Prodej domu 5+1 • 216 m² bez realitkyWaldemar Bonsels Weg 81, , Šlesvicko-Holštýnsko

Rond 277 m² obyvatelné plochy se rozprostírá na cca 216 m² obytné plochy v přízemí a nadzemním podlaží a dále zhruba 61 m² vysoce kvalitně zpracované užitkové plochy v suterénu. Samostatně stojící rodinný dům byl postaven v roce 2014 a nachází se ve velmi dobrém stavu. Co se týče energetiky, nemovitost odpovídá energetické třídě A+.

V přízemí Vás vítá prostorný vstupní prostor s šatnou. Obývací a jídelní část s krbem, až k podlaze sahajícími okny orientovanými na jih a východ a s velkou skleněnou fasádou je světlá a otevřená. Poloodstavená kuchyně je vybavena vysokou kvalitou, mimo jiné integrovaným kávovarem, vinotékou a vestavěnými spotřebiči. Tuto úroveň doplňuje také hostinská toaleta s bezbariérovou sprchou, prádelna, další hostinská ložnice a přibližně 25 m² velká kancelář. Kombinací pracovny, koupelny se sprchou a možnosti umístění menší kuchyňské linky lze s přiměřeným úsilím vytvořit samostatnou jednotku s vlastním vchodem.

V nadzemním podlaží vede otevřené schodiště na galerii a do dvou prostorných ložnic, každé s vlastní koupelnou. Hlavní ložnice disponuje šatnou, bezbariérovou sprchou a rohovou vanou. Obě místnosti nabízejí přístup na balkon s výhledem do zahrady.

Suterén je kvalitně zpracovaný a zahrnuje vířivku, saunu, sprchu a fitness místnost. Technické vybavení domu zahrnuje podlahové topení, klimatizaci, tepelné čerpadlo, fotovoltaický systém s akumulátorem, chytrý domácí systém, trojskla a elektrické rolety. Zahrada je profesionálně upravená, chráněná před pohledem okolí a je vybavena automatickým zavlažovacím systémem. Velká, částečně krytá terasa orientovaná na jih a carport se stěnovou nabíječkou pro dvě vozidla doplňují nabídku. Dům je k nastěhování dle dohody.

Dům je nabízen bez makléřské provize.

Nemovitost se nachází v klidné obytné zóně v Ahrensburgu, žádaném zámkovém městě v severovýchodním okolí Hamburku. Ahrensburg kombinuje vybudovanou infrastrukturu s bohatou zelení, krátkými trasami a rodinným prostředím. Městská krajina je tvořena rodinnými domy, udržovanými bydlištěmi a řadou volnočasových příležitostí.

Dopravní spojení veřejnou dopravou je velmi dobré. Nádraží Ahrensburg s regionálním vlakovým spojením směrem do Hamburku a Lübecku je dosažitelné během několika minut. Navíc existuje spojení s hamburskou linkou metra (U1) přes nedalekou stanici Ahrensburg West. Automobilovou dopravou jsou dálnice A1 a A21 rychle dostupné, což zaručuje rychlé spojení do Hamburku, Lübecku a na pobřeží Baltského moře.

V bezprostředním okolí zajišťuje vynikající občanská vybavenost. Několik supermarketů jako Lidl, EDEKA a Aldi se nachází do jednoho kilometru. Školy a zařízení pro péči, včetně Selma-Lagerlöf-Schule, jsou dostupné pěšky. Lékaři různých specializací a také lékárna jsou rovněž v bezprostřední blízkosti. Restaurace, kavárny a drobné obchody doplňují nabídku.

Volnočasové a sportovní možnosti jsou v bezprostředním okolí k dispozici. Parky, dětská hřiště a sportoviště se nachází na pár minut chůze, což podtrhuje vysokou kvalitu bydlení na této lokalitě.

Vybavení:

• Energetická třída A+

• Tepelné čerpadlo

• Fotovoltaický systém s akumulačním zařízením

• Trojitě zasklená okna

• Podlahové topení v celém domě

• Klimatizace v obývacím a jídelním pokoji a téměř ve všech místnostech

• Chytrý domácí systém / elektronické řízení domácnosti (NYM)

• Elektrické rolety

• Optická vlákna pro rychlý internet

• Odvápňovací zařízení

• Vysoce kvalitní, poloodstavená kuchyně s integrovaným kávovarem a vinotékou

• Krb v obývacím prostoru

• Podlahová okna v obývacím pokoji, kanceláři a hlavní ložnici

• Velká okna s jižní a východní orientací

• Otevřené schodiště z ebenového dřeva

• Galerie v nadzemním podlaží

• Dvě ložnice s koupelnami typu en-suite

• Hlavní ložnice se šatnou, bezbariérovou sprchou a rohovou vanou

• Balkon s výhledem do zahrady

• Další hostinská ložnice

• Prostorná kancelář (cca 25 m²)

• Kvalitně zpracovaný suterén (cca 61 m²)

• Vířivka

• Sauna

• Samostatná fitness místnost

• Pozemek o rozloze 1 023 m² s bauredikčně oddělenou parcelou – další výstavba by byla možná

• Profesionálně upravená, chráněná zahrada

• Automatický zavlažovací systém

• Velká, částečně krytá jižní terasa

• Carport se stěnovou nabíječkou pro dvě vozidla

• Další úložný prostor na půdě