Prodej domu 4+1 • 181 m² bez realitkyHamburg Sasel Hamburg 22395

V žádané rezidenční lokalitě Hamburku, v idylické čtvrti Sasel, na vás čeká tento samostatně stojící rodinný dům na úchvatném pozemku o rozloze cca 850 m², přímo u ramene řeky Alster. Jedinečná poloha, jaká se jen zřídka nachází: v souladu s přírodou, klidná a přitom s výborným dopravním spojením.

Již při příjezdu ucítíte zvláštní atmosféru. Příjezdová cesta vás dovede k praktické dvojgaráži vedle domu. Udržovaný dům z roku 1989 s časem prověřenými okny s křížovým vzorem vyzařuje klasickou eleganci a stabilitu. Zde budete bydlet svobodně, nezávisle a s velkou mírou soukromí.

Po vstupu do domu vás přivítá prostorná hala s předsíní, otevřená, příjemná a s příjemným pocitem prostoru. Odtud jsou dosažitelné všechny oblasti přízemí. Kuchyň se sousedícím technickým prostorem nabízí krátké vzdálenosti a dostatek místa pro rodinný život. K této úrovni náleží i hostinská toaleta.

Srdcem přízemí je rozlehlý obývací a jídelní prostor. Obrovská prosklená stěna odhaluje nádherný výhled do soukromé zahrady orientované na jih, která zajišťuje naprosté soukromí. Místnost je prosvětlená za každé denní doby, čímž vytváří teplou a přívětivou bydlení atmosféru. Zde si užijete příjemné odpoledne s výhledem do zeleně, zatímco se děti budou volně pohybovat na zahradě. Velká sluneční terasa se v létě promění v rozšířený obývací pokoj – snídaně se sluncem, grilování s přáteli nebo jen klidně přečtená kniha v absolutním soukromí.

Prostorným schodištěm se dostanete do horního patra. Dvě dobře navržené dětské místnosti poskytují prostor pro hraní, učení i odpočinek. Samostatná koupelna zajišťuje komfort v rodinném životě. Váš osobní útočiště čeká v prostorné hlavní ložnici: ložnice s vlastní šatnou a koupelnou typu en suite – soukromá, klidná a promyšleně navržená.

Skutečným vrcholem je obytně upravené sklepní patro s další užitnou plochou cca 90 m². Ať už jako herna, fitness, nebo domácí kancelář – zde se otevírají různé možnosti. Nově vytvořený saunový kout promění váš domov ve soukromou wellness oázu a zajistí příjemné večery v každém ročním období.

Celková obytná plocha cca 181 m² je optimálně rozdělena na zhruba 99,55 m² v přízemí a 82,32 m² v patře. Plynové ústřední topení zajišťuje efektivní vytápění, zatímco izolovaná střecha podtrhuje solidní stavební stav.

Tento dům není jen nemovitostí – je to domov pro lidi, kteří si cení prostornosti, soukromí a výjimečné lokality v blízkosti vody. Místo, kde děti vyrůstají v bezpečí, kde se slaví hostiny a kde vznikají nezapomenutelné vzpomínky.

Vítejte ve svém novém domově v Hamburku-Sasel.

Nabízená nemovitost se nachází v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit čtvrti Sasel v Hamburku. Poklidná obytná ulice se vyznačuje svým jedinečným přírodním charakterem: zasazená mezi tokem řeky Alster, lesními oblastmi a rozlehlými zelenými plochami, poskytuje pocit bydlení, který je ve velkoměstě zřídka k nalezení. Přímo u břehu řeky Alster si zde užijete každodenní střídání atmosféry a světla – od ranní procházky u vody až po poklidný večer na zahradě.

Okolí je charakterizováno prvotřídními rodinnými domy na prostorných pozemcích, pečlivě upravenými zahradami a velmi klidným okolím. Početné přilehlé turistické a procházkové stezky podél Alstertalu vybízejí k aktivnímu odpočinku v přírodě a vytvářejí tak jedinečný potenciál pro rekreaci a volnočasové aktivity přímo v obytné oblasti.

I přes tuto přírodně laděnou lokalitu profitujete z výborné infrastruktury: možnosti nákupu denního zboží, kavárny, restaurace a také zdravotnická zařízení najdete v Saselu a v nedalekém centru kolem Saseler Marktu. Školy, školky a sportovní a volnočasové nabídky, například u TSV Sasel, jsou snadno dostupné, což dělá tuto lokalitu obzvláště atraktivní pro rodiny s dětmi.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je zajištěno autobusovými linkami v okolí objektu; přímé spojení linkou autobusu 276 vede na stanici S-Bahn Poppenbüttel, odkud se rychle a pohodlně dostanete do centra Hamburku či do dalších čtvrtí.

Dům spojuje kombinace exkluzivní, přírodou laděné lokality, špičkové infrastruktury a vysoké kvality života, což nabízí výjimečnou adresu – ideální pro lidi, kteří si cení klidu, soukromí a náročnějšího životního prostředí.

Klíčové vlastnosti:

- Samostatně stojící rodinný dům v top lokalitě Hamburk Sasel

- Přímo u ramene řeky Alster

- Pozemek o rozloze 850 m²

- Prostorná, nesnadno dohledatelná zahrada orientovaná na jih

- Velká sluneční terasa

- Dvojgaráž vedle domu

- Rok výstavby 1988

- 181 m² obytné plochy, 99,55 m² v přízemí, 82,32 m² v patře

- Přízemí: prostorná hala/ předsíň, toaleta, technická místnost a kuchyň, velký světlý pokoj s výhledem do zelené zahrady, obrovská prosklená stěna v obývacím pokoji

- Patro: 2 dětské místnosti, hlavní ložnice s předsíní a vlastní koupelnou, koupelna

- Vše propojeno prostorným schodištěm

- Navíc obytně upravené sklepní patro o velikosti přibližně 90 m², včetně nově přístavěného saunového koutu

- Plynové ústřední topení

- Izolovaná střecha

- Klasická okna s křížovým vzorem bez ohledu na trendy

Toto je kompletní český překlad vámi zadaného textu.