Prodej domu 5+1 • 228 m² bez realitkyHÜGELLAND SONNIGES GRUNDSTÜCK EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU Kohldorf Kohldorf Steiermark 8323

Efektivita se setkává s emocionální inteligencí!

Budova je více než projekt – je to prohlášení.

Vision by Danwood představuje architekturu s charakterem. Je koncipována pro lidi, kteří nesou odpovědnost a zviditelňují hodnoty.

Každý dům vzniká podle architektonicky náročného konceptu: jasný v projevu, precizní ve zpracování, bez kompromisů v kvalitě.

Pro lídry, kteří nestaví jen pro stavění, ale aby formovali – s vizí, stylem a podstatou.

Na Vašem pozemku nebo v…

Güssing: cca 2 600 m², pozemek zcela rovný, velikosti a umístění pozemků lze volit podle libosti – od 500 m² do 1500 m².

Zde jsou stavební pozemky prvotřídní kvality! V nejlepší lokalitě a s dechberoucím výhledem na nádherný hrad Güssing!

Güssing nabízí život šitý do budoucnosti, dostupný a energeticky nezávislý v zeleném prostředí, což dělá z investice do nemovitosti tam strategickou hodnotovou investici.

Proč Güssing

Energetický průkopník a udržitelnost:

Město je energeticky soběstačné a mezinárodně uznávané.

Vysoké pokrytí (více než 85 %) regionálním dálkovým vytápěním z biomasy vede ke stabilním a příznivým nákladům na vytápění.

Dostupné ceny nemovitostí:

Ceny jsou stále výrazně nižší než rakouský průměr, což umožňuje sen o vlastním domově s prostornými pozemky.

Silná infrastruktura a kvalita života:

Jako předměstí okresního centra zajišťuje Güssing krátké vzdálenosti a nejlepší zázemí.

Plánované velké investice:

Nový vzdělávací kampus a moderní lékařské centrum (od roku 2026).

Kulturní centrum (hrad Güssing) a blízkost termálních lázní.

Plné otevření S7 přináší značné výhody pro Güssing a jeho obyvatele:

• Rychlejší propojení s metropolitními oblastmi: Rychlostní silnice výrazně zkracuje cestu na dálnici A2 Süd, čímž se výrazně snižují doby jízdy do Gradece a Vídně.

• Odlehčení regionu: Přesměrovává průjezdovou dopravu, která dříve zatěžovala obce jako Fürstenfeld a Rudersdorf, na novou trasu.

• Ekonomické impulzy: Nové propojení, mimo jiné přes přípojnici u Rudersdorf/Dobersdorf a blízkost k propojení v Königsdorfu, posiluje Güssing jako předměstí okresního centra a ekonomické centrum díky lepší dostupnosti a podpoře nových průmyslových zón.

Stabilita hodnoty a rozvojový potenciál:

Cílené obecní investice do infrastruktury, oživení centra města a technologického centra zajišťují dlouhodobou hodnotovou stabilitu nemovitostí.

Obecní strategie si klade za cíl zvládnout demografické výzvy a etablovat Güssing jako atraktivní lokalitu pro bydlení a podnikání.

Cílová skupina

Rodiny, které hledají budoucnost, bezpečí a přírodu, stejně jako ti, kteří kladou důraz na nízké energetické náklady a ekologickou odpovědnost.

VISION Klíčové dokončené stavební a výkonnostní specifikace – domy na základové desce!

Rozsah služeb

VÝŠKA MÍSTNOSTÍ:

• Přízemí: 3,05 m

• Podkroví: 2,67 m

Technologie

Technologie, která usnadní bydlení

Technologický balíček Today 3BL kombinuje moderní technologii tepelných čerpadel s prostorným zásobníkem teplé vody a inteligentním větracím systémem.

Výsledek: Domov, který se automaticky postará o příjemné klima – teplý v zimě, svěží v létě, efektivní po celý rok.

Podlahové vytápění zajišťuje příjemné teplo v každém pokoji, zatímco centrální větrání s rekuperací tepla šetří energii a zároveň zaručuje neustále čerstvý vzduch.

Technologický balíček dokonalým způsobem spojuje komfort, efektivitu a připravenost do budoucnosti.

Elektrické rolety

Rolety od DANWOOD jsou dokonalým doplňkem k energeticky úsporné výstavbě DANWOOD.

Chrání vás v létě před horkem, v zimě udržují teplo v domě a současně zajišťují soukromí a bezpečí.

Díky elektrickému ovládání nebo chytrému řízení je lze pohodlně a intuitivně používat – komfort, který ucítíte každý den.

Stručně řečeno, u DANWOOD jsou rolety volitelným doplňkem, který ale lze technicky dokonale integrovat – elektricky, odolně a ideálně pro moderní architekturu.

Sanitární vybavení:

• Sprcha – bezpečná, pohodlná a ideální pro děti i dospělé

• Závěsné WC – snadno se čistí, hygienické, vhodné pro rodiny

• Umyvadlo

• Kvalitní armatury – odolné, snadno ovladatelné, stabilní teplotou

• Volitelně podle modelu:

  o Vana – ideální pro děti, odpočinek nebo společné večerní rituály

  o Dvojité umyvadlo – žádné shon během ránu

  o Vestavěné armatury – bezpečné, elegantní, snadno se čistí

Všechno je navrženo tak, aby usnadnilo každodenní život a zároveň zůstalo krásné dlouhá léta.

Malířské práce

Stěny a stropy – připravené k nastěhování. Všechny vnitřní stěny a stropy jsou v standardním provedení “na klíč”.

To znamená:

• Hladké, omítnuté a broušené povrchy

• Bílá finální úprava kvalitní dispersní barvou

• Čistý, jednotný vzhled ve všech obytných prostorech

DANWOOD dodává již hotovou povrchovou úpravu

• Žádné viditelné spáry či přechody díky průmyslové preciznosti

Tím je dům ihned obyvatelný, aniž by bylo nutné další malířské zpracování.

Podlahy

Obývací a ložnice – teplé, odolné, lákavé!

Všechny obytné a ložnicové místnosti jsou vybaveny kvalitními, nenáročnými podlahovými krytinami, které spojují teplo, komfort a praktičnost pro každodenní život.

Standardní provedení (v závislosti na modelu):

• Kvalitní designový vinyl v designu dřeva

• Odolný, tichý, příjemně teplý na dotek

• Ideální pro rodiny, domácí mazlíčky a každodenní použití

• Harmonické barevné varianty (světlý dub, přírodní dub, šedý dub – dle výběru v Design Center Pinkafeld)

Volitelně:

• Laminát v prémiové kvalitě

• Parkety z masivního dřeva (za příplatek)

• Alternativní designové linie (betonový vzhled, tmavý dřevěný vzhled, teplé přírodní odstíny)

Poznámka: Všechny ceny domů platí od horní hrany základové desky. Obrázky mohou zobrazovat volitelné speciální vybavení.