Prodej domu • 370 m² bez realitky, Hessen

Na prodej jsou dva udržované obytné domy s atraktivní návratností investice, nacházející se v klidné oblasti Breuberg OT Wald-Amorbach. Přibližně 520 m² velký pozemek zahrnuje dvojgaráž a tři parkovací místa pro automobily. Celková obytná plocha činí asi 370 m² a je kompletně pronajata za roční nájem 40 800 €.

Výhody pro vás:

• Snová příroda přímo u vašich dveří

• Vysoká kvalita života a aktivní možnosti volnočasových aktivit

• Dobrá dostupnost regionální infrastruktury

• Klidné sousedství s neporušeným venkovským společenstvím

• Ideální místo k životu / investiční objekt s vysokou návratností

Váš útočiště v přírodě – se všemi výhodami moderního bydlení!

Wald-Amorbach propojuje idylický klid s nejlepší kvalitou života, obklopený nádhernými lesy a malebnými kopci. Zde budete těžit z venkovského kouzla, zdravého vzduchu a přírodního prostředí, ideálního pro rodiny, milovníky přírody a ty, kteří hledají klid.

Díky dobré dopravní dostupnosti se vám do nedalekého Breubergu nebo Michelstadu během několika minut dostanou obchodní možnosti, lékaři a školy. Lokalita zaručuje odpočinek daleko od městského shonu – a zároveň udržitelnou stabilitu hodnoty vaší nemovitosti.

Dům 1 (rok výstavby cca 1960):

Tento dům osloví klasickým dispozicím s přibližně 150 m² obytné plochy, rozložené do několika prostorných pokojů. Vybavení bylo průběžně modernizováno:

• V roce 2017 byla instalována nová kotelna Viessmann

• V roce 2000 byla obnovena okna

• Připojení na optické vlákno pro rychlý internet

Dům 2 (dokončení 2020):

Tento moderní dům nabízí kolem 220 m² obytné plochy, rozdělené do dvou samostatných bytových jednotek – ideálních pro mezigenerační bydlení, velkou rodinu nebo jako investice s atraktivními možnostmi pronájmu.

Byt v přízemí:

Přízemní byt o rozloze přibližně 60 m² nabízí světlý obývací pokoj s přímým vstupem na slunnou terasu a do soukromé zahrady. Otevřený půdorys zajišťuje harmonický pocit prostoru. Pohodlná ložnice je umístěna v klidné části bytu a poskytuje dostatek místa pro odpočinek. Moderní vestavěná kuchyň a upravená koupelna s oknem a vanou podtrhují vysoký komfort bydlení. Tato jednotka je ideální pro jednotlivce, páry nebo jako hostinský byt.

Maisonette:

Na dvou úrovních se rozprostírá prostorná maisonette o rozloze přibližně 160 m² – zde se snové bydlení spojuje s funkčností a pohodlím. Srdcem bytu je rozsáhlý obývací a jídelní prostor, který díky velkým okenním plochám naplňuje místnost přirozeným světlem a nabízí úchvatný výhled do přírody. Odtud se dostanete přímo na balkon, který slibuje relaxační chvíle.