Prodej bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyDr. Robert Graf Straße 13 Graz Waltendorf Steiermark 8010

Dvoupokojový byt se nachází v 6. patře vícebytového domu (s výtahem) v Grazu-Waltendorf.

Nemovitost o rozloze přibližně 60 m² obytné plochy byla nedávno osvěžena. Koupelna a WC byly modernizovány, v obývacím pokoji, ložnici, předsíni i kuchyni byla položena nová laminátová podlaha.

Rozložení bytu

• Předsíň (7,38 m²)

• Kuchyně (10,95 m²)

• 2 pokoje (21,17 a 13,62 m²)

• Koupelna (4,35 m²)

• Skladová místnost (1,50 m²)

• WC (1,50 m²)

+ Loggia na jihozápadní straně (4,70 m²)

+ Sklepní kóje

Hlavní předností bytu je výhled! Z kuchyně je vidět do zeleně a na Schöckel, z loggie pak můžete obdivovat Schloßberg s věžemi hodin.

Byt se nachází v osídlení Eisteich, kde jsou dostupné zelené plochy pro příjemné procházky. Díky tramvajovým a autobusovým zastávkám vzdáleným jen pár minut chůze se rychle dostanete do centra, na nádraží či do Murparku apod.

V bezprostředním okolí najdete řadu obchodů, kaváren a restaurací. Potraviny, léky i banky jsou dosažitelné pěšky.

Dům byl v roce 2011 rozsáhle zrekonstruován (mimo jiné rekonstrukce fasády s tepelnou izolací, oprava střechy a loggie). Náklady na tuto rekonstrukci již byly plně splaceny.

Byt je vytápěn ústředním teplem, přičemž radiátory byly před několika lety vyměněny. Všechna okna bytu jsou vybavena roletami a loggia může být zastíněna markýzou.

V suterénu domu má každý byt vlastní sklepní kóji. Kromě toho se zde nachází společná prádelna, sušárna i prostor pro úschovu kol, přičemž další místa pro uskladnění kol jsou k dispozici kolem domu.

Před domem se nachází parkovací místa, která mohou obyvatelé společně využívat, další parkovací možnosti pak najdete v nedaleké zelené zóně.

Dále je pro obyvatele k dispozici velká zahrada.