Pronájem bytu 4+1 • 104 m² bez realitkyWolfgang-Knabe-Straße 6, , Braniborsko

Rodinný a věkově přizpůsobený vícegenerační dům se nachází v brandenburském středisku Bernau u Berlína, které má aktuálně kolem 41 000 obyvatel, ve městské části Schönow, na ulici Wolfgang-Knabe. Sousedící s centrem obce a rozlehlým parkem nabízí tento objekt svým obyvatelům jedinečnou kvalitu každodenního života.

Třípodlažní městský dům je vybaven nejnovějšími energeticky účinnými tepelnými čerpadly vzduch-voda a celkem obsahuje pouze 9 bytů, přičemž na každém podlaží jsou umístěny 3 byty. Do všech pater je zajištěn přístup výtahem.

Vstupy do domu byly navrženy bez bariér. Mezi budovami objektu vedou pouze pěší a cyklistické stezky; parkovací místo přidělené k bytu je umístěno bokem od obytného parku.

Extenzivní zelená střecha výrazně zlepšuje ochranu proti hluku a teplu, díky čemuž zůstávají interiéry bytu v nejvyšším patře i během horkého léta příjemně chladné.

Samostatně přístupné a uzamykatelné venkovní úložné prostory, trojitě zasklená okna, video interkom a idylický výhled na zeleň dokončují moderní vzhled celého komplexu.

Bytová jednotka je napojena na optickou síť prostřednictvím vysoce výkonných datových kabelů, což umožňuje aktuální datové přenosové rychlosti 200 Mbit/s (a v budoucnu ještě vyšší).

Jedná se o indexovaný nájemní smlouvu.

Nájemce a pronajímatel se vzájemně dohodli na vyloučení řádného výpovědního práva. Smlouvu lze řádně vypovědět nejdříve po 36 měsících.

Městská část Schönow patřící k středisku Bernau u Berlína nepostrádá žádné služby ani pro obyvatele, ani pro návštěvníky. Jeho centrum se vyznačuje pestrou nabídkou obchodů s denní potřebou. Zvláště důchodci a rodiny si cení krátké pěší vzdálenosti v každodenním životě a zároveň jsou potěšeni „zelenými plícemi“, které jim obec nabízí.

Dva velmi dobře dostupné supermarkety, kromě pekařství a lékárny, usnadňují každodenní nákupy a činnosti výrazně. Dlouhé cesty ke zdravotnickým zařízením jsou také minulostí: nedaleko centra se nachází lékařský dům s různými specialisty. Navíc je úřad ambulantní 24hodinové péče vzdálený jen 5 minut chůze.

Optimální dopravní spojení činí život zde – těsně před branami metropole – skutečným potěšením. Několik autobusových linek a s tím spojený provoz S-Bahn zajišťují stálou mobilitu i bez automobilu. Berlínské hlavní nádraží je dosažitelné regionálním vlakem za pouhých 23 minut – k Gesundbrunnenu, který se nachází na severu Berlína, jsou to dokonce jen 14 minut. Automobilisté jsou během pouhých 5 minut u nejbližšího přípojovacího vstupu na dálnici, takže se rychle dostanou na požadované místo.

Prakticky jen kousek odsud se rozprostírá přibližně 5 km² velká chráněná oblast Schönower Heide, kde lze v přirozeném prostředí pozorovat srnce i různé druhy ptáků. V horkých letních dnech pak oblíbená místa k osvěžení jsou koupaliště u jezer Gorin, Liepnitz a Wandlitz. Schönow navíc nabízí širokou síť turistických a cyklistických stezek, jež zve k procházkám v přírodě a k poznávání okolí.

Pro rodiny s dětmi jsou také velkou výhodou dětská zahrada a základní škola obce, obě dosažitelné pěšky během pouhých 10 minut.

Interiérové vybavení:

• Prostorné obytné prostory

• Hladce omítnuté stěny a stropy se zvýšenou kvalitou omítky (Q3)

• Nátěr stěn a stropů na malířském vlivu

• Dubová parketa olejovaná či lakovaná, výrobce Weitzer

• Podlahové vytápění v celém bytě

• Okna s trojitým zasklením

• Vstupní dveře do bytu bezpečnostní třídy II

• Optické připojení

• Elektrické rolety, ovládané samostatně

• Video interkom, výrobce Busch-Jäger

• Okna s houbovitými zámky

Sanitární vybavení:

• Komfortní sprcha v podlažní výšce

• Bezrámová skleněná sprchová příčka

• Plně elektricky ovládané okno

• Záchodová mísa s automatickým spouštěním sedátka

• Sprchový odtok z nerezové oceli, výrobce Geberit

• Velký sušák na ručníky, výrobce Arbonia

• Kvalitní obklady z keramického porcellanu, výrobce Fjandre

• Chromované koupelnové armatury, výrobce Hans-Grohe

• Rainshower sprchový systém, výrobce Hans-Grohe

Další zvláštnosti:

• Výtah do všech pater

• Samostatná venkovní úložna s možností nabíjení

• Nejvyšší energetická účinnost: třída A+

• Bezbariérový přístup do domu

• Žádný automobilový provoz mezi budovami komplexu

• BauderGREEN zelený střešní systém s vysokými izolačními vlastnostmi pro příjemné vnitřní klima, spojený s ekologickým retenčním a infiltračním systémem pozemku = žádné provozní náklady na dešťovou vodu, nižší poplatky za zpevnění

Parkovací místo pro automobil:

• 1 venkovní parkovací místo

Prohlášení o odpovědnosti:

Veškeré údaje a popisy byly vybírány s největší péčí a jejich správnost byla ověřena k datu vydání expozice. Za úplnost a přesnost všech informací se však neodpovídá. Obrázkový materiál slouží částečně pouze jako předběžná ilustrace. Odchylky v pozdější fázi plánování jsou výslovně vyhrazeny. Všechny uvedené rozměry jsou přibližné hodnoty.