Prodej domu 4+kk • 120 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento udržovaný řadový dům z roku 1979 okouzlí svou solidní masivní konstrukcí, promyšleným půdorysem a atraktivní jižní orientací s nádherným výhledem do zeleně, který není nijak omezen. S obytnou plochou přibližně 120 m² nabízí dům prostorné místnosti pro rodiny, které si cení komfortu a útulné atmosféry domova. Zahrada o rozloze 186 m² zahrnuje terasu, balkon, střešní terasu i pečlivě upravený zahradní koutek.

V přízemí na vás čeká světlý a prostorný obývací a jídelní prostor. Přímý vstup na slunnou jižní terasu a do zahrady vytváří obzvlášť příjemnou atmosféru – ideální pro relaxaci venku nebo příjemné večery s rodinou a přáteli.

Prakticky řešená kuchyň se plynule propojuje s obývacím prostorem a nabízí vynikající předpoklady pro individuální úpravy dle vašich představ. V horním patře jsou k dispozici tři dobře proporčně navržené ložnice, které lze flexibilně využít například jako hlavní ložnici, dětské pokoje nebo domácí kancelář. Balkon a slunná střešní terasa vás vybízí k tomu, abyste den začali pohledem do zeleně, nebo ho pak v klidu ukončili.

Světlá koupelna vytváří přátelskou a příjemnou atmosféru a je vybavena sprchou, vanou, umyvadlem a toaletou. Nabízí dostatek prostoru pro potřeby rodiny.

V suterénu se nachází další užitné prostory, které jsou ideální jako úložné prostory, prostor pro koníčky nebo dílna. Samostatná vnější sklepna (viz fotografie) dále rozšiřuje nabídku prostoru.

Nemovitosti náleží rovněž podzemní garáž ve správním družstvu sousední bytové jednotky a další parkovací místo v bezprostřední blízkosti domu.

Dům se prezentuje v udržovaném a solidním stavu a nabízí ideální základ pro realizaci vašich osobních představ o bydlení. Klidná poloha v kombinaci s neomezeným výhledem činí tento řadový dům atraktivním domovem pro rodiny, které ocení klid, komfort a kvalitu života.

Nemovitost se nachází v klidné, ale zároveň centrální části obce Ehningen, jen pár minut chůze od centra. Tato lokalita spojuje příjemný klid s vynikající infrastrukturou a krátkými denními trasami.

Dobré napojení na okolní města a obce zajišťuje autobusová linka 752. Obchody pro každodenní potřeby jako supermarkety, pekárny a lékárny jsou snadno dostupné pěšky. Také kavárny a restaurace se nacházejí v blízkosti a lákají k posezení.

Přímo v okolí je k dispozici řada možností pro volný čas a odpočinek: fitness centra, zelené plochy, parky a atraktivní pěší a cyklistické stezky nabízejí vysokou kvalitu volnočasových aktivit. Kromě toho se ve městě nacházejí lékaři, fyzioterapeuti, knihovna i módní obchod.

Výborná kombinace klidného bydlení, centrální polohy a pestré nabídky činí z Ehningenu mimořádně atraktivní místo k životu – jak pro rodiny, tak pro každodenně dojíždějící.

- 4,5 pokojů s přibližně 120 m² obytné plochy

- Rozloha pozemku přibližně 186 m²

- Udržovaný řadový dům se solídní masivní konstrukcí (rok výstavby 1979)

- Světlé, prostorné uspořádání – ideální pro rodiny

- Obývací a jídelní prostor s přímým přístupem na terasu a do zahrady

- Slunný balkon (modernizován v roce 2002) a prostorná střešní terasa s krásným výhledem

- Koupelna s vanou, sprchou a toaletou

- Samostatná hostinská toaleta v přízemí

- Okenní izolační skla pro dobrou energetickou účinnost

- Topení na olej, modernizováno v roce 2001

- Suterén s kellérovací místností, vnější sklepní prostory, technickou místností a místností pro koníčky

- Parkovací místo v podzemní garáži v družstvu sousedních bytových vlastníků

- Další parkovací místo v podzemní garáži

- Jižně orientovaná zahrada s neomezeným výhledem

- Promyšlené řešení rozdělení prostor s jasným oddělením obytných a ložnicových částí

- Napojení na S-Bahn a rychlý přístup k dálnici – ideální pro dojíždějící pracovníky