny u vody nebo romantické západy slunce.

Malý rekreační park Lenzer Höh s recepcí, dětským hřištěm, místností s pingpongem a vlastním koupalištěm je součástí půvabné rekreační osady Lenz, která nabízí idylická místa ke koupání, Lenzer přístav, dvě restaurace a bister, vše, co potřebujete pro dokonalý den dovolené. Vodáky, rybáře, cyklisty a pěší turisty zde čekají perfektní podmínky: dobře udržované stezky, klidné zátoky, rozlehlé břehy a četné nabídky přímo před dveřmi.

Pouhých 8 km dále se nachází ostrovní město Malchow s historickým centrem, útulnými kavárnami, supermarkety, malými obchody a pestrou kulturní a gastronomickou nabídkou. Ať už si chcete jen tak projít městem, vychutnat gastronomii nebo objevovat – zde si každý přijde na své.

Samotný region je rájem pro milovníky přírody a aktivní turisty: plachtění, pádlování, surfování, potápění, jízda na motorovém člunu či rybaření – jezero Plauer patří k nejkrásnějším v celé jezerské oblasti. Prostorné lesy, mírné krajiny a dobře značené cyklistické a turistické stezky zvou k pokojným výletům. A nadšenci golfu ocení nedaleký Golfclub Fleesensee, jeden z nejpůsobivějších golfových areálů v Německu, s pěti hřišti uprostřed zeleně.

Stručně řečeno: Lokalita, která spojuje klid a přírodu s komfortem, zážitky a širokou škálou volnočasových možností – ideální pro nezapomenutelnou dovolenou u vody.

Vybavení – Pohodlí na 4hvězdičkovém standardu

Náš rodinně přívětivý rekreační dům u jezera Plauer je ideálním útočištěm pro všechny, kdo milují klid, přírodu a komfort. Za pouhé 3 minuty chůze se můžete dostat k idylickému místu ke koupání u jezera Plauer – ideálnímu pro rychlé osvěžení nebo poklidný den u vody.

Moderně a kvalitně zařízený dům nabízí 91 m² obytného komfortu, tři útulné ložnice a dostatek místa pro celou rodinu – včetně batolat, miminek a psů.

Obývací a ložnicové prostory

Těšte se na exkluzivní interiérové vybavení s 43" UHD Smart-TV v obývacím pokoji a dalším Smart-TV v jedné z ložnic.

Tři vkusně zařízené ložnice, moderní koupelna se sprchou a dvojitým umyvadlem a další hostinská toaleta zajišťují, že si každý najde svůj osobní kout.

Plně vybavená kuchyně

Stylová kuchyň od IKEA opravdu nechybí nic:

Myčka, trouba, keramická varná deska, mikrovlnka, mrazák, kávovar, mixér, toustovač, vaflovač, vařič vajec, utěrky, koření a mnoho dalšího – vše je k dispozici, abyste mohli pohodlně vařit jako doma.

WLAN přes 5G sítě německé Telekom s přenosem až 200 MBit/s zajišťuje stabilní připojení – ať už jde o streamování, práci z domova nebo zábavu.

________________________________________

Ideální pro děti a miminka

Jedním z vrcholů je velké dětské hřiště v rekreačním parku, vzdálené pouhých 100 m – bezpečné, blízko a ráj pro malé objevitele.

V domě najdete pečlivě zařízený herní koutek s:

• Hračkami a výtvarnými předměty

• Dětskými knihami

• Hudbou a přenosným MP3/CD přehrávačem

• Stolními hrami

• 2 dětskými vyvýšenými židlemi a 1 židlí Tripp Trapp

• 2 přenosnými postýlkami s extra polštářky pro miminka

• Převlékacím pultem, košem na pleny, dětskou toaletní sedátkem a dalšími potřebami

Všechno, co rodiny potřebují – bez zbytečného nadbytečného vybavení.

________________________________________

Venkovní prostory – Užijte si relaxaci a pohodlí

Prostorná terasa o rozloze 30 m² je kompletně oplocená a zve vás k odpočinku, stolování i hraní.

