Prodej domu 5+1 • 160 m² bez realitky, Hessen

Tento prostorný řadový dům o přibližně 160 m² obytné plochy na pozemku o rozloze 300 m² spojuje výjimečnou architekturu, rodinně přívětivé uspořádání prostor a vynikající polohu.

Již při vstupu do domu ohromuje otevřený obytný koncept! Vstupní hala plynule přechází do jídelny s polootevřenou kuchyní. Dvě elegantní kulaté sloupky, multifunkční přepážka (možná i jako sedací lavička) a tři posunuté schodky do obývacího pokoje vytvářejí architektonicky působivý pocit z prostoru s velkou hloubkou a strukturou.

Žít se světlem a lehkostí! Velkoplošné okenní fasády orientované na jih a nepřetržitý výčnělek na východní straně zaplavují dům přirozeným světlem ve všech patrech – od ranního slunce při snídani až po teplou večerní atmosféru v obytném prostoru. Působení prostoru je ještě více podtrženo prostornou šířkou nad 7 m v přízemí.

Užívejte si slunečné dny na terase orientované na jih, která díky zelenému oplocení působí v letních měsících jako otevřený obytný prostor. Zahrada o rozloze přibližně 120 m² na východní straně nabízí prostor pro volnočasové aktivity, odpočinek a zahradní domek.

Útočiště na třech úrovních!

V prvním patře se nachází dvě ložnice – každá s přístupem k balkonové loggií – a koupelna se sprchou a koutovou vanou, navržená v prostředí středomořských odstínů.

Druhé patro okouzluje prosvětleným studiovým prostorem orientovaným na jih, další ložnicí s okny na východ a sever a další koupelnou s denním světlem a sprchou. Elegantní průchod se skleněnými stěnami přináší do chodby další světlo.

Podkroví je přístupné přes střešní okno – ideální jako úložný prostor.

Hodně místa v suterénu a promyšlená technika!

Suterén nabízí celkovou užitnou plochu 51 m², rozloženou mezi dvě sklepní místnosti, předchodbu a garáž spojenou přímo s domem, do které je možné vstoupit také ze sklepa. Kromě toho je k dispozici venkovní parkovací místo.

Stavba vyniká svou solidní podstatou!

– Bílá konstrukce („weiße Wanne“) z vodotěsného železobetonu

– Masivní 30 cm silné vnější zdi + akusticky oddělené příčky s izolací

– Plastová okna s izolačním dvojsklem

– Elektricky ovládané žaluzie u jižních okenních fasád

– Centrální plynové topení obnovené v prosinci 2020

Podlahové krytiny:

Kvalitní dubový parket (anglický vzor) v obytné části a horních patrech (s možností renovace), dlažba v kuchyni, chodbách, koupelnách a sklepě.

Rodinné prostředí a blízkost přírody ve velkorysých prostorech!

Nacházející se v klidné oblasti na okraji pole si zde užijete vysokou kvalitu bydlení a zároveň vynikající dopravní dostupnost. Supermarket a autobusové zastávky jsou dosažitelné pěšky. Groß-Zimmern nabízí rozsáhlou infrastrukturu s:

• Školami (3 základní školy, škola až do 10. třídy, střední škola v nedalekém Dieburgu)

• Více mateřskými školami a volnočasovými aktivitami

• Lékaři, lékárnami, bankami a rozmanitými možnostmi nákupů

• Různými sportovními a volnočasovými příležitostmi (např. golf, krytý bazén, kartovací dráha, lezecká hala)

Dopravní spojení (doba jízdy autem):

• Dieburg: 10 minut

• Darmstadt: 20 minut

• Frankfurt a letiště: cca 35 minut

Doplňky:

– Možnost instalace otevřeného krbu s existujícím komínovým tahem

– Místnosti vybavené telefonní, TV a síťovou kabeláží (Cat5)

– Dvě koupelny s denním světlem + hostinská toaleta

– Galerie (momentálně uzavřená, lze ji v budoucnu demontovat)

Závěr!

Stylový domov pro rodiny, páry nebo individualisty, kteří si cení designu, pocitu z prostoru a kvality – v lokalitě, která dokonale spojuje kvalitu života, klid a infrastrukturu.

Virtuální prohlídka může být zaslána.