Prodej domu • 170 m² bez realitkyHallein Neualm Salzburg 5400

Rodinný dům v klidné, slunné lokalitě – spousta prostoru a velký pozemek v Hallein-Neualm

Tento okouzlující rodinný dům s přibližně 171 m² obytné plochy a prostornou zahradou se nachází v mimořádně klidné a slunné lokalitě v čtvrti Neualm obce Hallein, jižně od Salzburgu. Čtvrť, vhodná pro rodiny s dětmi, je charakterizována rodinnými domy a menšími bytovými domy.

Dům díky jedné kuchyni a koupelně s WC na obou obytných úrovních nabízí ideální podmínky pro větší rodiny nebo mezigenerační bydlení.

Velikost pozemku činí 1 131 m², přičemž přibližně 800 m² je věnováno pečlivě upravené zahradě s ovocnými stromy, zahrádkovou chatičkou a impozantním ořešákem – pravá atrakce pro milovníky přírody.

Základ domu pochází z přibližně roku 1940, severní přístavba byla postavena v roce 1970. Budova byla průběžně rekonstruována, vždy pečlivě udržována a po celé desetiletí nepřetržitě obývána. Dům bude volný k nastěhování od konce března.

Rozložení místností:

Přízemí (cca 86 m²):

• Obývací, jídelní a ložnice

• Koupelna

• Přístup do sklepa

• Prostorná, částečně zastřešená terasa

Patro:

• Několik světlých místností

• Druhá kuchyně

• Koupelna

• Velký, jižně orientovaný balkon

Sklep:

• Přibližně 65 m² užitné plochy

Venkovní prostory a parkovací možnosti:

• Prostorná zahrada cca 800 m²

• Garáž s přídavnou skladovou plochou (cca 35 m²)

• Parkovací místo

• Zahrádková chatička

• Ovocné stromy a velký ořešák

Další informace:

• K dispozici je právoplatné schválení stavebního pozemku

• Územní plán: Stavební pozemek – rozšířená obytná zóna (EW)

• Hustota zastavění (BMZ): 3,0

• Centrální a přesto klidná lokalita

• Velmi dobrá dostupnost veřejné dopravy

Cenová nabídka:

Vp 980 000 € + dodatečné náklady

Prohlídka je možná po domluvě.

Jedná se o soukromý prodej – bez makléřské provize.