Pronájem bytu 3+1 • 100 m² bez realitky, Porýní-Falc

Otevřený a útulný byt s vyšším standardem se nachází v přízemí a suterénu dvojrodinného domu na klidné okrajové lokalitě.

Světelný, otevřený obývací pokoj, malá předsíň, prostorná kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou a elektrospotřebiči, chodba a hostinská toaleta se nachází v přízemí bytu.

K tomu náleží také velký (přímo přiléhající k obývacímu pokoji) světlý, zasklený sklad „sklad na židle“, který nabízí rozsáhlé úložné prostory (vestavěné skříně). Tento sklad je přístupný i zvenčí bytu (například pro uložení jízdního kola).

Dvě ložnice, dvě další úložné místnosti (včetně připojení pro pračku/sušičku) a vnitřní koupelna s vanou či sprchovou přepážkou, toaletou a umyvadlem doplňují vyložení suterénu.

Samostatný pokoj může sloužit jako zimní zahrada nebo posilovna; aktuálně je vybaven vířivkou (vyhřívaný prostor).

Zimní zahrada přímo sousedí s terasou, kterou je možno otevřít velkými skleněnými dveřmi.

Ze světlé velké ložnice vede malá chodba s vchodovými dveřmi na terasu o rozloze přibližně 15 m²; terasa není zvenčí vidět. Je upravena dlažebními kameny se skalními rostlinami a břečťanem a zdobí ji malý vodní prvek. Z terasy se lze po schodišti dostat do vlastního, vymezeného zahradního prostoru – vstup je rovněž možný přímo ze skladu na židle v přízemí. O zahradu se staráte sami.

K bytu rovněž náleží parkovací místo!

„Tam, kde ostatní tráví dovolenou, můžete žít!“

Idylicky a klidně se nachází v novostavbě ve Wallertheimu, na okraji Wisbergu. V srdci Rheinhessenu, obklopené vinicemi, v oblasti s omezeným doprava a s milými sousedy. Hřiště je vzdáleno 100 m, mateřská škola 100 m, základní škola 300 m a spojení s vlakem i autobusem 500 m. Některé obchody a ordinace lékařů jsou přímo v okolí, supermarkety jsou dostupné za 5 minut jízdy. Dálnice A61 a A63 jsou dosažitelné ve všech směrech během 5–10 minut. Nadstavbové školy se nacházejí v okruhu 5–20 km. K dispozici jsou cyklostezky a turistické stezky, sportovní kluby, gastronomie a tradiční vinné hospody, či rekreační oblasti v okolí Pfalzu, Donnersbergu, Bingenu, středního Rénského údolí, Rheingau a dále.

Byt byl zmodernizován a nově natřen na bílou! Také všechna svítidla a stropní reflektory byla vyměněna a opatřena úspornými žárovkami.

Koupelna je vybavena vanou, toaletou, umyvadlem a hostinskou toaletou. Vestavěná kuchyň je dodána s troubou, keramickou varnou deskou, digestoří a myčkou na nádobí.

Sklad na židle (určený pro zahradní nářadí či jako úložný prostor s vestavěnými skříněmi až ke stropu).

Nové topení se momentálně instaluje a je plánována instalace fotovoltaické elektrárny spolu s wallboxem, což výrazně sníží spotřebu energie.

Plány a energetický štítek si můžete prohlédnout.

Pozor: Na plánech je vpravo označený byt, který je k pronájmu.