Na terase na vás čeká:

• Zahradní nábytek pro 6 osob

• Plážový košík

• 2 lehátka

• Slunečník

• Gril na dřevěné uhlí

Další zajímavosti na pozemku a v rekreačním parku:

• Pračka

• Místnost s pingpongem

• Ohniště a grilovací zóna

• Rozsáhlé dětské hřiště s prolézačkami, skluzavkou, pískovištěm

• Koupaliště se dřevěným molem u jezera Plauer

________________________________________

Detaily vnitřního vybavení

Přízemí:

Ložnice 1

Manželská postel (160x200), šatní skříň, rádio, křeslo, kvalitní bavlněné hotelové ložní prádlo, moskytiéra, žaluzie

Obývací/jídelna

Kůže pohovka pro 6 osob, jídelní stůl pro 6 osob, 6 kinetek z pravé kůže, Smart-TV, Blu-ray přehrávač, DVD, knihy i hry, moskytiéra, žaluzie

Plně vybavená kuchyň

Stylová kuchyň od IKEA (viz výše)

Hostinská toaleta

Umyvadlo, zrcadlová skříňka, toaleta, okno, moskytiéra, žaluzie

Podkroví:

Ložnice 2

2 jednolůžka, Smart-TV, Blu-ray přehrávač, DVD, šatní skříň, křeslo, ložní prádlo, moskytiéra, žaluzie

Ložnice 3

Manželská postel (180x200), šatní skříň, křeslo, ložní prádlo, moskytiéra, žaluzie

Koupelna

Dvojité umyvadlo, sprcha, toaleta, fén, kosmetické zrcadlo, moskytiéra, žaluzie

Další vybavení

Vysavač, žehlička, sušák na prádlo, čisticí prostředky…

________________________________________

Místo, kde se dá dorazit a cítit se jako doma

Díky vysoce kvalitnímu vybavení, blízkosti k jezeru a ideálnímu prostředí pro děti se náš rekreační dům stává místem, kde si můžete okamžitě odpočinout.

Zde se celá rodina – včetně psa – cítí dokonale dobře.

Výhody našeho 4hvězdičkového rekreačního domu u jezera Plauer:

• Stabilní příjmy: Průměrný nájem za poslední tři roky (2022–2024) činí 31 381 € ročně.

• Kvalitní, moderní vybavení: 4hvězdičkový standard s kompletním kuchyňským vybavením zajišťuje vyšší nájemné a vynikající hodnocení hostů.

• Komfort a soukromí: Moskytiéry a zatemňovací žaluzie/rolety ve všech místnostech a oplocená, upravená terasa.

• Prostorná terasa: 30 m², kompletně oplocená – ideální pro rodiny a majitele psů.

• Dlouhodobí stálí hosté: Vysoká míra opakovaných rezervací.

• Osvedčený pronájem: Rekreační dům je již více než 10 let úspěšně registrován ve více než 4 000 portálech pro rekreační domy, včetně špičkového umístění a profesionálních fotografií.

• Minimální administrativní náročnost: Díky zavedenému konceptu pronájmu.

• Již více než 100 dní pronájmu v roce 2026: Naše rezervace pro rok 2026 vám zajistí okamžité příjmy.

• Další potenciál pronájmu: Při současné obsazenosti cca 50 % ročně nabízejí sociální média další potenciál, neboť dosud nebyla využita k marketingu.

• Pronájem přes vlastní webovou stránku: Navazující provoz přes hlavní doménu "Plauer-See-Ferienhaus.de".

• Kompletní služby: Profesionální recepce, zahradnické a úklidové služby v ceně.

• Idylická poloha: Klidně umístěný mezi koňskými pastvinami, lesy a jezerem Plauer.

• Přímý prodej od vlastníka: Prodej z důvodů zdravotního stavu, bez provize realitní kanceláře.

Poloviční dům na prodej

Adresa: Zur Lenzer Höh 6, Dům 13, 17213 Fünfseen (část Lenz-Süd)

Meklenbursko-Přední Pomořansko, Německo.

Webová stránka: ferienhaus-fox(tečka)de

Prodávající: Annette Fox

Tel.: 0176-34082333