Prodej domu 6+1 • 150 m² bez realitkyWiesbaden Nordenstadt Hessen 65205

Řadový dům na konci řady s velkým pozemkem a výhledem do dálky – bez provize, soukromý prodej – Wiesbaden-Nordenstadt

K prodeji je udržovaný řadový dům (prefabrikovaný dům v masivní konstrukci) v klidné lokalitě Wiesbaden-Nordenstadt. Dům se nachází na vedlejší ulici bez průjezdu a díky nadprůměrně velkému pozemku nabízí obzvlášť krásnou a zelenou obytnou atmosféru.

Fotografie zobrazují pouze některé části domu. Chybí vám například plně vybavená kuchyně v přízemí, kompletně dokončené podkroví s obytným a ložnicovým prostorem, pracovnou, vestavěnou kuchyní, koupelnou a WC.

Nejlépe si situaci vyzkoušíte na místě, třeba v neděli 8. března 2026. Termín a čas návštěvy jsou domluveny individuálně.

Zvláštní předností je nezastavitelný výhled do dálky a velkorysý pozemek o přibližně 300 m² – u řadového domu v této lokalitě je to výjimečná příležitost.

Dům nabízí hodně prostoru a flexibilní možnosti využití. V současnosti poskytuje dva samostatné obytné prostory s vlastním vchodem, a proto je dům obzvlášť vhodný pro:

• rodiny s většími nebo již dospělými dětmi,

• mezigenerační bydlení,

• práci z domova (home-office),

• kombinaci bydlení a pronájmu.

S drobnými úpravami by mohly vzniknout až tři samostatné obytné oblasti.

V roce 2015 byla instalována nová topná jednotka a solární systém.

K nemovitosti náleží tři parkovací místa pro automobily, z toho dvě se nacházejí pod přístřeškem.

Střešená terasa a rovněž střešený balkon umožňují, téměř za každého počasí, užívat si čas venku s výhledem do zeleně i do dálky. Zahrada nabízí spoustu místa k odpočinku a je zároveň ideální pro zahrádkáře, kteří chtějí pěstovat vlastní rostliny či zeleninu. Díky poloze na straně s výhledem na zahradu u sousedních domů vznikla klidná a zelená oáza.

Terasa je umístěna v suterénu, čímž vznikla další místnost, která se využívá jako dílna. Tato část může být propojena s prostory v nižších podlažích a nabídnout tak rozmanité možnosti využití, například pro další samostatný byt.

Podkroví je kompletně dokončeno a disponuje vlastní vestavěnou kuchyní, koupelnou, WC a obytnými, ložnicovými i pracovním prostorem.

Dům je v současnosti ještě zařízený, ale při předání bude kompletně vyklizen a předán v neopraveném stavu, takže kupující mohou realizovat své vlastní návrhy a představy.

Samostatný byt je momentálně ještě pronajatý a bude uvolněn nejpozději k 30. červnu 2026. Na přání je možné převzít stávající nájemní vztah.

Prodej se uskutečňuje přímo od soukromého vlastníka a je bez provize.

Kupní cena: 599.000 € (cena k jednání)

Máte-li zájem, zašlete nám prosím krátkou zprávu s vaším úplným jménem, telefonním číslem a e-mailovou adresou. Ozveme se vám co nejdříve.

Nordenstadt patří k obzvlášť oblíbeným čtvrtím Wiesbadenu a nabízí vynikající infrastrukturu. Doprava je vynikající: díky dálnicím A66 a A3 a nedalekému frankfurtskému letišti (cca 15 minut) se rychle dostanete do celé oblasti Rýn-Main. Autobusová zastávka se nachází pouhých několik minut chůze od domu.

V samotném městě najdete četné možnosti nakupování, jako jsou obchody Globus, Lidl, Aldi, Netto, DM, Deichmann, dále specializované prodejny a stavebniny.

Lékařská péče je rovněž velmi dobrá. Mateřské školy, hřiště a základní škola se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Střední školy jsou pohodlně dostupné autobusem.