Prodej domu 7+1 • 174 m² bez realitkyBaierbrunn Buchenhain Bayern 82049

Okamžitě se nastěhujte do svého nového vysněného domu uprostřed zeleně!

Novostavba dvojdomu se nachází v klidné lokalitě Buchenhain, s krásnou jižní zahradou a výhledem do zeleně.

Dům orientovaný na jih a západ nabízí velkou vyhřívanou zimní zahradu se suterénem, která je propojena s otevřeným obytným, jídelním a kuchyňským prostorem, což vytváří jedinečnou světlou atmosféru pro 100% pocit pohody.

V méně světlých a chutnějších dnech zajistí dvojstranně zasklený kamínový krb příjemné praskání a útulné teplo.

K dispozici je vysoce kvalitní vestavěná kuchyň s kuchyňským ostrovem, Bora varnou deskou a pultem pro rychlou snídani.

V horním patře naleznete tři ložnice a moderní, prostornou koupelnu s přístupnou sprchou typu déšť, vanou a oddělenou toaletou.

Podkrovní patro nabízí kromě další koupelny ještě další ložnici či pracovnu s obrovským výhledem do zeleně.

Suterénní hobby místnost je velmi prostorná a je ideální jako prostor pro hosty či domácí kancelář. Dále máte k dispozici obkladovaný zásobní/sklepní prostor s oknem a topenářský sklep, které lze využít jako prádelnu nebo úložný prostor.

Z pohledu udržitelnosti a investiční jistoty vyniká dům svou konstrukcí (energetická účinnost třídy A+), systémem vzduchové/vodní tepelné čerpadlo pro topení a chlazení, dvěma parkovacími místy s přípravou pro wallbox a přípravou na fotovoltaiku.

Jedná se o skutečně samostatně vlastněnou parcelu, nedochází k založení společenství vlastníků.

- Ve vyhledávané oblasti jižního Mnichova, v prémiové lokalitě nedaleko Forstenrieder Parkes

- Půvab předměstské čtvrti s klidnými obytnými ulicemi, upravenými rodinnými a vícebytovými domy a krásnými zahradami

- Dvojdům je absolutně klidný a umístěný v odstupu

- 5 minut pěšky k S-Bahn (a poté cca 25 minut do mnichovského Marienplatz)

- Vysoce kvalitní vybavení s masivní parketovou podlahou a podlahovým vytápěním ve všech obytných a spálních prostorech i chodbách

- Vzduchová/vodní tepelné čerpadlo pro topení a chlazení!

- Cihlová konstrukce a izolace s energetickou třídou A+

- Světlý vstupní prostor s rozkládacími dveřmi do obývacího pokoje

- Otevřený obytný, jídelní a kuchyňský prostor

- Velká a světlá zimní zahrada (12 m²)

- Krb na dřevo s dvojitým zasklením

- Moderní vestavěná kuchyň s Bora varnou deskou, Blanco dřezem (není zahrnuto v kupní ceně)

- Elektrické rolety v obytných místnostech

- Podlahová okna sáhnoucí až ke zemi

- Vstupní dveře z hliníku

- Vnitřní dveře v obytných a sklepních patrech s vysoce kvalitním bílým lakem

- 4 světlé ložnice

- 2 luxusní koupelny s denním světlem plus 1 hostinská toaleta s vybavením značkového sanitárního materiálu a vysoce kvalitním porcelánem od Villeroy & Boch

- Prostorná hobby místnost se dvěma světlými okny

- Volně stojící masivní dřevěné schodiště spojující všechna patra (se zábradlími, která mají sloupky, nosné ručky a schodové příčky ze dřeva, a vertikálními zábradlími z práškově lakované oceli v matné alubalové barvě)

- 2 parkovací místa s přípravou pro wallbox (není zahrnuto v kupní ceně)

- Příprava na instalaci fotovoltaiky